Appartement te koop in Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Vera Beach is een uitzonderlijke vastgoedinvesteringskans die appartementen met gegarandeerde toeristische vergunning en beheerde verhuurinkomsten biedt, ideaal voor kopers die winstgevendheid zonder zorgen zoeken in een van de aantrekkelijkste kustgebieden van Almería.

Dit moderne resort-achtige complex stelt u in staat te genieten van de voordelen van eigenaarschap zonder de dagelijkse verhuurbeheerwerkzaamheden. Een professionele exploitatieonderneming zorgt volledig voor de marketing, reserveringen, schoonmaak, wasserij en gastenservice, waardoor rust en een constant rendement gegarandeerd zijn.

Het complex bestaat uit 7 moderne blokken met 1-, 2- en 3-slaapkamerappartementen, ontworpen om comfort, licht en buitenruimtes te bieden. Alle woningen hebben ruime terrassen en een moderne indeling.

Prijzen vanaf €160.000 voor een 2-slaapkamer-appartement op de eerste verdieping met een terras. Beperkte beschikbaarheid: slechts 5 eenheden van dit type.

Eigenschappen van de appartementen

Alle appartementen worden volledig gemeubileerd en klaar voor gebruik opgeleverd, en omvatten:

Airconditioning
Snelle Wi-Fi
Volledig uitgeruste keuken met:
Vaatwasser
Oven en magnetron
Wasmachine
Lichte en comfortabele interieurs, ontworpen voor vakantiegebruik
Ondergrondse parkeerplaats inbegrepen in de prijs
Resort-achtige gemeenschappelijke ruimtes

Vera Beach is ontworpen als een authentiek vakantieresort, met minder gebruikelijke voorzieningen in de regio:

Buitenzwembaden
Volledig uitgeruste fitnessruimte
Zakelijk centrum / coworking-ruimte
Restaurant en bar
Kinezaal
Kids Club & Gaming Centre
Deze faciliteiten vergroten aanzienlijk de aantrekkingskracht voor verhuur en de tevredenheid van gasten.

Ligging

Vera is een van de gebieden met het grootste potentieel langs de Costa del Levante Almeriense, met als hoogtepunten:

Meer dan 5 km aan brede, fijne zandstranden
Schone en kristalheldere Middellandse Zee
Uitstekende infrastructuur en diensten
Hoogde vraag naar vakantieverhuur het hele jaar door
In de omgeving vindt u:

Mojácar Pueblo en Mojácar Playa (8 km)
Haven van Garrucha en vis- en schaaldierrestaurants
Parque Natural de Cabo de Gata
Tabernaswoestijn
Caves of Almanzora en de Geode van Pulpí
Golfo-liefhebbers zullen genieten van de nabijheid van:

Desert Springs Resort
Valle del Este Resort
Marina Golf Mojácar
(Alle 18-holesbanen, met een vierde baan gepland bij Macenas)
Het toekomstige AVE-station zal Vera nog sterker positioneren als een knooppunt aan de oostkant van Almería, waardoor de lange termijn waarde stijgt.

Fiscale regeling en gebruik

Toeristische appartementen in Vera Beach kunnen op twee manieren worden aangekocht:

Aankoop met Overdrachtsbelasting (ITP):
De koper betaalt 7% ITP over de aankoopprijs.
Aankoop als belastingplichtige voor btw (omkering van de belastingplicht):
Er wordt geen btw of ITP betaald, alleen 1,2% AJD, volgens artikel 84.1.2 van de Wet 37/1992 over btw.
In beide gevallen:

De woning moet worden geëxploiteerd via een exploitatiebedrijf.
De eigenaar mag de woning tot 60 dagen per jaar zelf gebruiken.
De exploitant regelt het geïntegreerde beheer van de toeristische verhuur.
De eigenaar factureert de huurinkomsten met 21% btw en inhouding van 19% inkomstenbelasting (IRPF).
Het indienen van de bijbehorende aangiften is verplicht.
Dit model garandeert een gereguleerde en zorgeloze toeristische investering.