Appartement te koop in La Vila de Gràcia, Barcelona stad, Barcelona

Deze prachtige, in 2023 gerenoveerde woning ligt in het beste deel van Vila de Gràcia. Bij de renovatie, die werd uitgevoerd volgens de hoogste normen en met veel aandacht voor energie-efficiëntie, zijn de originele elementen behouden en in ere hersteld, zoals de Catalaanse gewelfde plafonds, hydraulische tegelvloeren, muren van zichtbaar metselwerk en het oorspronkelijke houtwerk. Het gaat om een spectaculaire woning met bovendien een groot terras van 70 m2, waar u buiten volop kunt genieten.

Deze woning heeft 140 m2 bebouwde binnenruimte. De leefruimte bestaat uit een grote open ruimte met woonkamer, eetkamer en open keuken (met daartegenover een aparte voorraadkast), plus een prachtige galerij met toegang tot het heerlijke terras van 70 m2, waar zich ook een berging en wasruimte bevinden. Dankzij de perfecte zuidoostelijke oriëntatie en de lage gebouwen in de omgeving is het terras zeer zonnig. Bovendien is het er rustig, omdat het uitkijkt op de binnenplaats van het bouwblok. U zult hier ongetwijfeld graag samenkomen met vrienden en familie, buiten eten of gewoon ontspannen in het aangename mediterrane klimaat van Barcelona.

De slaapzone is veelzijdig en biedt ruimte aan maximaal vijf kamers. Momenteel zijn er 3 tweepersoonsslaapkamers (2 aan de straatzijde en één aan de binnenzijde), een momenteel open ruimte die als speelkamer wordt gebruikt en kan worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer of tweede woonkamer, en een ruimte in de galerij met directe toegang tot het terras, ideaal als kantoor of werkplek. Tot slot zijn er 2 badkamers met natuurlijke ventilatie en de behouden originele hydraulische tegelvloer: één met douche en de andere met bad. Beide toiletten zijn voorzien van een bidetdouche.

Bij de renovatie is tot in de kleinste details gewerkt met materialen van de hoogste kwaliteit en met aandacht voor energiebesparing (energie-efficiëntieklassen C en B, dankzij de volledige klimaatregeling via aerothermie; hierdoor gebruikt de woning bovendien geen gas). Zo is hedendaags comfort gecombineerd met de traditionele charme van de woning. Het originele houtwerk, de muur van zichtbaar metselwerk en de hydraulische tegelvloeren zijn gerestaureerd. Ook de hoge plafonds van 3,3 meter, met een combinatie van sierlijsten en Catalaanse gewelven, zijn behouden. De woning beschikt over vloerverwarming en -koeling, centrale airconditioning via luchtkanalen, brede vloerdelen van natuurlijk eiken parket gecombineerd met hydraulische tegels, 6 ventilatoren van het merk Faro, keukenmeubels van Rekker, hoogwaardige Siemens-apparatuur en een osmosesysteem.

De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een statig pand met lift. Bovendien beschikt het gebouw over een gemeenschappelijk dakterras met een spectaculair uitzicht over Barcelona en La Sagrada Familia.

De woning ligt in een ideale omgeving, weg van de drukte van de meest commerciële delen van de wijk Gràcia, maar met alle buurtwinkels vlakbij. De woning ligt op slechts enkele stappen van de Passeig de Gràcia, de Avinguda Diagonal en de Passeig de Sant Joan. Er is een ruim aanbod aan hoogwaardige restaurants en het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, naast alle voorzieningen die u nodig hebt voor uw dagelijks leven. Bovendien zijn er om de hoek volop openbare en privéparkeergelegenheden.

Deze woning biedt een buitengewone kans om een uniek object te verwerven met zeer gewilde kenmerken die in de wijk Gràcia moeilijk te vinden zijn: een spectaculaire renovatie, originele elementen en een indrukwekkend terras. De vermelde prijs is exclusief belastingen en aankoopkosten.