Hotel te koop in Cala Ratjada, Capdepera, Majorca

Toeristenappartementencomplex Mallorca — Investeringskans in hotelvastgoed met omvang, gelegen in een van de meest gevestigde kustgebieden van het noordoosten van Mallorca, binnen de toeristische kern van Cala Ratjada (Capdepera), op korte afstand van de jachthaven en van de commerciële en uitgaansas van de plaats.

Het object betreft een toeristisch complex van het type “all-suite”, momenteel niet in exploitatie, met een ideale indeling voor herpositionering als aparthotel, langetermijnhotel (long-stay), een hybride model voor vakantie–residentieel gebruik of een flexibel exploitatieproduct onder professioneel beheer. De eigenschap omvat vrijwel het volledige regime van horizontale splitsing van het complex, wat zorgt voor een eenduidige besluitvorming voor een integrale renovatie, wijziging van merkpositionering en optimalisatie van de operationele werking.

Het geheel omvat verblijfeenheden met een homogene indeling en een zeer efficiënt formaat voor toeristische verblijven, naast aanvullende ruimtes die het mogelijk maken om het project te voorzien van onderscheidende diensten gericht op welzijn, sport en klantbeleving.

Wat betreft de voorzieningen beschikt het pand over ruimtes die geschikt zijn voor catering, gastdiensten en gemeenschappelijke buitenruimtes; essentiële elementen voor de ontwikkeling van een vakantieproduct van gemiddeld-hoge categorie na de opwaardering. De volumetrische indeling en de aanwezigheid van oppervlakken voor gemeenschappelijk gebruik vergroten het potentieel om concepten te introduceren zoals spa & wellness, fitness, social club of F&B-voorstellen met zelfstandige exploitatie.

Stedenbouwkundig gezien ligt het op stedelijke grond met compatibiliteit voor toeristisch en collectief residentieel gebruik, binnen een gemeente met een hoge druk van seizoensgebonden internationale vraag en een historische stabiliteit in de vakantiesector. De locatie combineert een rustige omgeving met nabijheid van baaien, de haven, voorzieningen en het commerciële aanbod, wat de aantrekkingskracht versterkt voor zowel een exploitant als voor de uiteindelijke klant.

Het betreft een bankvastgoedobject, opgenomen in een off-market portfolio, gericht op gekwalificeerde investeerders met een value-add- of opportunistisch profiel die op zoek zijn naar:
Project voor hotelrepositionering met relevante omvang
Mogelijkheid om waarde te creëren via renovatie en rebranding
Aandeelhouderscontrole van het complex
Prime-locatie binnen een volwassen toeristische bestemming van de Balearen
Operatie die bijzonder interessant is voor exploitanten, hotelbeleggingsfondsen, platforms voor serviced apartments of investeerders met een strategie voor transformatie en daaropvolgende exploitatie of desinvestering.