Flat te koop in Sant Marcel.li, Valencia stad, Valencia

We presenteren u deze woning van 59 m2, gelegen op vierde verdieping zonder lift, in een van de meest representatieve en gevraagde straten van de wijk San Marcelino, een gevestigde, rustige zone met alle voorzieningen op loopafstand.

De woning is zeer functioneel verdeeld in twee buiten twee- kamers, met westelijke oriëntatie, wat garant staat voor uitstekende natuurlijke lichtinval gedurende een groot deel van de dag en aangename zonsondergangen, naast kruisventilatie. Het beschikt over een gezellige woonkamer, aparte keuken en een complete badkamer met inloopdouche. Haar hoogte en oriëntatie maken het een zeer lichte en rustige woning, ver weg van het straatgeluid.

De flat verkeert in staat die opgefrist kan worden of gerenoveerd, wat een uitstekende kans biedt om naar eigen smaak te personaliseren of in waarde te laten stijgen door middel van een update, een typologie die sterk in de buurt gevraagd is. De woning is gelegen in een rustige en goed onderhouden gemeenschap, ideaal zowel voor gezinnen die stabiliteit zoeken als voor investeerders die waarde hechten aan een goede onderlinge sfeer.

De vaste kosten zijn zeer laag, met een jaarlijkse IBI van slechts 83,96 € en een maandelijkse aandeel van de gemeenschap van 55 € per kwartaal, wat de rendement bij investering aanzienlijk verbetert.

Gelegen in San Marcelino, een wijk met een duidelijk dorpsleven, lokale winkels, scholen, openbaar vervoer en uitstekende verbinding met het centrum van Valencia, vertegenwoordigt dit appartement een eerlijke afweging tussen prijs, locatie en potentieel.

Ideaal zowel voor gezinnen die hun thuis willen creëren als voor investeerders die een woning met veel vraag naar huur en marge van rendement na renovatie zoeken.