Appartement te koop in La Vila de Gràcia, Barcelona stad, Barcelona

Deze prachtige gerenoveerde woning uit 2023 ligt in de beste wijk van La Vila de Gracia. De renovatie, van zeer hoog niveau en met energie-efficiëntie, behield en benadrukte de oorspronkelijke elementen, zoals plafonds met Catalaanse gewelven, hydraulische vloeren, muren van zichtbaar baksteen en schrijnwerk. Het gaat om een spectaculaire woning die bovendien beschikt over een groot terras van 70 m2 om naar wens buiten te genieten.

Deze woning heeft 140 m2 bebouwde oppervlakte aan binnenruimte. Het daggedeelte is een ruime ruimte die de woonkamer, eetkamer, open keuken (met een aparte voorraadruimte recht tegenover) en een prachtige galerij integreert, met directe toegang tot het schitterende terras van 70 m2. Het terras beschikt over een berging en een wasruimte. Het is erg zonnig dankzij de perfecte oriëntatie op het zuidoosten en omdat de omliggende gebouwen laag zijn. Daarnaast is het rustig omdat het uitkijkt op een binnenpatio. Zonder twijfel wil je hier zijn om samen met vrienden en familie te zijn, buiten te eten of gewoon uit te rusten onder het aangename mediterrane klimaat van Barcelona.

Het nachtgedeelte is veelzijdig en kan plaats bieden aan maximaal vijf slaapkamers. Momenteel heeft het 3 tweepersoonsslaapkamers (2 aan de straatkant en 1 aan de binnenzijde); een ruimte die momenteel open is en wordt gebruikt als speelruimte, en die omgebouwd kan worden tot een vierde slaapkamer of een tweede woonkamer; en een ruimte op de galerij met directe toegang tot het terras, ideaal voor een kantoor of werkruimte. Tot slot zijn er 2 badkamers met natuurlijke ventilatie en een behouden originele hydraulische vloer: één met een douche en de andere met een bad, plus een hygiënische douche in de sanitaire voorzieningen.

De renovatie is tot in detail uitgevoerd met de hoogste kwaliteit en energiezuinigheid (efficiëntie C en B, aangezien alle klimaatregeling via aerothermie gaat, waardoor de woning bovendien geen gebruikmaakt van gas), en combineert huidig comfort met de traditionele charme van de woning. Het oorspronkelijke schrijnwerk, de wand in zichtwerk en de hydraulische vloeren werden hersteld. Ook werden de hoge plafonds van 3,3 meter behouden met een combinatie van lijsten en Catalaans gewelf. De woning beschikt over verwarming en koeling via vloerverwarming, gecentraliseerde airconditioning via kanalen, parketvloeren van natuurlijk eiken met brede planken in combinatie met hydraulische vloeren, 6 ventilatoren van Faro, keukenmeubilair van Rekker, hoogwaardige Siemens huishoudelijke apparaten en een osmosesysteem.

Deze woning ligt op de eerste verdieping van een vorstelijk gebouw met lift. Daarnaast heeft het gebouw een gemeenschappelijk terras op het dakterras met spectaculair uitzicht over Barcelona en La Sagrada Familia.

De woning ligt in een ideale omgeving, weg van het rumoer van de meest commerciële delen van de wijk Gracia, maar met alle winkels in de directe nabijheid heel dichtbij. Op een paar stappen afstand van de Passeig de Gràcia, de Avenida Diagonal en de Passeig Sant Joan, met een ruim aanbod aan uitstekende restaurants en het comfort van een uitgebreid openbaarvervoer-aanbod, samen met alle voorzieningen die je nodig hebt voor je dagelijks leven. Bovendien is er een ruim aanbod aan openbare en particuliere parkeergelegenheden om de hoek.

Dit appartement is een buitengewone kans om een uniek onderdeel te verwerven met zeer gezochte en moeilijk te vinden kenmerken in de wijk Gracia: een spectaculaire renovatie, originele elementen en een indrukwekkend terras.