Bouwgrond te koop in Santa María, Marbella, Málaga

Exclusieve kavel in Elviria (Marbella) met verleende bouwvergunning en klaar luxe villa-ontwerp voor bouw.
In Elviria, een van de meest gevestigde, rustige en gevraagde woongebieden van Marbella, wordt deze uitzonderlijke kavel aangeboden, bedoeld voor wie absolute veiligheid, exclusiviteit en de echte mogelijkheid zoekt onmiddellijk te kunnen beginnen met de bouw van een hedendaagse villa van hoog niveau.
Het gaat niet alleen om een stuk grond.
Het gaat om een volledig gegroeid vastgoedproject, met al het technische, ruimtelijke en administratieve werk gedaan en geverifieerd.
Strategische locatie:
• 5 minuten van het strand
• 15 minuten van het centrum van Marbella
• 30 minuten van Málaga International Airport
Gevestigd woongebied, omgeven door villa’s van hoog niveau, met privacy, rust en uitstekende verbinding.
De kavel:
• Oppervlakte: 1.497 m2
• Bebouwingsoppervlak: ca. 450 m2
• Gebruik: Woonruimte – vrijstaande woning
• Open uitzicht op de Middellandse Zee en de bergen
• Uitstekende oriëntatie, privacy en natuurlijke omgeving
• Gemakkelijke en snelle toegang vanaf een gevestigde stedelijke weg
• Vergunning verleend + volledig project
• Licht en water actief
• Prijs: € 430.000
Vergunning en stedelijke situatie:
• Verleende en geldige bouwvergunning
• Classificatie: Ontroostbare Ontwikkelbiedgronden
• Schikking: Vrijstaande woning UE-4 (0,30)
• Project aangepast aan PGOU en Stedelijke Normen van Marbella
• Administratieve beroepsprocedure gunstig opgelost
• Geen stedelijke aandoeningen of verborgen lasten
Doorslaggevend voordeel: de koper vermijdt jaren vanProcedures, onzekerheid en vooraf gemaakte kosten.
Architectonisch ontwerp van een luxe villa (optioneel):
De kavel beschikt over een volledig ontwerp van een hedendaagse villa, zorgvuldig ontworpen om in de topografie te integreren en uitzichten, privacy en natuurlijk licht te maximaliseren:
• Volledige plattegronden (begane grond, verdiepingen, gevels en daken)
• Constructieve details en technische oplossingen
• Topografisch en hydrologisch onderzoek
• Afvalbeheerstudie
• Basisveiligheids- en gezondheidsstudie
• Wegmatige toegang en omheiningen goedgekeurd
• Fotorealistische renders die het eindresultaat tonen: een moderne, elegante en tijdloze villa met ruime terrassen, zwembad en open woonruimtes die uitkijken op het landschap.
De verkoop betreft de kavel.
Het project kan optioneel en in onderhandeling worden bijgevoegd, wat een enorme meerwaarde oplevert.
Gerealiseerde investering:
• Betalingen voor gemeentelijke vergoedingen en vergunningen voldaan
• Garantie- en borgsommen gestort
• Technische vergoedingen (architectuur, bouwtoezicht, projectmanagement) al gedragen
• Volledige, geordende documentatie gereed om over te dragen.
Dit betekent een aanzienlijk tijd- en geldbesparing, naast een totale vermindering van het ruimtelijke risico.
Een unieke, ideale kans voor:
• Zelfbouwers die hun definitieve woning zonder rompslomp willen bouwen
• Investeerders die op zoek zijn naar een Prime-activum, veilig en met hoog herwaarderingspotentieel.
Belangrijke noot: als de kavel niet op korte termijn wordt verkocht, is de eigendom van plan de villa te beginnen bouwen, waardoor de uiteindelijke waarde van het actief zal toenemen.
Kosten: belastingen (ITP of btw+ AJD) + notariële en registrati kosten. 7172-ARF.