Grond te koop in Colmenar, Málaga

Rustieke finca bestaande uit de samenvoeging van verschillende percelen, met een totale oppervlakte van 311.000 m2, die een landhuis herbergt dat perfect is geïntegreerd in de omgeving.

Het hoofdgebouw beschikt over drie slaapkamers, een uitgeruste keuken, een complete badkamer, een woonkamer met open haard en een veranda, naast een aangename buitenruimte met zwembad, zonneterras en recreatieruimtes, ideaal voor buitenplezier.

Het grootste deel van de finca is bestemd voor de teelt van olijfbomen, zowel op droge als geïrrigeerde grond, met verschillende variëteiten, plantafstanden en leeftijden, alles onder biologische productie gecertificeerd door CAEE. Het wordt aangevuld met weidegebieden, diverse fruitbomen, amandelbomen en een moestuin, gericht op zelfvoorziening. De eigendom beschikt over een complete irrigatie-infrastructuur, inclusief takken, druppelaars, elektrische kleppen, manometers en andere technische elementen.
Het heeft eigen waterbronnen, zoals een natuurlijke waterbron, twee putten en een modulaire ILURCO-tank met een capaciteit van 1.013 m³, naast gemeentelijke watervoorziening via een onafhankelijke aansluiting.
Als aanvullende faciliteiten omvat de finca een landbouwschuur van 172,82 m2 en 4,50 m hoog, bestemd voor machines en gereedschap. Deze schuur is uitgerust met deuren, ramen en recente sanitaire en elektrische installaties, wat de energie-efficiëntie en isolatie verbetert, en beschikt over een interne zolder en extra meubilair. De eigendom heeft een eigen elektriciteitsnet vanaf een transformator (380V) voor industrieel gebruik, evenals internetverbinding, met wifi-repeaters in de bebouwde gebieden.
Momenteel is de finca geïntegreerd in een gemeentelijk jachtgebied, met de optie voor jaarlijkse vernieuwing of annulering, en bewakingsdiensten beheerd door de Agro-Olivarera Coöperatie van Riogordo.
Gelegen in de gemeente Colmenar, in het hart van de Axarquía, bevindt de finca zich in een bevoorrechte natuurlijke omgeving, naast het Natuurpark Montes de Málaga en op enkele meters van de Grote Route van Málaga (GR-249), omringd door wandelroutes, dennenbossen, watervallen en uitkijkpunten.
De toegang verloopt via een goed onderhouden dienstpad vanaf de A-356, ter hoogte van de Arroyo de Cuevas. De finca is beveiligd met een toegangspoort en beschikt over verschillende interne paden die het mogelijk maken om het comfortabel te verkennen, zowel te voet als met een voertuig. Het huidige toegangstraject is verhard en er zijn plannen voor verbetering van de rest van het pad, wat een optimale toegang tot de eigendom zal garanderen.
De locatie is strategisch, op 32 km van de hoofdstad Málaga en op minder dan 40 km van de stranden van Torre del Mar, met alle essentiële diensten in de nabijheid.
Het is een finca met uitgebreide ontwikkelingsmogelijkheden, zowel voor privégebruik als voor investeringsprojecten. De regelgeving staat nieuwe bouwwerken toe op percelen groter dan 25.000 m2, wat de deur opent voor de bouw van onafhankelijke villa's, evenals de uitbreiding van bestaande gebouwen. Bovendien maken de ligging en de beschikbare oppervlakte het bijzonder aantrekkelijk voor initiatieven in het plattelands toerisme, zoals een charmant hotel, een accommodatiecomplex, een ecotoeristisch project of een recreatieruimte verbonden met de natuur.
Een veelzijdige eigendom, met grote potentie en gelegen in een unieke omgeving.