Flat te koop in Almería stad, Almería

Als je op zoek bent naar een woning die ontwerp, technologie, comfort en efficiëntie combineert, zal deze juweel in Plaza de Toros (Calle Ramos) je verrassen.
Volledig gerenoveerd in 2023 met hoogwaardige materialen, is dit pand tot in het detail ontworpen om een moderne, comfortabele en zorgeloze levensstijl te bieden.

Dit is geen gewone woning. Het is een van die zeldzame plekken waar je bij binnenkomst denkt: "Hier zou ik kunnen wonen."

Woning van 75 m2 is met zorg, criterium en hoogwaardige materialen gerenoveerd.
Het is niet alleen dat het mooi lijkt. Het is gemaakt om te duren, om van te genieten, om comfortabel en zonder zorgen te wonen.

Alles is doordacht:
De ramen hebben thermisch en akoestisch isolatie, zodat het buiten niet stoort.
Het domotics-systeem stelt je in staat om natuurlijk licht met slechts één druk op de knop te regelen.
De vinylvloer geeft warmte en visuele continuïteit.
De dimbare LED-verlichting past de sfeer aan naargelang het tijdstip van de dag.
De keuken (apart) is uitgerust met hoogwaardige TEKA-apparatuur.
De badkamer, volledig nieuw, heeft ROCA-sanitaire voorzieningen.
De meubels zijn op maat gemaakt, waardoor elke hoek optimaal wordt benut.
Hij heeft zelfs een kluis en een gepant door een gepantserde deur.

De indeling is functioneel:
3 kamers (een omgebouwd tot design-kledingkast)
1 badkamer
Aparte keuken
Gezellige en evenwichtige woonkamer

Gelegen op een tweede verdieping met lift van een rustige en goed onderhouden gebouw.
Het gebied van Plaza de Toros verbindt je met alles: winkels, diensten, scholen, gezondheidscentrum, en op slechts enkele minuten van het centrum van Almería.

Als je waardeert wat ontwerp, comfort en kwaliteit betreft, verdient deze woning niet alleen jouw aandacht. Het verdient een bezoek.

Aankoopprijs 199.900 euro + 7% ITP over de aankoopprijs (TPO-draagwijze), 7% over 199.900 euro = 213.893 €
Overige kosten: notaris 767,66 euro (bij benadering) + inschrijvingsrechten 444,12 euro (bij benadering) = 1.211,78 euro
Totaal bedrag dat aangetrokken moet worden voor de aankoop: 215.104,78 euro.

Het toe te passen belastingtarief in deze transactie is het algemene tarief van 7% (hoogste tarief dat van kracht is), afhankelijk van het type onroerend goed dat wordt gekocht en de persoonlijke situatie van de koper, die kan profiteren van bepaalde fiscale voordelen als aan de vereisten van de geldende regelgeving wordt voldaan.
De belastingbasis van ITP (TPO-modus) kan variëren als de referentiewaarde hoger is dan de verkoopprijs zoals momenteel in de geldende regelgeving is vastgesteld.
Notaris- en registreringskosten kunnen variëren afhankelijk van het aantal pagina's en andere technische factoren; voor de berekening is gebruikgemaakt van de rekentool die door de consumentenorganisatie OCU, Organización de Consumidores y Usuarios, beschikbaar wordt gesteld.
Beschikbaar in ons kantoor het D. I. A. van de woning.