Villa te koop in Almuñécar, Granada

Klassieke landhuis op afstand voor wie echte rust en verbinding met de natuur zoekt
Dit charmante landhuis ligt aan de bergweg Peña Escrita, tussen de kustplaatsen Almuñécar en La Herradura. Gelegen op een verhoogde helling met zuidelijke oriëntatie, geniet de eigendom van ruime panoramische uitzichten op het berglandschap. De uitzichten zijn voornamelijk bergachtig, met de zee zichtbaar op heldere dagen op grote afstand, geïntegreerd in de horizon.
De woning ligt op ongeveer 30 minuten rijden van de kust, via een schilderachtige bergweg die geleidelijk het stadsleven achter zich laat. De toegang is geschikt voor alle typen gewone voertuigen, hoewel het een smalle, kronkelige weg met hoogteverschillen die typisch zijn voor een berggebied is. Het laatste stuk, kort, is momenteel van aarde, wat het gevoel van isolatie, rust en privacy versterkt dat deze eigendom definieert. Het is een huis dat is bedacht voor wie stilte, natuur waardeert en het traject als onderdeel van de levensstijl beschouwt.
Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 850 m², met circa 180 m² gebouwd verdeeld over twee verdiepingen.
Op de begane grond bevindt zich een keuken-eetkamer met openhaard, een toilet en een slaapkamer.
De bovenverdieping herbergt drie slaapkamers — een daarvan met balkon —, een volledig bad en toegang tot een dakterras waar zich twee waterreservoirs bevinden.
Aan de buitenkant heeft de eigendom een mooi zwembad en een ruime terrace waar men van de omgeving kan genieten in een sfeer van totale kalmte. Naast het zwembad staat ook een kleine onafhankelijke houten blokhut die gerenoveerd moet worden, aangezien het dak momenteel beschadigd is. Deze ruimte biedt potentieel om te worden gerenoveerd als gastenverblijf, recreatiegebied of studeerkamer, afhankelijk van de toekomstige eigenaar.
Een van de meest bijzondere elementen van het landgoed is een volwassen karobeboom (algarrobo) gelegen in een beschutte patio naast de hoofdwoning, die natuurlijke schaduw, privacy en een unieke eigenheid aan het geheel geeft.
De watervoorziening komt uit een gemeenschappelijke put die de woningen in de omgeving van water voorziet, wat het erg goedkoop maakt. De elektriciteit is aangesloten op het net van Endesa. Alle eigendomsdocumentatie is in orde en er is een eenvoudige notitie beschikbaar.
Het is geen eigendom voor iedereen, maar voor de juiste koper biedt het iets wat steeds moeilijker te vinden is: ruimte, stilte, privacy en een echt toevluchtsoord in de volle natuur.
De eigendom beschikt over alle hoofddocumentatie in orde en is geregistreerd. De eigenaar heeft echter enkele renovaties en uitbreidingen uitgevoerd die niet in het Kadaster staan.
Juridisch bedraagt de geregistreerde bebouwde oppervlakte ongeveer 140 m², terwijl de werkelijke bebouwde oppervlakte ongeveer 180 m² bedraagt.
Bovendien zijn het zwembad en een kleine bijgebouw (dat renovatie behoeft en vroeger als dierenverblijf werd gebruikt) niet geregistreerd.
Er is een eenvoudige notitie en het terrein is geclassificeerd als agrarisch/ruw land. Houd er rekening mee dat banken doorgaans zeer beperkte financiering bieden voor landelijke panden.
Voordat ik een bezichtiging plannen, wil ik een belangrijk punt duidelijk maken om misverstanden te voorkomen. De eigendom ligt in de bergen, ongeveer 30 minuten rijden van de kust, en de toegang gaat via een smalle, kronkelige bergweg met enkele hellingen en een kort onafgewerkt stuk. Voor velen hoort dit bij de charme, privacy en rust van de plek; voor anderen kan het ongeschikt zijn. Ik geef dit liever meteen duidelijk. Als de toegang en de levensstijl die deze eigendom biedt geschikt lijkt, dan regel ik graag een bezichtiging.