Flat te koop in Cortes, Madrid stad, Madrid

· Appartement au rez-de-chaussée avec sous-sol à vendre à Cortes, Madrid, avec 2 chambres et patio privatif, entièrement rénové avec des équipements et des finitions de haut niveau.
· Il se trouve dans un immeuble classique datant de 1900, avec une ancienne entrée pour voitures, un ascenseur et un service de conciergerie. Sur la rue Zorrilla, derrière le Congreso de los Diputados, à quelques mètres du Paseo del Prado.
· Possibilité d’acquérir les biens ensemble ou séparément.
· Logement au rez-de-chaussée de 79 m² (74 m² construits) :
· Salle à manger avec deux grandes fenêtres jusqu’au plafond, orientation est, permettant l’entrée de lumière et la ventilation naturelle.
· Cuisine ouverte entièrement équipée, avec des placards occultés sur un côté en bois.
· Une chambre avec placards et une baie vitrée donnant sur le patio, orientation ouest.
· Il dispose de 2 salles de bain : une salle de bain complète avec deux vasques, une douche avec paroi vitrée et des placards intégrés, et une pièce d’aisance avec un placard en bois où sont dissimulés l’équipement d’aérothermie et le lave-linge.
· Patio à usage privatif d’environ 30 m², vers lequel donnent toutes les grandes fenêtres de la maison.
· Parquet en bois, fenêtres entièrement restaurées, isolation des murs et revêtements partiels en bois, plafonds voûtés.
· Chauffage par le sol radiant avec système d’aérothermie et climatisation par conduits internes.
· Prix du logement au rez-de-chaussée en propriété indépendante : 695.000 €. IBI : 636 €.
· Sous-sol de 193 m² (183 m² construits) :
· Salle principale de 36 m² avec trois fenêtres donnant sur l’extérieur (sur la rue Zorrilla), communiquant avec la cuisine via une grande fenêtre passe-plat.
· Salle de 40 m² avec fenêtre sur le patio intérieur, incluant un débarras pour un rangement supplémentaire.
· Salle d’accueil-salon, de 22 m² actuellement aménagée avec un canapé et des fauteuils.
· Cuisine indépendante avec îlot, équipée de tous les électroménagers.
· Une salle de bain avec receveur de douche attenante aux trois salles.
· Zone de repos de 34 m² orientée vers le patio intérieur de l’immeuble, avec une chambre double en suite et salle de bain avec dressing, receveur de douche avec paroi vitrée et double vasque.
· Hauts plafonds, sol en parquet, fenêtres en PVC avec ouverture électrique, chauffage froid et chaud avec système d’aérothermie garantissant un confort constant avec une faible consommation.
· Il dispose de 2 accès extérieurs, ce qui permettrait d’envisager l’utilisation séparée d’une partie de l’espace.
· Prix du sous-sol en propriété indépendante : 900.000 €. Charges de copropriété : 188 €. IBI : 1.034 €.

C’est spécial pour :
· Les deux biens ont été entièrement rénovés en 2023 avec des prestations de luxe.
· Le design de la rénovation, mettant particulièrement en valeur les hauts plafonds voûtés.
· Parfait pour l’utiliser comme logement avec espace de bureau ou espace de travail.
· Les vastes pièces et le caractère majestueux de l’ambiance obtenue au sous-sol le rendent parfait pour aménager des showrooms.
· Emplacement privilégié, dans l’un des quartiers les plus historiques et culturels de Madrid. On y trouve les principaux musées (el Prado, le Thyssen-Bornemisza), tout près du Paseo del Prado, du Parque del Retiro, de Cibeles, de Casa de América et du quartier de Las Letras.
· Très bien desservi par les transports publics, avec la ligne 2 du métro (stations de Sevilla et Banco de España) et de multiples correspondances de bus.