Grond te koop in Colmenar, Málaga

Rustieke finca bestaande uit de samenvoeging van meerdere percelen, met een totale oppervlakte van 311.000 m2, met een landhuis dat perfect is geïntegreerd in de omgeving.

Het hoofdgebouw beschikt over drie slaapkamers, een uitgeruste keuken, een complete badkamer, een woonkamer met open haard en een veranda, plus een prettige buitenruimte met een zwembad, solarium en recreatie-/speelruimten, ideaal om buiten te genieten.

Het grootste deel van de finca is bestemd voor de teelt van olijfbomen, zowel op droogte als met irrigatie, met verschillende rassen, plantafstanden en leeftijden, alles onder gecertificeerde biologische productie door CAEE.

Daarnaast zijn er percelen met weiden, diverse fruitbomen, amandelbomen en moestuin, gericht op zelfvoorziening. De eigendom beschikt over een complete irrigatie-infrastructuur, inclusief aftakkingen, druppelleidingen, elektromagnetische kleppen, manometers en andere technische onderdelen.

De finca beschikt over eigen waterbronnen, zoals een natuurlijke waterbron, twee putten en een modulaire wateropslag ILURCO met een capaciteit van 1.013 m³, naast gemeentelijke watertoevoer via een aparte aansluiting.

Als bijbehorende voorzieningen omvat de finca een landbouwloods van 172,82 m2 en een hoogte van 4,50 m, bestemd voor machines en gereedschap. Deze loods is uitgerust met recent toegevoegde deuren, ramen en sanitaire en elektrische installaties, wat de energie-efficiëntie en isolatie verbetert, en beschikt over een interne bovenverdieping en extra meubilair.

De eigendom beschikt over een eigen elektriciteitsnet vanaf transformator (380V) voor industrieel gebruik, evenals een internetverbinding, met wifi-repeater(s) in de bebouwde zones.

Op dit moment is de finca geïntegreerd in een gemeentelijke jachtzone, met de mogelijkheid tot jaarlijkse vernieuwing of annulering, en bewaakte diensten die worden beheerd door de Cooperativa Agro-Olivarera de Riogordo.

Gelegen in de gemeente Colmenar, midden in de comarca van de Axarquía, bevindt de finca zich in een bevoorrechte natuurlijke omgeving, naast het Parque Natural Montes de Málaga en op slechts een paar meter van de Gran Senda de Málaga (GR-249), omringd door wandelroutes, dennenbossen, watervallen en uitzichtpunten/miradores.

De toegang verloopt via een goed onderhouden toegangsweg vanaf de weg A-356, ter hoogte van de Arroyo de Cuevas. De finca is beschermd met een toegangsbarrière en beschikt over meerdere interne rijstroken die het mogelijk maken om de finca comfortabel te voet of met de voertuig te verkennen. Het huidige toegangsdeel is bestraat met beton en er is voorzien om de rest van de route te verbeteren, wat een optimale toegang tot de eigendom garandeert.

De ligging is strategisch: 32 km van Málaga-stad en minder dan 40 km van de stranden van Torre del Mar, met alle essentiële voorzieningen in de nabijheid.

Het betreft een finca met volop mogelijkheden voor ontwikkeling, zowel voor particulier gebruik als voor investeringsprojecten. De regelgeving staat nieuwe bouwwerkzaamheden toe op percelen groter dan 25.000 m2, wat de deur opent voor de bouw van vrijstaande villa’s, evenals voor uitbreiding van de bestaande bebouwing. Bovendien maken de ligging en de beschikbare oppervlakte het enclave bijzonder aantrekkelijk voor initiatieven op het gebied van plattelandstoerisme, zoals een kleinschalig hotel met karakter, een accommodatiecomplex, een ecotoeristisch project of een recreatieruimte gekoppeld aan de natuur.

Een veelzijdige eigendom, met een grote toekomstvisie en gelegen in een unieke omgeving.