Finca/Landhuis te koop in Campell, Vall de Laguart, Alicante

Gelegen in het weelderige landschap van Vall de Laguar, op slechts ongeveer 30 minuten van Denia en op korte afstand van het charmante centrum van het dorp, combineert dit uitzonderlijke pand op unieke wijze rust, authenticiteit en economisch potentieel. Gelegen op een perceel van ongeveer 11.500 m², biedt de elevated positie indrukwekkende panoramische uitzichten over het dal, tot aan de kust van Denia en de Montgó. Absolute privacy, een voelbaar stiltesignaal en ruimte kenmerken deze bijzondere plek.

Een centraal en ongeëvenaard waardevolle eigenschap van dit pand is de bestaande en actieve vergunning als Casa Rural, die directe en volledig legale toeristische verhuur mogelijk maakt. Panden van deze kwaliteit met goedgekeurde vergunning zijn extreem zeldzaam in deze regio, wat het even aantrekkelijk maakt voor veeleisende particuliere eigenaren als voor investeerders met een langetermijnvisie.

Het landgoed bestaat uit verschillende historische gebouwen van natuurlijke steen, gerangschikt als een harmonieus geheel dat naadloos in het landschap opgaat. Het middelpunt is een historisch origineel Riu-Rau, zorgvuldig omgevormd tot vier hoogwaardige tweepersoons suites. De muren van natuursteen, de heldere en functionele ruimtes, de privébadkamers en de overdekte terrassen creëren een authentieke logieservaring met directe verbinding naar de omringende natuur.

Het ontvangstengebouw en de gemeenschappelijke ruimte dienen als operationeel centrum van de toeristische onderneming. Hier bevindt zich de check-in en een elegante salon met historische elementen. Op de bovenverdieping biedt de heldere eetruimte met natuurstenen muren en terracotta vloeren open uitzichten over Vall de Laguar en het dorp eronder. Een functionele keuken, een gasten toilet en een ruime tweepersoons slaapkamer met badkamer — ideaal als logies voor personeel of beheerder — vervolmaken dit gebied.

De buitenruimtes zijn duidelijk gestructureerd en veelzijdig. Goed verzorgde tuinen, schaduwrijke hoekjes en gazonzones bieden ideale omstandigheden voor ontspanning, yoga, meditatie of exclusieve retreat-concepten, zonder afbreuk te doen aan de privacy van de gasten. Tegen het Riu-Rau bevindt zich een ander gebouw van hoge kwaliteit met een ruime gastenunit. Op de begane grond bevindt zich een gezellige zithoek met openhaard, een kitchenette met eethoek en een toilet. De bovenverdieping herbergt twee lichte tweepersoonsslaapkamers en een familiebad met twee douches, allemaal met vrij uitzicht op het omringende landschap.

In het midden van het landgoed zorgt een elegante vijver omgeven door slanke cipressen voor een rustige en besloten sfeer. Voor hem biedt het ruime zwembadterras als ontmoetingszone een indrukwekkend uitzicht over het dal tot aan de kust van Denia. Een ondergrondse opslagruimte biedt voldoende ruimte voor apparatuur, opslag en operationele benodigdheden.

De woning van de eigenaar en een extra gasten-suite bevinden zich tegenover het zwembadgebied, wat een privé-retreat binnen het geheel oplevert. De gasten-suite beschikt over een open kitchenette, een lounge- en eetgedeelte, een badkamer en een tweepersoons slaapkamer. De hoofdwoning wordt gekenmerkt door een open woonkamer en eetkamer met een opvallende openhaard, een hoofdslaapkamer met veel inbouwkasten, een ruime badkamer en een extra kamer die momenteel als studie en bibliotheek wordt gebruikt, maar gemakkelijk kan worden omgetoverd tot een andere slaapkamer.

Een bijzonder zeldzame kenmerk van het pand is de historische Arabische ruïne uit de 11e eeuw, die harmonieus is geïntegreerd in het geheel, waardoor het landgoed een geconsolideerde identiteit en een onmiskenbare historische waarde krijgt. Benadrukt de unieke aard van deze plek en maakt duidelijk dat dit een niet-herhaalbaar onroerend goed is.

Deze Eigendom is gericht op kopers die meer zoeken dan een onroerend goed alleen: een plek met ziel, geschiedenis en toekomstperspectief. De combinatie van de originele Riu-Rau, de actieve Casa Rural-vergunning, het ruime perceel en de uitzonderlijke ligging maken dit pand een zeldzame kans aan de noordkust van Costa Blanca, ideaal voor wie kwaliteit van leven, authenticiteit en duurzame winstgevendheid wil combineren.