Appartement te koop in La Vila de Gràcia, Barcelona stad, Barcelona

Dit prachtige, in 2023 volledig gerenoveerde appartement ligt in het beste gedeelte van de Vila de Gràcia. De renovatie van zeer hoog niveau en met energie-efficiëntie behield en benadrukte de originele elementen, zoals plafonds met Catalaanse gewelven, hydraulische vloeren, muren van zichtbaar baksteen en schrijnwerk.

Het gaat om een spectaculaire woning die je bovendien een groot terras van 70 m2 biedt om buiten te genieten zoals jij wilt.

Dit appartement heeft 140 m2 bebouwd interieur. Het daggedeelte vormt een ruime ruimte waarin de woonkamer, de eetkamer, de open keuken (met een aparte voorraadkamer recht tegenover) en een prachtige galerij zijn geïntegreerd, met toegang tot het uitstekende terras van 70 m2. Het terras heeft een berging en een wasruimte. Het is erg zonnig dankzij de perfecte oriëntatie op zuidoosten en omdat de gebouwen eromheen laag zijn. Bovendien is het rustig omdat het uitkijkt op een binnenpatio van het bouwblok.

Zeker zul je zin hebben om hier te wonen om af te spreken met vrienden en familie, buiten te eten of gewoon te ontspannen onder het aangename mediterrane klimaat van Barcelona.

Het nachtgedeelte is veelzijdig en kan tot vijf slaapkamers herbergen. Momenteel heeft het 3 dubbele slaapkamers (2 aan de straatzijde en 1 aan de binnenzijde); een ruimte die momenteel open is en als speelruimte wordt gebruikt en die kan worden omgebouwd tot een slaapkamer of als tweede woonkamer; en een ruimte in de galerij met directe toegang tot het terras, ideaal voor een kantoor of werkruimte.

Tot slot zijn er 2 badkamers met natuurlijke ventilatie en met de originele hydraulische vloer behouden, één met een douche en de andere met een bad, en met een hygiënische douche in de sanitaire voorzieningen.

De renovatie is tot in detail uitgevoerd met de hoogste kwaliteit en energiebesparing (efficiëntie C en B, omdat de volledige klimaatregeling via aerothermie gaat, waardoor de woning bovendien geen gas gebruikt). Zo combineert het het huidige comfort met de traditionele charme van het appartement. Het originele schrijnwerk, de muur van zichtbaar metselwerk en de hydraulische vloeren zijn hersteld. Daarnaast zijn de hoge plafonds van 3,3 meter behouden met een combinatie van sierlijsten en Catalaanse gewelven.

Het appartement beschikt over verwarming en koeling via vloerverwarming, gecentraliseerde airconditioning via kanalen, eiken parketvloeren van natuurlijke plankbreedte gecombineerd met hydraulische vloeren, 6 ventilatoren van het merk Faro, keukenmeubilair Rekker, hoogwaardige Siemens huishoudelijke apparaten en een osmose-systeem.

Het appartement ligt op de eerste verdieping van een koninklijke (luxe) residentie met lift. Bovendien heeft het gebouw een gemeenschappelijk terras op het dak met spectaculaire uitzichten over Barcelona en La Sagrada Família.

De woning bevindt zich in een ideale omgeving, weg van de drukte van de meest commerciële delen van de wijk Gràcia, maar met alle voorzieningen op korte afstand heel dichtbij. Het ligt op een paar stappen van Paseo de Gràcia, de Avenida Diagonal en Paseo Sant Joan, met een ruim aanbod aan hoogwaardige restaurants en het gemak van een uitgebreid aanbod aan openbaar vervoer, samen met alle diensten die je nodig hebt voor je dagelijkse leven. Daarnaast is er om de hoek een ruim aanbod aan openbare en particuliere parkeergelegenheden.

Dit appartement is een buitengewone kans om een uniek onderdeel te verwerven met zeer gewaardeerde en moeilijk te vinden eigenschappen in de wijk Gràcia: een spectaculaire renovatie, originele elementen en een indrukwekkend terras.