Commercieel te koop in Villena, Alicante

Industrieel bedrijfspand te koop in Villena – €226.600

Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd industrieel bedrijfspand, direct instapklaar en geschikt voor onmiddellijke ingebruikname zonder extra investeringen. Sinds 2020 is het pand volledig vernieuwd, inclusief complete vernieuwing van de water- en elektriciteitsinstallaties, wat zorgt voor veiligheid, efficiëntie en een uitstekende staat van onderhoud.

Oppervlakte en indeling
Het pand beschikt over:
- 299 m² kantoor- en administratieve ruimte.
- 400 m² interne magazijnruimte, ruim en functioneel ingericht.
- 100 m² privé buitenterrein voor laden en lossen, wat logistieke werkzaamheden en manoeuvreren met bedrijfsvoertuigen vergemakkelijkt.

De toegang tot het magazijn verloopt via een grote industriële deur van circa 3,92 meter breed en tussen 3 en 4 meter hoog, geschikt voor grote voertuigen en volumineuze goederen.

Het magazijn omvat daarnaast:
- Een mezzanine van 50 m², ideaal als extra opslagruimte.
- Een aparte machinekamer.
- Een industriële takel (hijssysteem) voor het verplaatsen van zware lasten.
- Een tweede sanitaire ruimte in het magazijngedeelte met kleedruimte voor personeel.

Kantoor- en administratieve ruimte (299 m²)
Begane grond:
- Receptieruimte.
- Eén afzonderlijk kantoor.
- Volledig gerenoveerde sanitaire ruimte bij de receptie.
- Houten binnendeuren.
- Veiligheidsbeglazing met dubbele beglazing en draaikiep ramen.
- Ingebouwde kasten in diverse ruimtes.
- Airconditioning in het kantoor.

Bovenverdieping:
- Tweede afzonderlijk kantoor.
- Vergaderruimte naast het kantoor.
- Kleine kitchenette geïntegreerd in de vergaderruimte, voorzien van koelkast, spoelbak en opbergkasten.
- Airconditioning.
- Versterkte beveiligingsdeur met digitale kijkspion.

De beveiligingsdeur geeft toegang tot een ruime, onafhankelijke zone met directe buitentoegang en een trap naar het dakterras. Deze ruimte biedt uitstekende uitbreidingsmogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als extra kantoren, trainingsruimtes of andere werkruimtes, afhankelijk van de aard van de bedrijfsactiviteiten.

Beloopbaar dakterras – solariumstijl
Het pand beschikt over een volledig beloopbaar dakterras in solariumstijl. Dit is een vlak en toegankelijk buitengebied dat kan dienen als ontspanningsruimte voor personeel, multifunctionele zone of aanvullende bedrijfsruimte. Het vormt een onderscheidende meerwaarde die zelden voorkomt bij industriële panden.

Beveiliging en installaties
- Compleet camerasysteem.
- Alarmsysteem met geïntegreerde domotica in alle ruimtes.
- Water- en elektriciteitsinstallaties volledig vernieuwd in 2020.
- Alle nutsvoorzieningen aangesloten en operationeel.

Voorwaarden
Vraagprijs: €226.600
Ook beschikbaar met huurkoopconstructie (huur met koopoptie). Details op aanvraag.

Een modern, veelzijdig en volledig uitgerust industrieel pand dat ruime magazijncapaciteit combineert met representatieve kantoorruimte en uitbreidingsmogelijkheden, geschikt voor diverse industriële, logistieke of commerciële activiteiten.