Grond te koop in Colmenar, Málaga

Rustieke finca bestaande uit de samenvoeging van meerdere percelen, met een totale oppervlakte van 311.000 m2, met een landhuis dat perfect is geïntegreerd in de omgeving.

Het hoofdhuis beschikt over drie slaapkamers, een ingerichte keuken, een complete badkamer, een woonkamer met open haard en veranda, en bovendien over een aangename buitenruimte met een zwembad, solarium en recreatieruimtes, ideaal om buiten te genieten.

Het grootste deel van de finca is bestemd voor olijfboomteelt, zowel op droogte als met irrigatie, met verschillende rassen, plantafstanden en leeftijden; alles onder gecertificeerde biologische productie door CAEE. Dit wordt aangevuld met percelen voor weidegronden, diverse fruitbomen, amandelbomen en moestuin, gericht op zelfvoorziening. De eigendom beschikt over een complete irrigatie-infrastructuur, waaronder aftakkingen, druppelaars, elektromagnetische kleppen, manometers en andere technische onderdelen.

De finca heeft eigen waterbronnen, zoals een natuurlijke waterbron, twee putten en een modulaire opslagcontainer ILURCO met een capaciteit van 1.013 m³, daarnaast is er gemeentelijke watervoorziening via een aparte aansluiting.

Als bijgebouwen omvat de finca een agrarische loods van 172,82 m2 en 4,50 m hoogte, bestemd voor machines en werktuigen. Deze loods is uitgerust met recent toegevoegde deuren, ramen en sanitaire en elektrische installaties, waardoor de energie-efficiëntie en isolatie zijn verbeterd. De loods heeft een interne mezzanine en extra meubilair.

De eigendom beschikt over een eigen elektriciteitsnet vanaf een transformator (380V) voor industrieel gebruik, evenals een internetverbinding, met wifi-repeaters in de bebouwde zones.

Op dit moment is de finca geïntegreerd in een gemeentelijk jachtdomein, met de mogelijkheid tot jaarlijkse verlenging of annulering, en met bewakingsdiensten die worden beheerd door de Cooperativa Agro-Olivarera de Riogordo.

Gelegen in de gemeente Colmenar, midden in het comarca Axarquía, ligt de finca in een bevoorrechte natuurlijke omgeving, naast het Parque Natural Montes de Málaga en op slechts enkele meters van de Gran Senda de Málaga (GR-249), omgeven door wandelroutes, dennenbossen, watervallen en uitzichtpunten.

De toegang loopt via een goed onderhouden dienstweg vanaf de carretera A-356, ter hoogte van de Arroyo de Cuevas. De finca is beschermd met een toegangsbarrera en beschikt over meerdere interne rijstroken, zodat je hem zowel te voet als met een voertuig comfortabel kunt bereiken. Het huidige toegangsdeel is bestraat met beton en er is voorzien in verbetering van de rest van het traject, wat een optimale toegang tot de eigendom garandeert.

De locatie is strategisch: 32 km van Málaga en minder dan 40 km van de stranden van Torre del Mar, met alle essentiële voorzieningen in de nabijheid.

Het betreft een finca met ruime mogelijkheden voor ontwikkeling, zowel voor privégebruik als voor investeringsprojecten. De regelgeving staat nieuwe bebouwing toe op percelen groter dan 25.000 m2, wat de deur opent voor de bouw van afzonderlijke villa’s, evenals voor uitbreiding van de bestaande bebouwing. Bovendien maken de ligging en de beschikbare oppervlakte deze plek bijzonder aantrekkelijk voor initiatieven op het gebied van plattelandstoerisme, zoals een hotel met karakter, een complex met accommodaties, een ecotoeristisch project of een recreatieruimte verbonden aan de natuur.

Een veelzijdige eigendom, met veel potentieel en gelegen in een unieke omgeving.