Penthouse te koop in La Soledat (Sud), Palma de Mallorca, Majorca

Uniek pand gelegen in Calle Fornaris, Palma, gevormd door de samensmelting van twee zelfstandige geregistreerde appartementen, waardoor het een zeldzame kans is, zowel voor ruim wonen als voor investering met toekomstpotentieel.

Het pand is momenteel ingericht als één grote woning, hoewel er een reële mogelijkheid is om het terug te splitsen in twee onafhankelijke appartementen, wat verschillende strategieën mogelijk maakt: gezinsgebruik, verhuur, wederverkoop als twee eenheden, of een combinatie van wonen en investeren.

Belangrijkste kenmerken

Pand gevormd door twee gecombineerde appartementen

3 slaapkamers

2 volledige badkamers

Ruime living met een goed doordachte indeling

Zolderruimte

Privé opslagruimte op het dak

Twee onafhankelijke ingangen, elk vanuit een portiek van een gebouw

Derde verdieping zonder lift

Waarom dit een kans is

Een grote hoeveelheid ruimte tegen een prijs die moeilijk te vinden is in Palma

Echte potentie om:

Het te houden als een grote gezinswoning

Het op te splitsen in twee appartementen en ze onafhankelijk te verkopen of te huren

Ideaal voor kopers die vandaag ruimte zoeken en toegevoegde waarde morgen

Locatie

Gelegen in de wijk La Soledad in Palma, in een goed verbonden gebied met alle basisvoorzieningen in de buurt en snelle toegang tot het stadscentrum en de belangrijkste uitvalswegen.

Juridische en financiële informatie

De prijs is exclusief de Onroerendezaakbelasting (ITP), momenteel vastgesteld op 8%, noch notaris- en kadasterkosten, die naar schatting ongeveer 2% van de aankoopprijs bedragen. Deze kosten dienen door de koper te worden betaald op het moment van ondertekening van de openbare akte.

Het uiteindelijke belastingbedrag wordt berekend op basis van de definitieve akteprijs en kan variëren afhankelijk van de huidige regelgeving en de persoonlijke omstandigheden van de koper (leeftijd, toepasselijke belastingkortingen, subsidies of tegemoetkomingen).