Loft te koop in El Coll, Barcelona stad, Barcelona

In het hart van El Coll, op enkele minuten van het emblematische Park Güell, bevindt zich dit loft met een geheel eigen karakter, een unieke woning van 265 m² verdeeld over drie niveaus en met plafonds tot 8 meter hoog, dat uitblinkt door zijn industriële geïnspireerde architectuur, zijn spectaculaire lichtinval en zijn enorme veelzijdigheid.

Een uitzonderlijk stuk voor wie waarde hecht aan open ruimtes, designcultuur en panden met identiteit.

Begane grond - Ruimte, licht en scène
We bereiken een indrukwekkende, open ruimte met een dubbele hoogte, waar het zichtbare metalen skelet, de grote ramen en de oversized plafonds een bijna scenische sfeer creëren die zeer ongebruikelijk is in Barcelona.

Op deze verdieping vinden we:
- Ruime woonkamer-dining met plaats voor 8-10 gasten
- Uitgebreid ingerichte open keuken, modern design en met een grote centrale eiland
- Twee ruime pantry’s met dubbele hoogte
- Speelhooster
- Onafhankelijk wasruimte met wasmachine en droger

De open indeling maakt het mogelijk om samen te leven met kunstwerken, verzamelstukken of werk- en ontspanningsconfiguraties met volledige fluiditeit.

Eerste verdieping - Rustzone
Via de imposante glazen trap komt men bij de privé-zone:

- Grote hoofdslaapkamer
- Afzonderlijke kleedkamer en ruime opbergkasten
- Afsluitsysteem dat een open concept of meer privacy mogelijk maakt
- Volledig ruime badkamer met grote douche en een losstaande bubbelbad

Een ruime toevluchtsoord ontworpen voor comfort, rust en stilte op hoogte.

Derde verdieping - Onafhankelijkheid en meerdere mogelijkheden
Op dit moment herbergt het:
- Een ruime kantoorruimte
- Een polyvalente kamer van grote grootte (logeerkamer, vergaderruimte, tweede woonkamer, enz.)
- Een extra volledige badkamer

Deze verdieping beschikt bovendien over een aparte toegang, wat het mogelijk maakt:
- Professioneel gebruik volledig gescheiden van de rest van de ruimte
- De creatie van een privé-appartement
- Werkelijke mogelijkheid om het pand op te splitsen in twee onafhankelijke eenheden

Een uitzonderlijke meerwaarde voor creatieve, professionele of conceptuele profielen.

Uitgelichte kenmerken
- 265 m² over 3 niveaus
- Plafonds tot 8 meter hoog
- Loft-architectuur met industriële esthetiek
- Metaalstructuur en glazen loopbruggen
- Uitgebreide ingerichte open keuken
- Intieme vrije ruimtes en modulaire indeling
- 2 volledige badkamers + 1 apart toilet
- Onafhankelijke wasruimte
- Airconditioning en stadsverwarming/gas
- Twee toegangen: vanaf de straat en vanaf het binnenplein van het pand
- Kunstatelier/gebouw met lift
- Parkeerplaats inbegrepen in de prijs
- Leveringen aangezet: water, elektriciteit en gas
- Mogelijkheid tot inschrijving (empadronamiento)

Belangrijke informatie
Het pand is momenteel geregistreerd als commercieel-kantoor en beschikt niet over een verblijfsvergunning (cédula de habitabilidad), wat terug te zien is in de prijsstelling.

Alles is wettelijk geregeld en de toekomstige koper kan, indien gewenst, de verkrijging van de cédula aanvragen.

Het loft en de parkeerplaats zijn vrij van lasten.

Gevallen/kosten

LOFT
- Gemeenschap: 349,50 € (kwartaal)
- WOZ/IBI: 302,00 € (kwartaal)
- Afvalheffing: 269,93 € (jaarlijks)

PARKEREN
- Gemeenschap: 36,00 € (kwartaal)
- WOZ/IBI: 14,21 € (kwartaal)