Finca/Landhuis te koop in Càlig, Castellón

Mediterrane boerderij met villa, gastenwoning, zwembad en uitzicht op de Middellandse Zee

Er zijn huizen die gewoon worden gebouwd om in te wonen. En er zijn andere die ontstaan uit een visie. Dit is een werkelijk uitzonderlijk eigendom aan de Middellandse Zeekust.

Deze finca is ontstaan uit de wens om een plek te creëren waar kwaliteit, rust, natuur en de echte mediterrane levensstijl in perfecte harmonie samenkomen. Na een lange zoektocht werd het ideale perceel gevonden: zonnig, met grote afstanden tot de omliggende woningen, gelegen in een gevestigde en solide woonwijk en tegelijk op slechts ongeveer tien minuten van de stranden van de Costa del Azahar.

In 2006 werd deze villa gebouwd met hoge kwaliteitsnormen en met een degelijke constructie met Duitse inspiratie. Alle gebouwen zijn volledig legaal en verkeren in uitstekende staat van onderhoud.

Het bijgebouw, oorspronkelijk gebruikt als gastenhuisje, is gedeeltelijk gerenoveerd en beschikt over water- en elektriciteitsaansluiting. Tegenwoordig wordt het gebruikt als opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap.

De ligging is een van de grote troeven van dit eigendom. Gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat, biedt het een hoog niveau van privacy. De aangrenzende percelen zijn uitzonderlijk ruim, waardoor je kunt genieten van natuur, stilte en ruimte, zonder in te leveren op een prettige woonomgeving.

Dankzij de ligging op het zuiden geniet de villa de hele dag van de zon. Vooral in de wintermaanden zorgt deze oriëntatie voor lichte woonruimtes en zeer aangename temperaturen—een groot voordeel voor wie Spanje het hele jaar door wil kunnen beleven.

Met ongeveer 320 m² bebouwd oppervlak biedt de woning talrijke mogelijkheden. Het beschikt over vier slaapkamers, drie badkamers, ruime terrassen, een beschut mediterraan patio en de mogelijkheid om meerdere, afzonderlijke woonzones te creëren. Daardoor is het een ideale optie voor gezinnen, woningen voor meerdere generaties of om gasten te ontvangen.

Daarnaast is het mogelijk om comfortabel op één verdieping te wonen, aangezien de begane grond ongeveer 103 m² volledig functionele ruimte biedt. De twee slaapkamers op het oosten kunnen zowel als slaapkamer als als kleedkamer worden ingericht.

Een van de meest opvallende aspecten van deze finca is de buitengewone flexibiliteit.

Naast de hoofdwoning bevindt zich een vrijstaand huisje van ongeveer 37 m², gedeeltelijk gerenoveerd. Het is ideaal als gastenaccommodatie, als atelier/studio of als charmant vakantiehuisje.

Samen biedt het geheel de mogelijkheid om tot vier afzonderlijke wooneenheden te creëren, ideaal voor familie, vrienden of zelfs voor toekomstige toeristische verhuur—mits de nieuwe eigenaar de benodigde administratieve vergunningen verkrijgt.

De buitenruimtes ademen het eigene van de mediterrane levensstijl. Het zwembad met buitendouche, het buitentoilet, de volledig zelfstandige zomerkeuken dankzij de zonne-installatie, de gezellige binnenpatio, de vele terrassen en de verzorgde tuin zorgen voor een omgeving die is ontworpen om het grootste deel van het jaar van buitenleven te genieten.

Ongeveer 2.000 m² van het perceel zijn volledig omheind en aangelegd als een privépark. Het totale oppervlak van circa 13.780 m² waarborgt rust, privacy en een prettig ruimtelijk gevoel. Bovendien biedt de finca de mogelijkheid om paarden te houden. Het onderste deel van het terrein wordt in natuurlijke staat bewaard en vraagt vrijwel geen onderhoud.

Ook technisch gezien springt het eigendom eruit door de uitstekende uitrusting.

Het beschikt over centrale verwarming op huisbrandolie, vloerverwarming/stralingsverwarming in de badkamers en een waterreservoir van 10.000 liter. Deze elementen bieden veel comfort en extra leveringszekerheid—iets wat bijzonder gewaardeerd wordt in de mediterrane levensstijl.

Vanaf de bovenverdieping geniet je van mooi uitzicht op de Middellandse Zee en op de zuidelijk georiënteerde bergen. De echte waarde van deze finca ligt echter in de combinatie van een bevoorrechte ligging op het zuiden, absolute rust, natuur en de directe nabijheid van de kust. De stranden van Peñíscola en Benicarló liggen op slechts enkele minuten rijden met de auto.

Deze eigendom is voor mensen die niet alleen op zoek zijn naar een huis, maar naar een nieuwe levensstijl. Mensen die kwaliteit, privacy, degelijke architectuur en de echte mediterrane charme waarderen.

Hoofdzakelijke kenmerken
- Perceel van ongeveer 13.780 m² (circa 2.000 m² aangelegde tuin)
- Ongeveer 320 m² bebouwd oppervlak
- Bouwjaar: 2006
- Hoogwaardige bouw volgens Duitse standaarden
- Gebouwen volledig legaal
- 4 slaapkamers
- 3 badkamers
- Buitentoilet en buitendouche
- Mogelijkheid voor meerdere afzonderlijke woonzones
- Vrijstaand huisje van ongeveer 37 m²
- Potentieel om tot vier afzonderlijke wooneenheden te creëren
- Zwembad van 8 × 4 meter
- Volledig zelfstandige zomerkeuken dankzij zonne-energie
- Mediterraan patio
- Dubbele garage
- Carport van 8 × 4 m voor camper
- Centrale verwarming op huisbrandolie
- Vloerverwarming/stralingsverwarming in de badkamers
- Waterreservoir van 10.000 liter
- Volledig geasfalteerde toegang
- Ligging in een doodlopende straat
- Zuidoriëntatie met zon gedurende de hele winter
- Grote afstanden tussen buren
- Gevestigde en zeer goed onderhouden woonzone
- Zeezicht vanaf de bovenverdieping
- Op slechts ongeveer tien minuten van de kust
- Supermarkt 365 dagen per jaar geopend op loopafstand

De totale onderhoudskosten (belastingen, elektriciteit, water en verwarming) bedragen momenteel slechts ongeveer € 285 per maand voor een huishouden van twee personen.

Een unieke finca voor wie iets zoekt dat echt bijzonder is.