Villa te koop in El Mas Fumats, Roses, Gerona

Een mediterrane tuin waar de tijd stil blijft
In het hart van Mas Fumats, een van de meest gewilde residenies in Roses, torent deze villa uit boven een perceel van meer dan 1.099 m², omgeven door groen, privacy en rust. De verzorgde mediterrane tuin, het zwembad met buitendouche, de zonnige terrassen en het ruime zicht op zee maken deze ruimte tot een waar toevluchtsoord voor de ziel. Hier vervangt het gezang van de vogels de wekker en begint elke dag met het blauw van de Middellandse Zee dat door de bladeren van de bomen te zien is.

Allemaal op één verdieping: comfort en elegantie zonder trappen
Met 120 m² aan gebouwde oppervlakte verdeeld over één verdieping, valt deze woning op door haar comfort en warme sfeer. Vanaf de hoofdingang komen we in een gezellige woonkamer-eetkamer die baadt in natuurlijk licht, verbonden met een open keuken die in 2016 is gerenoveerd en volledig uitgerust met vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. De villa heeft drie slaapkamers plus een zelfstandige studeerkamer, een ervan en-suite met privébadkamer en-inloopdouche, beide met inbouwkasten. Daarnaast is er nog een tweede complete badkamer, twee van de slaapkamers zijn ruim en een derde kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt, maar gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een aparte slaapkamer dankzij de inbouwkasten. Elke hoek is met zorg ontworpen, met aandacht voor functionaliteit en dagelijks leven.

Buitenruimtes die het hele jaar door uitnodigen tot genieten
Het overdekte terras is het hart van de zomer: perfect voor lange maaltijden in de schaduw of diners met uitzicht op zee. Een paar treden leiden ons rechtstreeks naar het zwembad, omgeven door ontspanningszones en directe toegang tot de tuin, een buitendouche. De vloeiende verdeling tussen binnen en buiten nodigt uit tot een relaxed leven, waarin elk seizoen zijn perfecte plekje heeft.

Zelfstandig studio voor gasten: privacy en comfort
Een oude garage is smaakvol omgebouwd tot een zelfstandige studio van 30 m², ideaal om familie of vrienden te ontvangen. Deze ruimte beschikt over een kleine woonkamer met kitchenette, een tweepersoonsslaapkamer met inbouwkast, een moderne en-suite badkamer met Italiaanse douche en een kleine zolder die de jongere bewoners van het huis zal bekoren. autonomie, stijl en practicaliteit in één ruimte.

Atelier, opslag en buitengewone functionaliteit
Onder het hoofdgebouw heeft de eigenaar een atelier van 21 m² gecreëerd: perfect als artistiek werkatelier, knutselruimte of telewerken. Daarnaast zijn er nog 22 m² aan berging en de technische ruimte van de cv-ketel, wat zorgt voor een uitzonderlijk opslagvermogen. Er is ook een technische ruimte naast het zwembad voor machines en tuingereedschap.

Twee toegangen en parkeren met comfort
De villa heeft dubbele toegang vanaf twee verschillende straten: een hoofdingang voor voetgangers en een tweede toegang met elektrische poort voor voertuigen. Buiten is er ruimte om minstens twee auto's comfortabel te parkeren. Alles is gedacht voor maximaal dagelijks comfort.

Modern comfort en actieve toeristische licentie
Voorzien van gasverwarming en airconditioning in de woonkamer en in de twee belangrijkste slaapkamers, biedt dit pand comfort het hele jaar door. Het wordt verkocht met een actieve toeristische licentie en een solide huurgeschiedenis: momenteel verhuurd gedurende het hele zomerseizoen. Bezoeken kunnen plaatsvinden op vrijdag, tijdens huuropbrengsten — het wordt aanbevolen om beschikbaarheid te controleren voordat u uw reis plant.

Een unieke kans in Mas Fumats
Eenlaags villa’s komen zelden voor in deze urbanisatie, waar huizen met trappen de boventoon voeren. Deze vastgoedparel combineert toegankelijkheid, stijl, privacy en ongeëvenaarde uitzichten, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een tweede woning zonder gedoe, een huis voor pensioen of een charmant huis waar u vanuit de Costa Brava kunt telewerken.