Appartement te koop in La Vila de Gràcia, Barcelona stad, Barcelona

Deze prachtige, in 2023 gerenoveerde woning ligt in de beste buurt van Vila de Gracia. Bij de renovatie, uitgevoerd op zeer hoog niveau en met grote aandacht voor energie-efficiëntie, zijn de originele elementen behouden en versterkt, zoals Catalaanse gewelfde plafonds, hydraulische tegels, muren van zichtbaar baksteen en het originele timmerwerk. Het betreft een spectaculaire woning die bovendien een groot terras van 70 m2 biedt, waarvan je buiten naar eigen wens kunt genieten.

Deze woning heeft 140 m2 bebouwde binnenruimte. Het leefgedeelte bestaat uit een ruime open ruimte met woonkamer, eetkamer, open keuken (met een aparte voorraadkast ertegenover) en een prachtige galerij die toegang biedt tot het geweldige terras van 70 m2, voorzien van een berging en wasruimte. Het terras is zeer zonnig dankzij de perfecte zuidoostelijke oriëntatie en de lage gebouwen eromheen. Bovendien is het rustig, omdat het uitkijkt op de binnentuin van het bouwblok. Je zult er ongetwijfeld graag tijd doorbrengen met vrienden en familie, buiten eten of gewoon uitrusten onder het aangename mediterrane klimaat van Barcelona.

Het slaapgedeelte is veelzijdig en biedt plaats aan maximaal vijf kamers. Momenteel zijn er 3 tweepersoonskamers (2 aan de straatzijde en één aan de binnenzijde); een momenteel open ruimte die wordt gebruikt als speelruimte en kan worden omgevormd tot een vierde slaapkamer of tweede woonkamer; en een ruimte in de galerij met directe toegang tot het terras, ideaal als kantoor of werkruimte. Tot slot zijn er 2 badkamers met natuurlijke ventilatie en de originele hydraulische vloer, waarvan één met douche en de andere met ligbad, beide voorzien van een hygiënische douche naast het toilet.

Bij de renovatie is tot in detail gewerkt met de hoogste kwaliteit en energiebesparing (energie-efficiëntieklassen C en B, aangezien alle klimaatregeling via aerothermie gebeurt, waardoor de woning bovendien geen gas gebruikt), waarbij modern comfort is gecombineerd met de traditionele charme van de woning. Het originele timmerwerk, de muur van zichtbaar metselwerk en de hydraulische vloeren zijn gerestaureerd. Ook zijn de hoge plafonds van 3,3 meter behouden, met een combinatie van sierlijsten en Catalaanse gewelven. De woning beschikt over verwarming en koeling via vloerverwarming, centrale airconditioning via kanalen, parketvloeren van natuurlijk eiken met brede planken gecombineerd met hydraulische tegels, 6 ventilatoren van het merk Faro, een keuken ingericht met Rekker-meubels, hoogwaardige Siemens-apparatuur en een osmose-installatie.

Deze woning bevindt zich op de eerste verdieping van een statig gebouw met lift. Bovendien beschikt het gebouw over een gemeenschappelijk dakterras met spectaculair uitzicht over Barcelona en La Sagrada Familia.

De woning ligt in een ideale omgeving, weg van de drukte van de meest commerciële zones van de wijk Gracia, maar met alle winkels voor dagelijkse boodschappen op korte afstand. De woning ligt op enkele stappen van de Paseo de Gracia, de Avenida Diagonal en de Paseo Sant Joan, met een groot aanbod aan hoogwaardige restaurants en het gemak van een uitgebreid openbaarvervoernetwerk, naast alle voorzieningen die je nodig hebt voor het dagelijks leven. Bovendien bevinden zich om de hoek talrijke openbare en particuliere parkeergarages.

Deze woning is een buitengewone kans om een uniek object te verwerven met zeer gewilde kenmerken die in de wijk Gracia maar zelden te vinden zijn: een spectaculaire renovatie, originele elementen en een indrukwekkend terras.

De woning beschikt over een geldig energieprestatiecertificaat.