Flat te koop in Almería stad, Almería

Als je op zoek bent naar een woning die design, technologie, comfort en efficiëntie combineert, zal dit juweel in Plaza de Toros (Calle Ramos) je verrassen.
Volledig gerenoveerd in 2023 met hoogwaardige materialen, is deze woning tot in de puntjes ontworpen om een moderne, comfortabele en zorgeloze levensstijl te bieden.

Dit is niet zomaar een woning. Het is een van die zeldzame woningen waarvan je bij binnenkomst denkt: "Hier wil ik wonen."

Woning van 75 m2 die met zorg, criteria en hoogwaardige materialen is opgeknapt.
Het ziet niet alleen mooi uit. Het is zo gemaakt om te duren, om van te genieten en om met comfort en zorgeloos te leven.

Alles is doordacht:
De ramen hebben thermische en akoestische isolatie, zodat het buiten geen overlast geeft.
Het domoticasysteem laat je natuurlijk licht sturen met slechts één druk op de knop.
De vinylvloer geeft warmte en visuele continuïteit.
De dimbare LED-verlichting past de sfeer aan afhankelijk van het moment van de dag.
De onafhankelijke keuken is uitgerust met TEKA-apparaten van hoge kwaliteit.
De volledig nieuwe badkamer beschikt over ROCA-sanitaire voorzieningen.
Meubels zijn op maat gemaakt, zodat elke hoek maximaal wordt benut.
Er is zelfs een kluis en een gepantrade deur.

De indeling is functioneel:
3 slaapkamers (een omgebouwd tot design garderobe)
1 badkamer
Onafhankelijke keuken
Gezellige en evenwichtige woonkamer

Gelegen op de tweede verdieping met lift van een rustige en goed onderhouden gebouw.
Het gebied rond Plaza de Toros biedt verbinding met alles: winkels, diensten, scholen, gezondheidscentrum, en op slechts een paar minuten van het centrum van Almería.

Als je waardeert wat design, comfort en kwaliteit betreft, verdient deze woning niet alleen je aandacht. Een bezichtiging is een must.

Aankoopprijs 199.900 euro + 7% IBT (ITP) over de aankoopprijs (TPO-regeling), 7% van 199.900 euro = 213.893 €
Overige kosten: Notaris circa 767,66 euro + registratiekosten circa 444,12 euro = circa 1.211,78 euro
Totaal bedrag dat bij de aankoop moet worden bijgedragen: 215.104,78 euro.

Het toepasselijke belastingtarief in deze transactie is het algemene tarief van 7% (hoogste tarief dat momenteel geldt), dit kan variëren afhankelijk van het type onroerend goed en de persoonlijke situatie van de koper, die van bepaalde fiscale voordelen kan profiteren bij voldoen aan de vereisten zoals vastgesteld in de geldende wetgeving.
De fiscale basis van ITP (TPO-regeling) kan variëren als de referentiewaarde hoger is dan de verkoopprijs zoals momenteel vastgelegd in de geldende wetgeving.
Notariskosten en registratie kunnen variëren afhankelijk van het aantal pagina’s en andere technische factoren; dit is in de berekening verwerkt.
Beschikbaar in ons kantoor: het D.I.A. van de woning.