Appartement te koop in La Vila de Gràcia, Barcelona stad, Barcelona

Dit prachtige appartement, gerenoveerd in 2023, bevindt zich in het beste deel van de Vila de Gracia. De renovatie, van zeer hoog niveau en energie-efficiëntie, heeft de originele elementen behouden en verbeterd, zoals plafonds met Catalaanse boog, hydraulische vloeren, bakstenen muren en timmerwerk. Het is een spectaculaire woning die bovendien een groot terras van 70 m2 biedt om buiten van te genieten zoals je wilt.

Dit appartement heeft 140 m2 aan binnenruimte. De dagzone is een ruime ruimte die de woonkamer, eetkamer, open keuken (met een aparte voorraadkast er tegenover) en een prachtige galerij integreert die toegang biedt tot het geweldige terras van 70 m2, dat een berging en wasruimte bevat. Het is zeer zonnig vanwege de perfecte zuidoostelijke oriëntatie en omdat de omliggende gebouwen laag zijn. Bovendien is het rustig omdat het uitkijkt op de binnenplaats. Zonder twijfel wil je hier zijn om samen te komen met vrienden en familie, buiten te eten of gewoon te ontspannen onder het aangename mediterrane klimaat van Barcelona.

De nachtzone is veelzijdig en kan tot vijf slaapkamers herbergen. Momenteel zijn er 3 dubbele slaapkamers (2 aan de straatkant en 1 aan de binnenkant); een momenteel open ruimte die wordt gebruikt als speelruimte en die kan worden omgevormd tot een vierde slaapkamer of een tweede woonkamer; en een ruimte in de galerij met directe toegang tot het terras, ideaal voor een kantoor of werkruimte. Ten slotte zijn er 2 badkamers met natuurlijke ventilatie en bewaard gebleven originele hydraulische vloeren, één met douche en de andere met bad, en met een hygiënische douche in de toiletten.

De renovatie is tot in detail uitgevoerd met de hoogste kwaliteit en energiezuinigheid (efficiëntie C en B, aangezien de gehele klimaatbeheersing via aerothermie verloopt, waardoor de woning geen gas gebruikt), waarbij het huidige comfort is geïntegreerd met de traditionele charme van het appartement. Het originele timmerwerk, de bakstenen muur en de hydraulische vloeren zijn gerestaureerd. Ook zijn de hoge plafonds van 3,3 meter met een combinatie van lijsten en Catalaanse boog behouden. Het appartement beschikt over verwarming en koeling via vloerverwarming, gecentraliseerde airconditioning via kanalen, brede eiken parketvloeren gecombineerd met hydraulische vloeren, 6 ventilatoren van het merk Faro, Rekker keukenkasten, hoogwaardige Siemens apparaten en een osmose-systeem.

Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een statig gebouw met lift. Bovendien heeft het gebouw een gemeenschappelijk dakterras met spectaculair uitzicht op Barcelona en La Sagrada Familia.

De woning ligt in een ideale omgeving, ver weg van de drukte van de meer commerciële gebieden van de wijk Gracia, maar met alle nabijgelegen winkels heel dichtbij. Het is op loopafstand van de Passeig de Gracia, de Avenida Diagonal en de Passeig Sant Joan, met een groot aanbod van hoogwaardig restaurant en het gemak van een breed aanbod van openbaar vervoer, naast alle noodzakelijke diensten voor je dagelijkse leven. Bovendien is er een breed aanbod van openbare en privéparkeergelegenheden om de hoek.

Dit appartement is een buitengewone kans om een uniek stuk te verwerven met zeer gewilde kenmerken die moeilijk te vinden zijn in de wijk Gracia: een spectaculaire renovatie, originele elementen en een indrukwekkend terras.