Flat te koop in Barrio del Centro, Alicante stad, Alicante

Dalen, wandelen en voelen. Wonen in het centrum is weer in de flow komen.

Kun je je voorstellen de dag te beginnen met een koffie dichtbij huis en deze te eindigen met een wandeling naar de zee?

Wil je echt in het centrum wonen, zonder auto... en zonder concessies?

Lees dan verder.

Deze woning bevindt zich in het hart van het traditionele centrum van Alicante, in een hoekpand — iets wat je vanaf het eerste moment opmerkt: meer licht, betere kruisventilatie en een ongebruikelijk gevoel van ruimte in deze buurt.

Op slechts een paar stappen van Plaza de los Luceros, naast La Montañeta en op een aangename wandeling van de Centrale Markt van Alicante, gebeurt hier alles dichtbij. Je hebt een Mercadona om de hoek, een halte van de TRAM Metropolitano de Alicante praktisch voor de deur en een directe verbinding met het Station Alicante-Terminal. Een perfecte locatie voor het dagelijks leven... en ideaal als je reist of thuiswerkt.

Met bijna 80 m2 gebouwd en een noordwestelijke oriëntatie, ontvangt het huis een zachte lichtinval die de hele dag door aanwezig is, wat een rustige en gezellige sfeer creëert vanaf het moment dat je de deur binnenstapt.

De woonkamer-eetkamer, die ook in de hoek ligt, wordt een van de grote hoofdrolspelers van de woning: het licht komt gedurende vele uren van de dag binnen en begeleidt elk moment, van de koffie in de ochtend tot de laatste uren van de middag. Het is gemakkelijk je hier in de winter voor te stellen, met de verwarming aan, een boek of een serie op de achtergrond en de stad die zachtjes aan de andere kant van de ramen klopt. Een ruimte die bedoeld is om te leven, niet alleen om naar te kijken.

De keuken is functioneel en heeft een aparte galerij voor de was en de boiler, waardoor de dagelijkse orde behouden blijft.

Oorspronkelijk had de woning drie slaapkamers, maar jaren geleden werd een daarvan bij de woonkamer gevoegd om meer ruimte te creëren in de leefruimte. Bovendien, als je het nodig hebt, is het uiterst eenvoudig om die derde kamer weer te herstellen.

Momenteel biedt het twee slaapkamers — één dubbele en één enkele — van standaardformaat, maar goed benut, ideaal als hoofdslaapkamer en extra kamer, kantoor of multifunctionele ruimte afhankelijk van je levensfase.

De indeling wordt compleet gemaakt door een gerenoveerde badkamer met douche en een extra toilet, dat momenteel als voorraadkamer wordt gebruikt, met de mogelijkheid om het weer in zijn oorspronkelijke gebruik te herstellen.

Met goed licht, logische indeling en een locatie die het verschil maakt.

Perfect als eerste stedelijke woning, als basis in Alicante of als investering in een van de gebieden met de meest constante vraag van de stad.

Het is naar beneden lopen voor brood. Het is afspreken zonder de auto te nemen. Het is je verplaatsen met de TRAM, ontsnappen met de AVE, winkelen op de markt en met alles dichtbij weer naar huis gaan. Het is voelen dat de stad in jouw voordeel speelt.

Als je bij het lezen hiervan al hebt voorgesteld hier te wonen, is dat waarschijnlijk geen toeval.

De aangegeven prijs is exclusief de kosten en belastingen die inherent zijn aan de aankoop: Belasting op Vermogensoverdrachten (ITP): Het geldende belastingtarief in de Comunidad Valenciana (meestal 10%) is van toepassing, onverminderd verlaagde tarieven van 8%, 6%, 4% en 3% afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper en/of het onroerend goed). De belasting wordt geheven over de Waarde van de Kadastrale Referentie of de verkoopprijs, welke ook het hoogste is. Notariskosten: De honoraria worden berekend volgens het officiële tarief zoals geregeld in de Bijlage/, van het R.D. 1426/1989. Registratiekosten: De registratiekosten worden gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in de BIJLAGE/, van het R.D. 1427/1989. Beheerkosten (Gestoría): De honoraria voor de administratieve afhandeling, belastingafrekening en registratie bedragen tussen de 300/400 € (inclusief BTW). Makelaarskosten: voor rekening van de eigenaar.