Villa te koop in San Luis de Sabinillas, Manilva, Málaga

Ontdek in Manilva een exclusieve promotie van moderne villa's in het gewilde gebied van de Costa del Sol. Deze nieuwbouw woningen bieden uitzicht op zee en een bevoorrechte locatie op slechts enkele minuten van het strand, jachthavens, golfbanen en internationale scholen. Gelegen in een gevestigde en rustige omgeving, garanderen ze maximale privacy en een ongeëvenaarde mediterrane levensstijl.

Elke villa is volledig aanpasbaar op percelen van maximaal 867 m², waardoor het mogelijk is om van 3 tot 6 slaapkamers te configureren met een totale oppervlakte van maximaal 700 m². Het project valt op door zijn slimme investeringsstructuur: de basisprijs stijgt met 50.000 euro voor elke verkochte eenheid, wat een onmiddellijke waardevermeerdering voor de eerste kopers garandeert. Met het modelhuis al gereserveerd, zijn de 9 resterende eenheden beschikbaar vanaf 1.400.000 euro. Profiteer van deze unieke kans om uw droomhuis op maat te ontwerpen voordat de bouwfase eindigt en maak een afspraak. Energiecertificaat: E.

• Belastingen niet inbegrepen: ITP (7% in Andalusië) over de referentiewaarde van het kadaster, of de hoogste waarde van de akte (Het exacte bedrag hangt af van de fiscale situatie van de koper.) Onverminderd verlaagde tarieven van 3,5%, 6% die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven over de Referentiewaarde van het Kadaster of de verkoopprijs, degene die het hoogst is.
• Notariskosten: De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals geregeld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 1.000 € inclusief BTW.
• Kosten van het Kadaster: De inschrijving in het Kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 1.000 € inclusief BTW.
• Beheerkosten (Administratiekantoor): De kosten voor de administratieve afhandeling, belastingafrekening en registratie bedragen 300 € (inclusief BTW).
• Verkopersmakelaarskosten: inbegrepen in de verkoopprijs.