Villa te koop in El Pinar, Bédar, Almería

Vrijstaande villa met zelfstandig appartement, zwembad en uitzicht op de kust in El Pinar de Bédar

Deze lichte en ruime vrijstaande villa wordt volledig gemeubileerd aangeboden en heeft een verhoogde hoekligging met prachtig uitzicht op zee en de bergen. De woning bestaat uit een royale hoofdvilla met drie slaapkamers en twee badkamers, een volledig zelfstandig appartement met twee slaapkamers en één badkamer, een garage, grote opslagruimtes en fraai aangelegde buitenruimtes. Dit maakt de woning ideaal als permanente woning met gastenverblijf of met uitstekende verhuurmogelijkheden.

De hoofdvilla is bereikbaar via een hellend pad dat leidt naar het oostelijk georiënteerde overdekte terras, dat fungeert als hoofdingang. Deze uitnodigende ruimte heeft hoge plafonds met houten balken en loopt via openslaande deuren naadloos over in een rondom lopend terras dat doorloopt naar het zwembadgedeelte. Het zwembadterras wordt aangevuld met een houten veranda en is direct toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer.

Vanaf het overdekte terras leiden enkele treden naar een ruime keuken, die via twee togen uitkomt in de lichte en luchtige woonkamer en eetkamer. Tussen beide ruimtes bevindt zich een aantrekkelijk geplaatste houtkachel, omgeven door charmante ingebouwde bakstenen schappen. Meerdere terrasdeuren zorgen voor veel natuurlijk licht en directe toegang tot het zwembadterras, terwijl de eetkamer geniet van het uitzicht op zee. De gehele leefruimte is afgewerkt met moderne lichtbeige tegels. De keuken beschikt bovendien over een waterfilter en aparte drinkwaterkraan, evenals mooi uitzicht op de bergen aan de noordzijde.

Een korte trap leidt naar het slaapgedeelte, waar zich twee ruime dubbele slaapkamers met ingebouwde kasten bevinden, waarvan één uitkijkt op het zwembad. Deze slaapkamers delen een grote familiebadkamer met ligbad.

De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met inloopdouche, dubbele wastafels, een ingebouwde kast en een draai-kiepraam. Tevens zijn er ingebouwde kasten en openslaande deuren naar het bovenste terras, met het zwembad direct om de hoek.

Het zelfstandige appartement is zeer goed ontworpen en heeft drie aparte toegangen: via een lager gelegen voetgangerspoort, vanaf het zwembad via een metalen trap, en vanaf de zijstraat via elektrische garagedeuren die uitkomen in een nieuw overdekte opslag- en multifunctionele ruimte.

Binnen beschikt het appartement over een grote open keuken met veel werkruimte, een eethoek en een comfortabele woonkamer met gashaard. Openslaande deuren op het oosten geven toegang tot een ontbijtbalkon dat doorloopt naar een privé voorterras en een afgesloten terrasruimte.

Er zijn twee dubbele slaapkamers met ingebouwde kasten en uitzicht op zee, waarvan één met twee eenpersoonsbedden. De hoofdslaapkamer heeft eveneens openslaande deuren naar het rondom lopende terras. Zowel de hoofdwoning als het appartement zijn voorzien van plafondventilatoren; het appartement beschikt daarnaast over airconditioning.

Het zwembad van 10 x 4 meter heeft hoektrappen en een diepte van circa 1,10 m tot 2,00 m, ideaal om baantjes te trekken terwijl u geniet van privacy en zeezicht. Het zwembadterras is verdeeld over verschillende niveaus met zonneterrassen en bevat de metalen trap naar het appartement erboven.

Aan de voorzijde van het perceel zorgen twee elektrische poorten voor parkeergelegenheid voor twee auto's, naast een kunstgrasgedeelte en een stenen terras met zitgedeelte onder een volwassen olijfboom. Aan de zijkant van de villa is extra parkeerruimte voor twee voertuigen (waarvan één kleiner), evenals de garage, waarin momenteel een kleine motorboot staat.
De garage is uitgerust met gemetselde schappen, een ingebouwde houten kast en een extra opslagruimte met toegang onder de woning, waar zich ook de hoofdboiler bevindt voor warm water en gasgestookte centrale verwarming. Dankzij de goede bouwkwaliteit en isolatie gebruiken de huidige eigenaren echter voornamelijk de houtkachels. Er bestaat de mogelijkheid om de garage met circa 1,5 meter te verlengen onder de woning, geschikt voor een grotere auto.

Vanaf dit lagere niveau leidt een voetgangerspoort met een fraai pad omhoog naar het appartement.

Verder beschikt de woning over gasgestookte centrale verwarming, een opslagruimte aan de voorzijde met zijtoegang, ruimte voor 10 grote gasflessen, een ondergrondse watertank, een pomphuis met tweede watertank aangesloten op de Galasa-waterleiding met drukpomp, en een extra opslagruimte met een nieuwe biologische septic tank. Het dorp zal naar verwachting in de komende jaren worden aangesloten op het openbare riool, waarvoor de werkzaamheden reeds zijn gestart. Tevens is er een automatisch irrigatiesysteem.

Door de gehele woning zijn witte kunststof kozijnen met dubbele beglazing, horren en metalen tralies geplaatst. Een beveiligingscamerasysteem bestrijkt de voorzijde van de villa. De huidige eigenaren hebben een betaalbaar wekelijks onderhoudscontract voor zwembad en tuin, wat zorgt voor een comfortabel en onderhoudsvriendelijk leven.

Gelegen in El Pinar de Bédar, op minder dan vijf minuten rijden van Los Gallardos, met alle voorzieningen en snelle toegang tot de A-7. De kustplaatsen Mojácar Playa, Garrucha en Vera Playa liggen op ongeveer 10-15 minuten rijden.

Hoewel de split-level indeling niet voor iedereen geschikt is, maken de uitstekende ligging, het schitterende uitzicht en het sterke inkomenspotentieel van het appartement deze villa tot een zeer aantrekkelijke kans tegen een scherp geprijsde vraagprijs.