Appartement te koop in Marbella, Málaga

Volledig gerenoveerd vakantiewoning met wettelijke vergunning en hoge winstgevendheid – toplocatie in het centrum van Marbella

Zoek je een volledig gerenoveerde woning in het stadscentrum, met hoge rendementen en een actieve toeristenvergunning? Dit is je kans! Wij bieden dit appartement van 70 m² naast Alameda Park aan — een historisch groene oase in het hart van Marbella, met botanische tuinen, een fontein uit 1792, schaduwrijke paden en betegelde bankjes, die natuur en stedelijke charme combineren tussen de oude stad en de kust. Slechts 2 minuten van het historische centrum en het strand, zorgt deze frontline locatie voor vraag het hele jaar door, omgeven door restaurants, chiringuitos, supermarkten en diensten. In een markt waar Marbella toeristische appartementen een prijsstijging van 20% hebben gezien van 2023-2025 en rendementen van 4-6% (tot 7-10% op toplocaties), met gemiddelde prijzen van €4.509/m² in Q3 2025, belooft deze woning sterke winstgevendheid temidden van een groeiend toerisme.

Kenmerken omvatten een ruime woonkamer met airconditioning, een open moderne keuken, een volledig gerenoveerde badkamer en één slaapkamer met airconditioning — allemaal ontworpen voor efficiëntie en comfort. Volledig gemeubileerd volgens de foto’s verkocht, is het klaar voor direct gebruik of verhuur. De officiële VFT toeristenvergunning is overdraagbaar, een zeldzame voorsprong onder de regelgeving van 2025 die goedkeuring van de gemeenschap en een nationaal code vanaf 1 juli vereist voor online advertenties — waardoor naadloze toeristische exploitatie zonder extra papieren verzekerd is.

Voor toeristische bedrijven die aan fiscale vereisten voldoen, kies voor btw boven 7% ITP, wat aanzienlijk bespaart. Ideaal voor professionele beleggers die een stabiel inkomen genereren, of individuen die een tweede woning met toeristische voordelen zoeken. Begin vanaf dag één met lopende boekingen op deze vraagplek.