Commercieel te koop in Pontevedra stad, Pontevedra

Verkoop van een commercieel pand met mogelijkheid tot gebruik als woning

Er wordt een commercieel pand te koop aangeboden op straatniveau, gelegen in een gevestigde en zeer gevraagde zone, omgeven door alle noodzakelijke basisdiensten voor het dagelijkse leven: supermarkten, onderwijsinstellingen, gezondheidszorgcentra, buurtwinkels en vrijetijdsvoorzieningen. Een strategische locatie die comfort, toegankelijkheid en kwaliteit van leven garandeert.

Het onroerend goed valt op door zijn veelzijdigheid, aangezien het zowel voor commercieel gebruik als voor residentieel gebruik kan worden bestemd, met de mogelijkheid tot wijziging van bestemming naar woning, altijd conform de huidige gemeentelijke stedenbouwkundige regelgeving. Dit maakt het een uitstekende kans voor zowel investeerders als particulieren die vanaf nul een eigen woning willen creëren.

Het pand heeft een oppervlakte van 110 m², met een open indeling die vele ontwerpmogelijkheden mogelijk maakt. Dankzij zijn configuratie en gevel biedt het goede mogelijkheden om ruimtes zoals leefruimte, keuken, slaapkamer(s) en badkamer aan te passen, met optimaal gebruik van elke vierkante meter volgens de behoeften van de koper. Bovendien, omdat het aan de straat ligt, is het bijzonder aantrekkelijk voor mensen met een beperkte mobiliteit of voor wie een comfortabele en toegankelijke woning zoekt.

Wat betreft investering is dit een zeer interessante optie, aangezien de prijs doorgaans lager ligt dan die van een traditionele woning in dezelfde omgeving, waardoor de waarde van het pand kan worden verhoogd na de wijziging van bestemming en de renovatie. Een van de grote voordelen van dit pand is de gevestigde stedelijke omgeving, wat betekent dat het geen ontwikkelingsgebied betreft, maar een volledig functionele wijk, met leven, diensten en goede verbindingen. Dit garandeert een stabiele vraag en een hoog potentieel op middellange en lange termijn.

Samengevat, een eigendom met meerdere mogelijkheden: commercieel pand, maatwoningproject of investering met potentieel. Een zeldzame kans op een bevoorrechte locatie.