Finca/Landhuis te koop in Gádor, Almería

Landelijk landgoed met twee woningen en zwembad in Paulenca, Gador (Almeria)

Het betreft een landelijk landgoed van 5.787 m² volgens het Kadaster, waarop zich twee landhuizen, een zwembad en een opslagruimte of garage bevinden, met een totale bebouwde oppervlakte van 242 m² volgens het Kadaster.

De hoofdwoning is ingedeeld in een entree, een woonruimte met eetgedeelte en open keuken, twee slaapkamers, twee badkamers en een zeer beschutte binnenplaats die privacy en bescherming biedt. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot deze patio, en vanuit de patio is er toegang tot de opslagruimte of garage, die bovendien beschikt over een onafhankelijke toegang vanaf de voorzijde van het perceel. Naast de hoofdwoning bevindt zich een zwembad van 38 m², met een aangenaam aangelegde tuinzone.
De hoofdwoning verkeert in zeer goede staat en is direct bewoonbaar, hoewel de woning enige tijd niet is gebruikt en enkele updates wenselijk zijn.

De tweede woning is een klein, zelfstandig appartement met een slaapkamer, een badkamer en een open ruimte met woonkamer en keuken. Deze woning heeft enkele cosmetische verbeteringen nodig, maar is functioneel en vormt een interessante aanvulling als gastenverblijf of voor ondersteunend gebruik.

Het landgoed biedt open en zeer mooie uitzichten vanaf het gehele perceel, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettige landelijke omgeving. De toegang verloopt via een smalle, licht kronkelende geasfalteerde weg, maar dit betreft een korte en goed berijdbare route. De woning is gelegen in het gebied Paulenca, binnen de gemeente Gador, in een omgeving met andere woningen van vergelijkbare aard.

De woning beschikt over aangesloten elektriciteit, een uur irrigatiewater, en de installatie voor gemeentelijk water is reeds aangelegd, waarbij de eigenaar de aansluiting verzorgt. De ligging is op ongeveer 15 tot 20 minuten van Almeria, en op slechts enkele minuten van Rioja en Gador, wat rust van het platteland combineert met goede nabijheid van stedelijke voorzieningen.

Bij de verkoopprijs dient ongeveer 10 procent extra te worden opgeteld, bestaande uit 7 procent overdrachtsbelasting en notaris en kadasterkosten.