Bouwgrond te koop in Cervelló, Barcelona

Stedelijk perceel van 3260 m2 bij de ingang van Cervelló, in de zone Can Paulet, met gemakkelijke toegang tot de snelweg op slechts 5 minuten (2,4 km). Barcelona en de luchthaven zijn minder dan 25 minuten met de auto, of 30 minuten met de bus (zone 1 van het metropolitan gebied van Barcelona).
Het perceel heeft de hele dag zon en grenst aan 2 straten, wat veel flexibiliteit biedt bij de bouw van een toekomstige woning. Het heeft panoramische uitzichten op de vallei en de natuur, en op Montserrat.
Door zijn grote oppervlakte geniet het perceel van veel privacy, bovendien bevindt het zich in een doodlopende straat met slechts 2 huizen.
Gedeelde zone met toegang tot leidingwater, riolering, elektriciteit, glasvezel.
De stedenbouwkundige regelgeving (subzone a4) geeft de mogelijkheid om een huis te bouwen met een bezettingsgraad van 10% en een bebouwingsdichtheid van 25%, met begane grond + 2 verdiepingen, en een hulpgebouw van 2%.

Toegestane bestemdingen:
1. Woningen. Alleen ééngezinswoning wordt toegestaan.
2. Hotels. Hotelactiviteiten toegestaan maar beperkt tot een totale bruto oppervlak van de bebouwing die maximaal gelijk is aan het bruto bebouwbaar oppervlak dat overeenkomt met zes minimale percelen.
3. Bars, restaurants en vergelijkbaar.
4. Commercieel. Verkoopruimtes en services gericht op dagelijkse behoeften mogen worden toegestaan, tot een oppervlak van 250 m2 per lokaal.
5. Kantoren. Tot maximaal 25 procent van het bebouwde oppervlak per perceel toegestaan. Liberale professionele kantoren zonder beperking toegestaan.
6. Ziekenzorg. Toegestaan met een maximum van vijftig bedden per instelling.
7. Religieus en cultureel.
8. Recreatief. Toegestaan met een maximum van 400 m2 per instelling of installatie.
9. Sportief.
10. Educatief