Rijtjeshuis te koop in Cala Millor, Son Servera, Majorca

Ref. 100-BG139
Charmante rijtjesvilla duplex met veranda, tuin en uitzicht op zee – Son Servera

In het hart van Son Servera, een van de meest charmante en authentieke dorpen in het noordoosten van Mallorca, presenteert dit rijtjeshuis type duplex, gelegen in een historisch beschermd gebouw en momenteel in volledige renovatiefase, waarbij het Mallorquijnse traditionele karakter wordt gecombineerd met modern comfort, technologie en een elegant ontwerp.

Aangezien het in renovatie is, biedt de woning de mogelijkheid om tal van aspecten van het project, afwerkingen en details te personaliseren, zodat de toekomstige eigenaar een thuis kan creëren dat aansluit bij zijn woonsmaak.
Verwachte voltooiing van de renovatie: oktober 2026.

De eigendom beschikt over een overdekte veranda, ruime privé tuin en een boven-terras met aangename uitzichten op zee, wat een kalme en authentieke mediterrane leefstijl biedt.

Op begane grond bevinden zich een open leefkeuken met woonkamer-eetkamer, volledig gemeubileerd en uitgerust met hoogwaardige Bosch- en Miele-apparatuur, waaronder inductiekookplaat, in afzuigkap oven, afwasmachine, combi-koelkast en wasmachine met droogfunctie.
De woonkamer wordt gekenmerkt door een authentieke stenen muur en een driezijdig glazen houtkachel, die een warme en gezellige sfeer creëert.

Op deze verdieping bevindt zich ook een gastentoilet.

De woning wordt uitgerust met aerothermie, vloerverwarming, airconditioning per kanalen, ontkalker, onafhankelijke thermostaten per kamer, domotica en een geluidsinstallatie. Daarnaast is er een technikruimte die als berging kan worden gebruikt.

Vanaf de woonkamer heeft men toegang tot een overdekte veranda met een shabby chic-stijl dakafwerking, die uitkomt op de privé, zonnige tuin met goede privacy. De tuin bevat onder meer een sierolijfboom, een stenen buitendouche en wateraansluitingen voorbereid voor de mogelijk installatie van een jacuzzi.

Op de bovenverdieping bevinden zich de slaapgedeelte. De hoofdslaapkamer heeft een inbouwkast van massief hout, natuurlijke stenen muren en een en suite-badkamer met badgedeelte en aparte wc. Vanaf de slaapkamer en de badkamer is er toegang tot een lichte terrace met mooi uitzicht op zee.
De tweede slaapkamer, met vergelijkbare kenmerken en iets ruimer, biedt uitzicht op de straat.

De woning heeft houten ramen met dubbel glas, Mallorquijnse houten jaloezieën, houten dubbele deuren en vliegenramen.

Er is parkeergelegenheid in de omgeving mogelijk, en er wordt advies gegeven voor het huren van een privéparkeerplaats heel nabij.

Een eigendom met ziel, ideaal als hoofdverblijf of tweede woning, perfect voor wie rust, authenticiteit, zeezicht en de mogelijkheid om je thuis in Mallorca te personaliseren zoekt.

De verkoopprijs van de woning omvat de kosten van de makelaarskantoor, die door de verkopende partij volledig wordt betaald. Die prijs is exclusief de overdrachtsbelasting (ITP), waarvan het percentage is ( Tot 400.000 € → 8% -Van 400.000,01 € tot 600.000 € → 9% - Van 600.000,01 € tot 1.000.000 € → 10% - Van 1.000.000,01 € tot 2.000.000 € → 12% - Vanaf 2.000.000 € → 13% ), en de notariele- en registratiekosten, die geschat worden op ongeveer 2%, en die bij de ondertekening van de desbetreffende notariële akte betaald moeten worden.
Het percentage belasting wordt berekend over de uiteindelijke notariële akte en kan variëren afhankelijk van subsidies, hulp, leeftijd en andere omstandigheden van de belastingplichtige.