Restaurant/bar te koop in Cala Ratjada, Capdepera, Majorca

Strategisch Kansen in Cala Ratjada: Gebouw met Hoog Potentieel op 200m van Son Moll
Het Actief: Locatie, Veelzijdigheid en Toegevoegde Waarde

We presenteren een unieke eigendom door zijn kenmerken en privileged locatie in Cala Ratjada, een van de meest gewilde toeristische en residentiële plekken in het noordoosten van Mallorca. Gelegen op slechts 200 meter van het iconische strand van Son Moll, vormt dit pand een uitzonderlijke kans voor investeerders die op zoek zijn naar activa met een grote waardestijging of voor diegenen die een op maat gemaakt project willen ontwikkelen in een vraagrijke zone.

De woning staat op een perceel van 174 m² en heeft een royale bebouwde oppervlakte van 292 m². Momenteel is de bebouwing functioneel georganiseerd in twee onafhankelijke verdiepingen, wat directe flexibiliteit biedt voor verschillende exploitatiemodellen.

Indeling en Potentieel tot Hervorming

In zijn huidige configuratie beschikt het pand over:

6 ruime kamers die diverse opstellingen mogelijk maken.

4 volledig badkamers strategisch verdeeld.

Twee onafhankelijke verdiepingen, ideaal om twee woningen gescheiden te houden of ze te integreren in een enkel en spectaculair vrijstaand huis.

De echte waarde van dit pand ligt in zijn ontwikkelpotentieel. Het gebouw laat een volledige renovatie toe, waardoor de koper een modern en efficiënt ontwerp kan plannen dat de lichtinval en ruimte maximaliseert. Dankzij de structuur zijn de herverdelingsmogelijkheden bijna oneindig, waardoor open ruimtes, luxe suites of high-end appartementen voor de lange termijn verhuurmarkt kunnen ontstaan.

Projectie en Groei: Derde Verdieping en Gebruikswijziging

Wat dit actief onderscheidt van andere in de omgeving is zijn verticale en regelgevende projectie. Er bestaat de technische mogelijkheid om een derde verdieping toe te voegen, wat een aanzienlijke toename van de bruikbare vierkante meters en bijgevolg een directe verhoging van de patrimoniale waarde en de rendabiliteit van het uiteindelijke project zou betekenen. Stel je een penthouse voor met onbelemmerd uitzicht of een privé zonneterras op de bovenste verdieping.

Daarnaast opent de veelzijdigheid van de begane grond de deur naar een wijziging van het gebruik van het pand, zodat ook residentiële of commerciële opties verkend kunnen worden, altijd onder voorafgaande verificatie door een architect en in overeenstemming met de geldende stedenbouwkundige regelgeving.

Investering in een Gesteund Gebied

Cala Ratjada is niet alleen beroemd om zijn kristalheldere water en zijn gastronomisch aanbod, maar ook om zijn gegarandeerde rendement. Slechts twee minuten lopen van Son Moll verzekert dat het pand zijn aantrekkingskracht behoudt in de loop der tijd.

Kernpunten van de belangrijkste kenmerken:

Locatie: op 200m van Playa Son Moll.

Perceeloppervlak: 174 m².

Bebouwde oppervlakte: 292 m².

Staat: Te renoveren (Groot potentieel voor personalisatie).

Extra's: Mogelijkheid tot derde verdieping en gebruikswijziging.

Als u op zoek bent naar een eigendom met ziel, veelzijdigheid en een onovertroffen locatie om een succesvol vastgoedproject te ontwikkelen, is dit gebouw in Cala Ratjada het antwoord.