Huis te koop in San Lorenzo, Córdoba stad, Córdoba

Grote investeringskans in het historische centrum van Córdoba – Project voor 8 appartementen
Te koop: een huis dat volledig gerenoveerd moet worden, gelegen aan Calle Montero nr. 32, in het hart van het historische centrum van Córdoba, een van de wijken met de grootste vraag naar wonen en toerisme in de stad.
Het pand is momenteel verdeeld over twee verdiepingen:
- Begane grond, bestemd voor garages, opslag en auxiliaryholingen.
- Eerste verdieping, woning, die opvalt door een grote terras van ruime afmetingen, een zeldzaam en waardevol element in de buurt.
- In de huidige staat beschikt de woning over 8 slaapkamers, 1 bad, ruime kamers, hoge plafonds, balkon en vensters naar buiten, naast dependances die uitkijken op het binnenplein, wat licht en natuurlijke ventilatie biedt.

Ideaal project voor investeerders
Het onroerend goed heeft een architectonisch voorstel voor de bouw van 8 appartementen, wat het een uitstekende investeringskans maakt:
- 4 appartementen op de begane grond
- 4 appartementen op de eerste verdieping
- Totale geschatte brutogewijzigde oppervlakte: 330 m2
- Uitgestrekt centrale patio/terras die de leefbaarheid en aantrekkingskracht van het geheel verbetert
- Een zeer gevraagbaar product in de omgeving, ideaal zowel voor residentiële verhuur als toeristische verhuur (na naleving van de geldende regelgeving).

Uitstekende locatie
- Gelegen in een rustige straat in het historische centrum, op korte afstand van de belangrijkste culturele en toeristische attracties van de stad, omgeven door diensten, winkels en met uitstekende verbindingen.

Geschikt voor:
- Investeerders die op zoek zijn naar hoge winstgevendheid
- Vastgoedontwikkelaars
- Ontwikkeling van toeristische of residentiële appartementen
- Een pand met enorm herwaarderingspotentieel, perfect voor wie wil investeren en een solide project wil ontwikkelen in een van de meest gewilde gebieden van Córdoba.

Verkoopprijs + kosten
In naleving van de informatieverplichtingen wordt meegedeeld dat de genoemde prijs niet de kosten en belastingen omvat die verband houden met de aankoop, deze worden als volgt gespecificeerd:
Makelaarskosten koper: 2% van de uiteindelijke verkoopprijs plus 21% BTW (met een minimum van €3.500 plus 21% BTW).
Overdrachtsbelasting (ITP): Toegepaste heffing volgens de huidige tarieven in de Autonale Gemeenschap Andalusië (gewoonlijk 7%, met mogelijk verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% afhankelijk van persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het pand). De belasting wordt berekend over de Referentiewaarde van het Kadaster of de verkoopprijs, afhankelijk van welke hoger is.
Notariskosten: Notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief.
Inschrijving in het Kadaster: Inschrijving in het Kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarief.
Administratieve kosten (Gestoria): De kosten voor administratieve afhandeling, belastingafhandeling en inschrijving bedragen circa [600] € (inclusief btw).