Finca/Landhuis te koop in Cervera del Maestre / Cervera del Maestrat, Castellón

Exclusieve luxe landgoed met uitzicht op zee en bergen - ruiterfaciliteiten en volledige privacy nabij Càlig
Dit uitzonderlijke luxe landgoed combineert de authentieke mediterrane levensstijl, de modernste technologie en ideale voorwaarden voor de fok en verzorging van paarden, alles in een bevoorrechte omgeving. Slechts een paar minuten van het dorp Càlig en op korte rijafstand van de fijnzandstranden van Peñíscola en de havenstad Vinaròs ligt het onroerend goed op een heuvel met spectaculaire panoramische uitzichten op zee en de bergen.
Het landgoed is gedeeltelijk ommuurd, heeft een goede toegang en biedt het hoogste niveau van privacy, omgeven door olijven- en karobabomen.
Het beschikt over officiële toeristische licentie, waardoor het onroerend goed een zeer aantrekkelijke investering is met uitstekend rendementpotentieel.
________________________________________
Hoofdwoning - Elegantie en ruimtelijkheid
Het hoofdgebouw, met ongeveer 390 m² bebouwde vloeroppervlakte, valt op door zijn lichte ruimtes en hoogwaardige uitrusting.
Begane grond:
Ruime woon-eetkamer met open keuken
3 comfortabele suites met eigen badkamer en eigen terras
Gastenbad met douche
Technische ruimte en berging
Verdieping:
1 suite met badkamer en toegang tot het terras
2 slaapkamers met toegang tot het terras
1 badkamer
Het dakterras biedt ongeëvenaarde uitzichten op zee en de omliggende bergen, en is een belangrijk hoogtepunt van het onroerend goed.
________________________________________
Appartement en gastenverblijf
Het appartement heeft een eigen ingang, naast een verbindingsdeur met het hoofdgebouw, en biedt:
Licht woonkamer met open concept en geïntegreerde keuken
2 slaapkamers
1 badkamer
Privéterras met buitenbarbecue
Ideaal voor gasten, familie of voor verhuur binnen het bestaande toeristische licentie kader.
Daarnaast beschikt het onroerend goed over een apart gastenhuis met woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en privéterras, perfect voor bezoekers of personeel.
________________________________________
Buitenruimtes - Zwembad, lifestyle en ontspanning
Het stijlvolle zwembadgebied biedt:
Zandkleurendeling van het zwembad
Zwembad met natriumchloride systeem
Zwembadhuis met keuken en lounge buiten
Barbequepunt
Een werkelijk oase van rust om te genieten van de mediterrane sfeer.
________________________________________
Ruiterfaciliteiten en terrein
Voor paardenliefhebbers biedt het landgoed optimale voorwaarden:
Rijbaan
Boxen voor paarden
Magazijnen
Diverse weilanden en paddocks binnen het landgoed
Gedeeltelijk ommuurd terrein
________________________________________
Technologie en zelfvoorziening op hoog niveau
Energie en elektriciteit:
Photovoltaïsche installatie van 15,5 kW piek
Hybride single-fase omvormer van 12 kW incl. Sunny Boy 5.0
Opslagbatterijen: 2 × BYD Premium 15,4 kWh
Noodaggregaat van 22 kVA
Verwarming en klimaatbeheersing:
Gasgestookte Viessmann Vitodens 100-W ketel
Propaanopslag van 2.000 kg
Vloerverwarming door het hele huis
Zomerse warmwaterproductie met 4 thermovoltaïsche modules
Airconditioning voor twee slaapkamers op verdieping (ingesteld)
Water en behandeling:
Eigen put met een diepte van 265 m
Watertank van 5.000 l
Watertank van 8.000 l
Ontkalkingssysteem
Drievoudig Blue-filteringssysteem
UV-desinfectiesysteem van 90 W met redundantie van 16 W
________________________________________
Conclusie
Een unieke kans om een luxe, zelfvoorzienende landgoed te verwerven met zeezicht, faciliteiten voor paarden, toeristische licentie en uitstekende infrastructuur. Ideaal als hoofdwoning, tweede woning of premium investering.