Bouwgrond te koop in Santa María, Marbella, Málaga

Exclusief perceel in Elviria (Marbella) met verleende bouwvergunning en klaar-voor-de-bouwproject voor een luxe villa

In Elviria, een van de meest gevestigde, rustige en gewilde woongebieden van Marbella, wordt dit uitzonderlijke perceel aangeboden. Het is bedoeld voor wie absolute zekerheid en exclusiviteit zoekt, evenals de reële mogelijkheid om onmiddellijk te beginnen met de bouw van een hoogwaardige eigentijdse villa.

Het gaat niet alleen om een stuk grond.
Het betreft een volledig uitgewerkt vastgoedproject, waarbij alle technische, stedenbouwkundige en administratieve werkzaamheden al zijn uitgevoerd en gedocumenteerd.

Strategische ligging
• 5 minuten van het strand
• 15 minuten van het centrum van Marbella
• 30 minuten van de internationale luchthaven van Málaga

Gevestigde woonwijk, omgeven door hoogwaardige villa’s, met privacy, rust en uitstekende verbindingen.

Het perceel
• Oppervlakte: 1.497 m²
• Bebouwbare oppervlakte: ca. 450 m²
• Gebruik: wonen – vrijstaande eengezinswoning
• Vrij uitzicht op de Middellandse Zee en de bergen
• Uitstekende oriëntatie, privacy en natuurlijke omgeving
• Gemakkelijke en snelle toegang vanaf een volledig aangelegde openbare weg
• Verleende vergunning + volledig project
• Elektriciteit en water actief
• Prijs: 430.000 €

Vergunning en stedenbouwkundige situatie:
• Verleende en geldige bouwvergunning
• Classificatie: geordende ontwikkelbare grond
• Bestemming: vrijstaande eengezinswoning UE-4 (0,30)
• Project afgestemd op het PGOU en de stedenbouwkundige voorschriften van Marbella
• Administratief beroep gunstig afgehandeld
• Geen stedenbouwkundige beperkingen of verborgen lasten

Doorslaggevend voordeel: de koper vermijdt jarenlange procedures, onzekerheid en voorafgaande kosten.

Architectonisch project voor een luxe villa (optioneel)

Het perceel beschikt over een volledig project voor een eigentijdse villa, zorgvuldig ontworpen om in de topografie op te gaan en het uitzicht, de privacy en het natuurlijke licht te maximaliseren:
• Volledige tekeningen (plattegronden, gevelaanzichten, doorsneden en dakplannen)
• Bouwkundige details en technische oplossingen
• Topografisch en hydrologisch onderzoek
• Afvalbeheersplan
• Basisstudie inzake veiligheid en gezondheid
• Goedgekeurde toegangsweg en omheiningen
• Fotorealistische renders die het eindresultaat tonen: een moderne, elegante en tijdloze villa met ruime terrassen, een zwembad en open binnenruimtes die op het landschap zijn gericht

De verkoop betreft het perceel.
Het project kan optioneel en onderhandelbaar worden inbegrepen en biedt een enorme meerwaarde.

Reeds gedane investering:
• Gemeentelijke heffingen en vergunningen betaald
• Waarborgsommen gestort
• Technische honoraria (architectuur, bouwkundig opzichter, projectmanagement) reeds voldaan
• Volledige, geordende en overdrachtsklare documentatie

Dit betekent een zeer aanzienlijke besparing in tijd en geld, evenals een volledige vermindering van het stedenbouwkundige risico.

Een unieke kans, ideaal voor:
• Zelfbouwers die zonder complicaties hun definitieve woning willen bouwen
• Investeerders die op zoek zijn naar een veilig prime-actief met een hoog herwaarderingspotentieel

Belangrijke opmerking: als het perceel niet op korte termijn wordt verkocht, is de eigenaar van plan met de bouw van de villa te beginnen, waardoor de uiteindelijke waarde van het actief zal stijgen.

Aanvullende informatie en volledige documentatie zijn op verzoek beschikbaar.

Weinig percelen in Elviria bieden dit niveau van zekerheid, voorbereiding en potentieel.