Rijtjeshuis te koop in Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Uw ideale thuis bevindt zich in Aguadulce, Roquetas de Mar.
Welkom in dit prachtige drieverdiepingshuis met 3 slaapkamers en 2 badkamers in de wijk Las Colinas! Volledig gerenoveerd, combineert deze woning moderniteit en comfort en biedt een perfecte leefruimte om met familie en vrienden te wonen en te genieten, en door de ruime ruimtes heb je een persoonlijke plek voor elk gezinslid, naast gemeenschappelijke ruimtes ideaal om onvergetelijke momenten te delen.
Maak je geen zorgen over verbouwingen. Het huis is voorzien van elektrisch bedienbare jaloezieën die het regelen van natuurlijk licht en privacy vergemakkelijken; elke hoek is ontworpen voor jouw comfort, zodat je zonder zorgen kunt verhuizen.
Geniet van je eigen privé toevluchtsoord met een terras dat grenst aan de hoofdslaapkamer, perfect om te ontspannen met een kop koffie, een boek te lezen of te zonnen, terwijl je uitkijkt op zee en de stad.
De woning omvat een ruime, volledig afgesloten washok waar je strijkt en al je spullen kunt opbergen, onderhoudend orde en functionaliteit in huis. Stel je voor tijd door te brengen met je familie op het dakterras, een ideale plek voor buitenactiviteiten, barbecues of gewoon genieten van de zon en het uitzicht.
Het huis heeft ook een veranda/tuintje met barbecue en zonnescherm, waar je van buitenleven kunt genieten, een kleine oase kunt creëren of met de kinderen kunt spelen. Voor je veranda bevindt zich een voetgangersstraat die zorgt voor een rustige en veilige omgeving en de gewenste privacy biedt.
In een ruime woning wonen biedt niet alleen comfort, maar creëert ook een omgeving die bevorderlijk is voor groei en gezinsgeluk. Stel je voor dat je elke dag wakker wordt in een huis waar elk gezinslid zijn eigen ruimte heeft, maar ook gemeenschappelijke ruimten waar ze samen kunnen samenkomen en genieten. Ruime ruimtes stimuleren gezinsinteractie, van het dineren in de eetkamer tot middagen spelen in de woonkamer.
Aguadulce, Almería, is een voorrecht omdat het een kustparadijs is; het voelt alsof je het hele jaar door op vakantie bent. Aguadulce is een bevoorrechte plek, gelegen op slechts 15 km van de stad Almería, 20 km van Almerimar (El Ejido), ook 10 km van het strand van de urbanisatie Roquetas de Mar, ongeveer 30 km van de luchthaven Almería en 70 km van de luchthaven Málaga. De nabijheid van de A-7-snelweg maakt snelle toegang mogelijk tot andere kuststeden en het binnenland.
Aankoopprijs 275.000 euro + 7% ITP over de aankoopprijs (TPO-regeling), 7% van 275.000 euro = 294.250 €.
Andere kosten: Notaris 1.100 euro (ongeveer) + registratie-uitgaven (ongeveer) = 650 euro.
Totaal bedrag dat bij de aankoop moet worden bijgedragen: 296.000 euro.
Het toegepaste belastingtype in deze operatie is het algemene tarief van 7% (hoogste huidige tarief), wat kan variëren afhankelijk van het type onroerend goed en de persoonlijke situatie van de koper, die kan profiteren van bepaalde fiscale voordelen indien aan de in de geldende regelgeving gestelde vereisten wordt voldaan.
De belastbare basis van ITP (TPO-regeling) kan variëren als de referentiewaarde hoger is dan de verkoopprijs zoals momenteel in de geldende regelgeving vastgesteld.
Notariekosten en registratiekosten kunnen variëren afhankelijk van het aantal pagina’s en andere technische factoren.