Grond te koop in Colmenar, Málaga

Rustieke finca bestaande uit de bundeling van meerdere percelen, met een totale oppervlakte van 311.000 m², met een landelijke woning die perfect in de omgeving is geïntegreerd.

Het hoofdgebouw heeft drie slaapkamers, een ingerichte keuken, een complete badkamer, een woonkamer met open haard en een veranda, en daarnaast een prettige buitenruimte met zwembad, solarium en recreatiezones, ideaal om buiten te genieten.

Het grootste deel van de finca is bestemd voor de teelt van olijfbomen, zowel op droge grond als met irrigatie, met verschillende rassen, plantafstanden en leeftijden, alles onder gecertificeerde biologische productie door CAEE. Dit wordt aangevuld met gebieden met weidegrond, diverse fruitbomen, amandelbomen en een moestuin, gericht op zelfvoorziening. De woning beschikt over een complete irrigatie-infrastructuur, met onder andere aftakkingen, druppelaars, elektromagnetische kleppen, manometers en andere technische onderdelen.

De finca beschikt over eigen waterbronnen, zoals een natuurlijke waterbron, twee putten en een modulaire ILURCO-tank met een capaciteit van 1.013 m³, naast watervoorziening via gemeentelijke toevoer met een afzonderlijke aansluiting.

Als bijgebouwen omvat de finca een landbouwloods van 172,82 m² en 4,50 m hoogte, bestemd voor machines en werktuigen. Deze loods is uitgerust met deuren, ramen en installaties voor sanitair en elektriciteit die recent zijn toegevoegd, wat de energie-efficiëntie en isolatie verbetert, en beschikt over een interne vide en extra meubilair. De woning heeft een eigen elektriciteitsnet vanaf een transformator (380V) voor industrieel gebruik, evenals een internetverbinding, met wifi-repeaters in de bebouwde zones.

Momenteel is de finca geïntegreerd in een gemeentelijk jachtterrein, met de mogelijkheid tot jaarlijkse verlenging of annulering, en met bewakingsdiensten die worden beheerd door de Cooperativa Agro-Olivarera de Riogordo.

Gelegen in de gemeente Colmenar, midden in de comarca Axarquía, ligt de finca in een bevoorrechte natuurlijke omgeving, naast het Parque Natural Montes de Málaga en op slechts enkele meters van de Gran Senda de Málaga (GR-249), omringd door wandelroutes, dennenbossen, watervallen en uitkijkpunten.

De toegang loopt via een goed onderhouden serviceweg vanaf de weg A-356, ter hoogte van Arroyo de Cuevas. De finca is afgeschermd met een toegangsbarrière en beschikt over meerdere interne rijstroken waarmee je hem comfortabel kunt bereiken zowel te voet als met de voertuig. Het huidige toegangsdeel is bestraat met beton en de verbetering van de rest van het traject is gepland, wat een optimale toegang tot de woning zal garanderen.

De ligging is strategisch: 32 km van Málaga hoofdstad en minder dan 40 km van de stranden van Torre del Mar, met alle essentiële diensten in de nabijheid.

Het betreft een finca met ruime ontwikkelingsmogelijkheden, zowel voor particulier gebruik als voor investeringsprojecten. De regelgeving staat nieuwe bebouwing toe op percelen groter dan 25.000 m², wat de weg opent voor de bouw van zelfstandige villa’s, evenals voor uitbreiding van de bestaande gebouwen. Bovendien maken de ligging en het beschikbare oppervlak de locatie bijzonder aantrekkelijk voor initiatieven voor plattelandstoerisme, zoals een charmante hotelaccommodatie, een complex met verblijven, een ecotoeristisch project of een recreatieruimte gekoppeld aan de natuur.

Een veelzijdige woning, met veel potentieel en gelegen in een unieke omgeving.