Appartement te koop in La Vila de Gràcia, Barcelona stad, Barcelona

Deze prachtige in 2023 gerenoveerde appartement situeert zich in de beste wijk van Vila de Gràcia. De renovatie, van zeer hoog niveau en energie-efficiëntie, heeft de originele elementen behouden en accentueerd, zoals Catalaanse gewelven plafonds, hydraulische vloeren, zichtbare bakstenen muren en timmerwerk. Het gaat om een spectaculaire woning die bovendien een grote zonneterras van 70 m2 biedt om naar wens buiten te genieten.
Dit appartement heeft 140 m2 gebouwd en interno. De dagruimte is een ruime open ruimte die woonkamer, eetkamer, open keuken (met een aparte voorraadruimte er tegenover) en een prachtige galerij omvat, die toegang heeft tot het geweldige terras van 70 m2, met berging en wasruimte. Het is erg zonnig dankzij de perfecte zuidoostelijke oriëntatie en doordat de omliggende gebouwen laag zijn. Bovendien is het rustig omdat het uitkijkt op de interne binnenplaats van de blok. Zonder twijfel zul je erin willen zijn om met vrienden en familie bijeen te komen, buiten te eten of gewoon te ontspannen onder het aangename mediterrane klimaat van Barcelona.
De nachtzone is veelzijdig en kan tot 5 slaapkamers huisvesten. Momenteel zijn er 3 tweepersoonsslaapkamers (2 buiten aan de straat en één binnen); een ruimte die momenteel open is en wordt gebruikt als speelruimte en die kan worden omgezet in een extra slaapkamer of in een tweede salon; en een ruimte in de galerij met directe toegang tot het terras, ideaal als kantoor of werkruimte. Tot slot zijn er 2 badkamers met natuurlijke ventilatie en originele hydraulische vloeren bewaard, een met douche en de andere met bad, en met hydroïsche douche in de sanitaire ruimten.
De renovatie werd tot in detail uitgevoerd met maximale kwaliteit en energiebesparing (C- en B-classificatie, aangezien alle klimaatbeheersing via aerothermie verloopt, waardoor de woning geen gas gebruikt), waarbij modern comfort werd geïntegreerd met de charme van het traditionele appartement. De originele timmerwerk, de zichtwerkmuur en de hydraulische vloeren werden gerestaureerd. Eveneens zijn de hoge plafonds van 3,3 meter behouden met een combinatie van sierlijsten en Catalaanse booggewelven. Het appartement beschikt over verwarming en koeling via vloerverwarming, gecentraliseerde luchtverdeling, brede parketvloeren van eikenhout gecombineerd met hydraulische vloeren, 6 ventilatoren van het merk Faro, keukenkasten Rekker, Siemens-apparatuur van topkwaliteit en een osmosis-systeem.
Dit appartement ligt op de eerste verdieping van een statig gebouw met lift. Daarnaast heeft het gebouw een gemeenschappelijke dakterras met spectaculaire uitzichten over Barcelona en de Sagrada Família.
De woning bevindt zich in een ideale omgeving, ver weg van het drukke commercieel georiënteerde deel van de wijk Gràcia, maar met alle nabijgelegen winkels vlakbij. Het ligt op korte loopafstand van de Passeig de Gràcia, de Avinguda Diagonal en de Passeig de Sant Joan, met een breed scala aan hoogwaardige horecagelegenheden en het gemak van een ruime aanwezigheid van openbaar vervoer, naast alle nodige diensten voor het dagelijks leven. Bovendien is er een ruime keuze aan openbare en particuliere parkeergelegenheden om de hoek.
Deze woning is een buitengewone kans om een uniek stuk aan te schaffen met zeer gewilde kenmerken die moeilijk te vinden zijn in de wijk Gràcia: een spectaculaire renovatie, originele elementen en een indrukwekkend terras.