Villa te koop in Xàtiva, Valencia

Charmant traditioneel dorpshuis in het hart van de oude binnenstad van Xàtiva

Dit gezellige dorpshuis, gelegen in het volledige historische centrum van Xàtiva, is meer dan 100 jaar oud en werd in de jaren negentig met smaak gerenoveerd. Sindsdien verkeert het in uitstekende staat.

De toegang tot de woning gaat via grote houten deuren die leiden naar een ruime woonkamer/eetkamer. Vanaf hier kom je in een goed uitgeruste keuken en een complete badkamer. Achteraan leiden dubbele deuren naar de privé-tuin, die beschikt over een gedeeltelijk onbenutte zone en een overdekte, ideaal als opslagruimte of om om te bouwen tot extra slaapkamer.

Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers: een met uitzicht op de straat en de andere drie met uitzicht op de patio. Op de zolderverdieping bevindt zich een grote, open zolderruimte die kan dienen als opslag of kan worden omgebouwd tot extra leefruimte. Vanaf hier heb je toegang tot een ruim dakterras, perfect om te genieten van het mediterrane klimaat.

Het huis verkeert in een zeer goede bouwkundige staat. Hoewel het kan profiteren van enkele updates, is het klaar om zo te betrekken.

Xàtiva ligt op slechts 40 minuten rijden van Valencia en ongeveer een uur met de trein. De stad biedt een breed scala aan voorzieningen zoals winkels, restaurants, sportcentra en een ziekenhuis, waardoor het een uitstekende keuze is voor zowel een hoofdverblijf als een vakantiehuis.

Kosten en belastingen zijn niet inbegrepen in de prijs. Aankoop brengt belastingen en formaliteitskosten voor de koper met zich mee. Ter indicatie wordt vermeld dat bij tweede overdrachten de algemene ITP in Valencia 10% bedraagt, met mogelijke andere belastingtarieven afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of andere wettelijk voorziene omstandigheden. De belastbare basis is de grootste waarde tussen de verkoopprijs, de taxatie of de referentiewaarde voor onroerend goed. Wat betreft de notaris- en inschrijvingskosten, indien van toepassing, liggen deze doorgaans ruwweg tussen 1,5% en 2,5%.