Commercieel te koop in Dosrius, Barcelona

Je zult graag weten:
· Te koop in Dosrius, Barcelona, in een nieuw duurzaam gebouw met parkeergelegenheid en zwembad.
· Gelegen op de begane grond (aan de ene kant heeft het de hoogte van de eerste verdieping) in een gebouw dat is gebouwd van hout met recycling van grijs water en zonnepanelen.
· Beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, een overdekte parkeerplaats, fietsenstalling en een praktische berging.
· Ontworpen met het oog op de planeet, met prioriteit voor ecologie, duurzaamheid en energie-efficiëntie. Je zult genieten van een ruimte die respectvol is voor het milieu en een aanzienlijke besparing op je rekeningen.
· Maximaliseer het natuurlijke licht, met heldere en levendige ruimtes gedurende de hele dag.
· Voorkeurslocatie, met de rust van een natuurlijke omgeving zonder in te boeten op het gemak van alle voorzieningen op loopafstand.
· Omgeven door natuur, om te genieten van een rustige en ontspannende omgeving, ideaal om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte.
· Kweek je eigen voedsel: De persoonlijke tuin stelt je in staat om te genieten van de voldoening van het verbouwen van je eigen verse en biologische producten.
· De gemeenschap beschikt over een zonneterras om van de zon te genieten, een coworkingruimte om te werken of te studeren, een multifunctionele zaal voor je activiteiten en een gemeenschappelijke wasruimte.
· Er is geen woonvergunning.
· De gepubliceerde prijs van het onroerend goed zal worden verhoogd met de volgende bedragen ten laste van de koper:
· Belastingen:
· Nieuwbouw: 10% BTW (of 4% als het gaat om Beschermde Woning van Bijzondere Regeling) plus AJD (Documentaire Juridische Handelingen), die in Catalonië doorgaans 1,5% bedraagt.
· Tweedehands: ITP (Belasting op Vermogensoverdrachten) berekend op de hoogste waarde (verkoopprijs of Referentiewaarde van het Kadaster). In Catalonië is het algemene tarief 10% (of 11% voor het deel dat meer dan 1.000.000 € bedraagt). Er zijn verlaagde tarieven (5% of 7%) voor jongeren onder de 33 jaar, grote gezinnen of mensen met een handicap, onderhevig aan inkomenseisen.
· Notaris- en registratiewerkzaamheden:
· Notaris: De notariskosten variëren meestal tussen 0,3% en 0,5% van de verkoopprijs (indicatieve bedragen volgens de officiële tarieven vastgesteld door de Staat).
· Kadaster: De inschrijvingskosten liggen meestal tussen 0,1% en 0,25% van de verkoopprijs.
· Opmerking: Deze bedragen zijn schattingen en zijn afhankelijk van de complexiteit van de akte, het aantal pagina's en de waarde van het onroerend goed; ze vormen geen bindende offerte.
· Financiering:
· Indien een hypotheeklening nodig is, dienen de taxatiekosten en eventuele bankverbindingen rechtstreeks bij uw financiële instelling te worden geraadpleegd.
· Informatieve opmerking: Voor een nauwkeurige berekening van de uiteindelijke prijs en de totale kosten volgens uw persoonlijke omstandigheden (vooral met betrekking tot mogelijke belastingkortingen), raden wij aan een gepersonaliseerde offerte aan te vragen.

Het is speciaal omdat:
· Geniet van de buitenlucht: Het barbecuegebied nodigt je uit om onvergetelijke momenten te delen met familie en vrienden in een natuurlijke omgeving.
· Bioklimatische architectuur: De ruimte past perfect in de omgeving dankzij zijn bioklimatische architectuur en de houten constructie, waardoor een warme en gezellige sfeer ontstaat.