Flat te koop in Cortes, Madrid stad, Madrid

Je zult graag weten:
· Benedenwoning met kelder te koop in Cortes, Madrid, met 2 slaapkamers en een privépati, volledig gerenoveerd met hoogwaardige uitrustingen en afwerkingen.
· Gelegen in een klassiek gebouw uit 1900 met oude koetspoort, lift en portierservice. In de Zorrilla straat, achter het Congres van de Afgevaardigden, op enkele meters van de Paseo del Prado.
· Ze kunnen gezamenlijk of afzonderlijk worden aangeschaft.
· Woning op de begane grond van 79 m² (74 m² gebouwd):
· Woonkamer met eetgedeelte met twee grote ramen tot aan het plafond, op het oosten gericht, die natuurlijk licht en ventilatie binnenlaten.
· Volledig uitgeruste open keuken, met verborgen kasten aan één zijde van hout.
· Een slaapkamer met kasten en een raam naar de patio, op het westen gericht.
· Er zijn 2 badkamers: één complete met twee wastafels, douche met scherm en ingebouwde kasten, en een toiletruimte met een houten kast waar de aerothermiesystemen en de wasmachine zijn verborgen.
· Privépati van bijna 30 m², waar alle grote ramen van het huis op uitkijken.
· Houten vloeren, volledig gerestaureerde ramen, wandisolatie en gedeeltelijke houten bekleding, gewelfde plafonds.
· Vloerverwarming met aerothermiesysteem en airconditioning via interne kanalen.
· Prijs van de benedenwoning afzonderlijk: 695.000 €. IBI: 636 €.
· Kelder van 193 m² (183 m² gebouwd):
· Hoofdruimte van 36 m² met drie ramen die naar buiten (naar de Zorrilla straat) uitkijken, verbonden met de keuken via een groot raam met doorgeefluik.
· Kamer van 40 m² met raam naar de binnenpatio, inclusief een berging voor extra opslag.
· Ontvangstruimte van 22 m² momenteel uitgerust met een bank en fauteuils.
· Gescheiden keuken met eiland, uitgerust met alle apparaten.
· Een badkamer met douche naast de drie kamers.
· Ontspanningsruimte van 34 m² gericht op de binnenpatio van het gebouw, met een dubbele slaapkamer en badkamer met inloopkast, douche met scherm en dubbele wastafel.
· Hoge plafonds, parketvloer, PVC-ramen met elektrische opening, verwarming en koeling met aerothermiesysteem dat constant comfort garandeert met lage verbruikskosten.
· Beschikt over 2 externe toegangen, waardoor het gebruik van een deel van de ruimte afzonderlijk kan worden overwogen.
· Prijs van de kelder afzonderlijk: 900.000 €. Gemeenschap: 188 €. IBI: 1.034 €.
· Juridische informatie (Art. 20.1 TRLDCU): De prijs van het onroerend goed zal worden verhoogd met de volgende bedragen ten laste van de koper:
· Belastingen: ITP van 6% over de hoogste waarde (prijs of kadastraal referentienummer).
· Notaris- en registratietarieven: Geschatte kosten tussen 1.700-2.800€ voor notaris en 1.400-2.200€ voor registratie.
· Financiering: In geval van behoefte aan bancaire financiering, moeten de extra kosten in overleg met de financiële instelling worden afgesproken.
· Voor de berekening van de definitieve eindprijs, neem contact op voor een gepersonaliseerd aanbod op basis van jouw omstandigheden.

Het is speciaal vanwege:
· Beide eigendommen zijn in 2023 volledig gerenoveerd met luxe afwerkingen.
· Het ontwerp van de renovatie, met speciale aandacht voor de hoge gewelfde plafonds.
· Perfect om te gebruiken als woning met kantoorruimte of werkruimte.
· De ruime kamers en de majestueuze sfeer die in de kelder is gecreëerd, maken het perfect voor het inrichten van showrooms.
· Uitstekende locatie, in een van de meest historische en culturele wijken van Madrid. Hier bevinden zich de belangrijkste musea (het Prado, het Thyssen-Bornemisza), zeer dicht bij de Paseo del Prado, het Retiro Park, Cibeles, Casa de América en de wijk Las Letras.
· Perfect verbonden met het openbaar vervoer, met lijn 2 van de metro (stations Sevilla en Banco de España) en meerdere busverbindingen.