Grond te koop in Colmenar, Málaga

Finca rústica gevormd door de band van meerdere percelen, met een totale oppervlakte van 311.000 m2, die een boerderijwoning oproept die perfect geïntegreerd is in de omgeving.
Het hoofdgebouw beschikt over drie slaapkamers, uitgeruste keuken, complete badkamer, woonkamer met open haard en veranda, naast een aangename buitenruimte met zwembad, zonnedek en recreatieruimtes, ideaal voor buiten genieten.

Het grootste deel van de finca is bestemd voor olijfboomgaard, zowel droog- als irrigatiecultuur, met verschillende variëteiten, plantafstanden en leeftijden, alles onder gecertificeerde biologische productie door CAEE. Het wordt aangevuld met weilanden, diverse fruitbomen, amandelbomen en moestuin, gericht op zelfvoorziening. De eigendom beschikt over een complete irrigatie-infrastructuur, inclusief takken, druppelaars, elektroventielen, manometers en overige technische elementen.

Beschikt over eigen watervoorraden, zoals een natuurlijke watertoevoer, twee putten en een modulair ILURCO-reservoir met een capaciteit van 1.013 m³, naast gemeentelijk water via een onafhankelijke aansluiting.

Als aanvullende voorzieningen omvat de finca een landbouwloods van 172,82 m2 en 4,50 m hoog, bestemd voor machines en gereedschappen. Deze loods is uitgerust met deuren, ramen en sanitaire en elektrische installaties van recente toevoeging, waardoor energie-efficiëntie en isolatie zijn verbeterd, en beschikt over een interne vide en extra meubilair. De eigendom heeft een eigen elektriciteitsnet vanaf een transformator (380V) voor industrieel gebruik, evenals internettoegang, met wifi-herhalers in de bebouwde zones.

Momenteel maakt de finca deel uit van een gemeentelijk jachtreservaat, met optie tot jaarlijkse vernieuwing of opzegging, en bewakingsdiensten beheerd door de Cooperativa Agro-Olivarera de Riogordo.

Gelegen in de gemeente Colmenar, in de Axarquía-regio, bevindt de finca zich in een privilegierijke natuurlijke omgeving, naast het Montes de Málaga Natuurpark en op korte afstand van de Gran Senda de Málaga (GR-249), omgeven door wandelroutes, dennenbossen, watervallen en uitkijkpunten.
De toegang verloopt via een onderhoudsweg in goede staat vanaf de A-356weg, ter hoogte van Arroyo de Cuevas. De finca is volledig omheind en beschikt over verschillende binnenwegen die het mogelijk maken om er comfortabel te lopen of met de auto te rijden. Het huidige toegangsdeel is geasfalteerd en verbetering van de rest van het traject is gepland, wat een optimale toegang tot de eigendom zal garanderen.

De ligging is strategisch, 32 km van Málaga-stad en minder dan 40 km van de stranden van Torre del Mar, met alle essentiële diensten in de nabijheid.

Het is een finca met grote ontwikkelingsmogelijkheden, zowel voor privégebruik als voor investeringsprojecten. De regelgeving staat toe om nieuwe gebouwen te realiseren op percelen groter dan 25.000 m2, wat de bouw van onafhankelijke villa’s mogelijk maakt, evenals de uitbreiding van de bestaande gebouwen. Eveneens maakt de locatie en het beschikbare oppervlak het bijzonder aantrekkelijk voor initiatieven in rurale toerisme, zoals een charmant hotel, een complex van accommodaties, een ecotoerisme-project of recreatieruimte verbonden met de natuur.

Een veelzijdig onroerend goed met grote potentie en gelegen in een unieke omgeving.