Flat te koop in Les Tres Torres, Barcelona stad, Barcelona

Wij presenteren u dit prachtige appartement in de exclusieve wijk Tres Torres, gelegen tegenover de Plaça d’Orient en tussen de stations van Ferrocarrils de Sarrià en Tres Torres. Een onverbeterlijke locatie om te genieten van een rustige woonomgeving, met alle voorzieningen en uitstekende verbindingen.
De woning bevindt zich in een goed onderhouden gebouw, dat beschikt over conciërgeservice en parkeergelegenheid.
Het appartement biedt een zeer comfortabele en functionele indeling. Bij binnenkomst vinden we een ruime hal die op natuurlijke wijze de verschillende ruimtes van de woning organiseert.
De dagzone bestaat uit een grote woonkamer-eetkamer, met een gezellige zithoek met open haard en een duidelijk afgebakend eetgedeelte, waardoor het mogelijk is om van verschillende sferen binnen dezelfde ruimte te genieten. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot een aangenaam zonnig terras, met open uitzichten en een oriëntatie die het mogelijk maakt om de hele dag van natuurlijk licht te genieten.
De keuken is onafhankelijk en beschikt over een praktische bijkeuken, ideaal als wasruimte en opslag.
Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot een ruime hoofdslaapkamer met en-suite badkamer, met inloopkast en een complete badkamer, gericht op het zuiden en zeer licht.
De nachtzone wordt aangevuld met twee extra slaapkamers van goede grootte en een tweede complete badkamer, toegankelijk vanuit de gang.
De woning omvat een ruime parkeerplaats, een onmisbare waarde in deze omgeving.
Dankzij de indeling, afmetingen en locatie biedt het appartement een uitstekende basis voor een update of renovatie, waardoor het kan worden omgevormd tot een huis dat volledig is aangepast aan de huidige behoeften en de levensstijl van de toekomstige eigenaren.
Een ideaal huis voor wie op zoek is naar ruimte, licht, rust en een bevoorrechte locatie in een van de meest gewaardeerde gebieden van Barcelona.

De woning wordt zonder meubels verkocht.
Verkoopprijs: 975.000€ + 117.000€ (ITP)
• Belasting op Vermogensoverdrachten (ITP): Het geldende belastingtarief in de Autonome Gemeenschap Catalonië zal worden toegepast (Waarde van het Onroerend Goed tot 600.000€ = 10%, van 600.001€ tot 900.000€ = 11%, van 900.000€ tot 1.500.000€ = 12%, meer dan 1.500.000€ = 13%), onverminderd de verlaagde tarieven van 5% en 7%, die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven op de Referentiewaarde van het Kadaster of de verkoopprijs, degene die het hoogst is.
• Notariskosten: De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals geregeld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd.
• Registratiekosten: De inschrijving in het Kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd.
• Beheerkosten (Administratiekantoor): De kosten voor de administratieve afhandeling, belastingafrekening en registratie bedragen ongeveer 350€ plus BTW.