Finca/Landhuis te koop in Santas Martas, León

Te koop: traditionele landelijke woning met twee verdiepingen, gebouwd in 1955, gelegen in Reliegos de las Matas, aan Calle Real 32, in een plaats die behoort tot de gemeente Santas Martas (León), midden in een landelijke omgeving en zeer dicht bij de Camino de Santiago. Op slechts 27 km van León (stad), ongeveer 15 minuten rijden met de auto.

De woning behoudt de typische architectuur van de streek: muren van adobe, originele houten balken, traditionele vloeren en een traditionele poort/opening voor karren. Elementen die steeds meer worden gewaardeerd door kopers die op zoek zijn naar authenticiteit, ruimte en projecten met karakter.

De eigendom verkeert in goede staat van gebruik. Je kunt er dus meteen vanaf dag één in wonen. Tegelijk biedt de woning meerdere mogelijkheden om te renoveren of te moderniseren voor wie een meer moderne, open en functionele opzet zoekt.

Huidige indeling

Begane grond
- Zelfstandige woonkamer
- Zelfstandige keuken
- Complete badkamer
- Twee slaapkamers
- Gang met toegang tot de poort/opening en de patio

Bovenverdieping
- Twee extra slaapkamers
- Twee ruime open ruimtes (oude stro-/graanschuren/bergingen), met natuurlijk licht en originele constructie

Buiten
- Privébinnenpatio
- Put
- Aangrenzende berging en stro-/graanschuur
- Directe toegang vanaf de straat via een traditionele poort/opening

Mogelijkheden voor herindeling en verbetering

Zonder dat er enige renovatie nodig is om in de woning te wonen, biedt het pand zeer interessante verbeteropties, vooral aantrekkelijk voor wie de woning wil aanpassen aan een hedendaagse levensstijl:
- Mogelijkheid om een grote woonkamer-eetruimte te creëren door de huidige woonkamer te verbinden met één van de slaapkamers op de begane grond. Ook bestaat de mogelijkheid om de originele schouw van de woonkamer terug te halen (momenteel niet in gebruik), met bestaande schoorsteen/afvoer. Zo kan deze opnieuw functioneel en decoratief worden gemaakt, wat warmte en karakter aan de ruimte toevoegt.
- Optie om de badkamer uit te breiden en te moderniseren, met gebruik van de nabijheid van de keuken.
- Herindeling van keuken en badkamer om ruimere, lichtere en functionelere ruimtes te creëren.
- Omvorming van de open ruimtes op de bovenverdieping naar: extra slaapkamers, hoofdsuite, studeer-/werkruimte, kantoor of werkzone, of een zelfstandige appartement.
- Transformatie van de stro-/graanschuur naar: bewoonbare ruimte, werkplaats, wijnkelder of multifunctionele zone, toeristisch project of landelijke accommodatie.

Dit alles met behoud van de traditionele structurele elementen die waarde en karakter aan het pand geven.

Technische gegevens
- Totale bebouwde oppervlakte: 271 m²
- Perceel: 233 m²
- Bouwjaar: 1955
- Twee kadastrale referenties (woning en berging)
- Warm sanitair water via een geiser voor vloeibaar butaangas (badkamer en keuken)
- Verkoop inclusief meubilair
- Stedelijke woning
- Prijs: 60.000 €

Ligging en omgeving
Reliegos de las Matas is een rustige plaats, met een landelijke sfeer. Ideaal voor wie op zoek is naar kwaliteit van leven, ruimte en contact met de natuur, zonder afstand te doen van nabije voorzieningen.

De woning is vooral interessant als:
- hoofdverblijf
- tweede verblijf
- landelijke woning of toeristische accommodatie
- renovatieproject met charme

Vastgoedconclusie
Een woning met geschiedenis, meters, patio en echte mogelijkheden: geschikt om meteen in te trekken, maar met voldoende ruimte om diegenen die de woning willen personaliseren of een groter project willen ontwikkelen.

Een kans die in de regio moeilijk te vinden is op prijs, oppervlakte en potentieel.