Grond te koop in Breda, Gerona

Bouwgrond met zuidelijke oriëntatie

Descripción de la propiedad

Dit bouwkavel van 266 m² gelegen in de gemeente Breda, in de regio La Selva. Het perceel biedt een terreinoppervlak dat de ontwikkeling van een residentieel project mogelijk maakt op een gevestigde en rustige locatie. De startprijs maakt het een aantrekkelijke optie op de lokale markt.

De toepasselijke stedenbouwkundige voorschriften voor het perceel voorzien in een maximale bouwhoogte van drie verdiepingen. Deze bouwcapaciteit stelt de toekomstige eigenaar in staat om een ruime eengezinswoning te ontwerpen, met een verticale indeling die kan worden aangepast aan diverse gezins- of functionele behoeften. De oppervlakte van het terrein biedt de nodige ruimte voor zowel het hoofdgebouw als privébuitenruimtes.

Een van de meest relevante technische kenmerken van dit terrein is de zuidelijke oriëntatie. Deze ligging garandeert een optimale blootstelling aan zonlicht gedurende het grootste deel van de dag, wat resulteert in lichte interieurs en een hogere energie-efficiëntie voor de toekomstige bouw. Aangezien het een gevestigde woonwijk betreft, biedt de directe omgeving de nodige infrastructuur voor een comfortabel leven.

Gelegen in Breda, combineert dit perceel de rust van een woonstraat met de nabijheid van essentiële voorzieningen van de bevolking. Het vertegenwoordigt een uitstekende kans voor degenen die een bouwrijp stuk grond willen verwerven en een gepersonaliseerd nieuwbouwproject willen uitvoeren, waarbij ze profiteren van het potentieel van hoogbouw en de uitstekende zonneoriëntatie.

Descripción de la ubicación

De regio La Selva strekt zich uit van het zuidelijke deel van de Costa Brava tot de bergen en weelderige bossen van het natuurpark Montseny en de Guilleries. Het klimaat is mediterraan en de zeebries is het belangrijkste element voor het behoud van de diversiteit aan fauna en flora.

In de omgeving vinden we belangrijke verkeersaders, zoals de Eix Transversal, de AP-7 die de belangrijkste verbinding vormt naar Barcelona, Girona en de Franse grens, en andere wegen die ons naar de stranden van de Costa Brava en de bovenste Maresme brengen.

Op slechts enkele minuten van het pand bevindt zich het treinstation dat ons verbindt met de hogesnelheidsstations van Girona en Barcelona, evenals de luchthavens van beide steden.

Winkelgebieden voor de bevoorrading liggen in de buurt, en andere diensten en voorzieningen zijn dichtbij; restaurants, het GR-netwerk van Catalonië, maneges, eerstelijnszorgcentra, een Pitch & Putt-terrein en verschillende golfbanen.