Finca/Landhuis te koop in Santas Martas, León

Te koop: traditionele landelijke woning met twee verdiepingen, gebouwd in 1955, gelegen in Reliegos de las Matas, plaats behorend tot de gemeente Santas Martas (León), in een volledig landelijke omgeving en zeer dicht bij de Camino de Santiago. Slechts 27 km van de stad León, ongeveer 15 minuten met de auto.

De woning behoudt de typische architectuur van de streek, met muren van adobe, originele houten balken, traditionele vloeren en een brede traditionele poort voor karren, elementen die steeds meer gewaardeerd worden door kopers die op zoek zijn naar authenticiteit, ruimte en projecten met karakter.

Het pand verkeert in goede staat en is direct bewoonbaar, en biedt tegelijkertijd talrijke mogelijkheden voor renovatie of modernisering voor wie een moderner, open en functioneler woonconcept wenst.

Huidige indeling
Begane grond

Aparte woonkamer

Aparte keuken

Volledige badkamer

Twee slaapkamers

Gang met toegang tot de poort en de binnenplaats

Bovenverdieping

Twee extra slaapkamers

Twee ruime open ruimtes (oude hooizolders/opslagruimtes), met natuurlijk licht en originele structuur

Exterieur

Privé binnenplaats

Put

Aangebouwde berging en hooischuur

Rechtstreekse toegang vanaf de straat via een traditionele poort

Mogelijkheden voor herindeling en verbetering

Zonder dat er verbouwingen nodig zijn om in de woning te wonen, biedt het pand interessante verbeteringsmogelijkheden, vooral aantrekkelijk voor degenen die het huis willen aanpassen aan een hedendaagse levensstijl:

Mogelijkheid om een grote woon-eetkamer te creëren door de huidige woonkamer te combineren met een van de slaapkamers op de begane grond

Optie om de badkamer te vergroten en te moderniseren, gebruikmakend van de nabijheid van de keuken

Herindeling van keuken en badkamer om ruimere, lichtere en functionelere ruimtes te creëren

Omvorming van de open ruimtes op de bovenverdieping tot:

Extra slaapkamers

Hoofdsuite

Studio, kantoor of werkruimte

Zelfstandig appartement

Omvorming van de hooischuur tot:

Woonruimte

Werkplaats, wijnkelder of multifunctionele ruimte

Toeristisch project of plattelandsaccommodatie

En dat alles met behoud van de traditionele constructieve elementen die waarde en karakter aan het pand toevoegen.

Technische gegevens

Totale bebouwde oppervlakte: 271 m²

Perceel: 233 m²

Bouwjaar: 1955

Twee kadastrale referenties (woning en berging)

Warm tapwater via een gasboiler (badkamer en keuken)

Wordt verkocht inclusief meubilair

Stedelijke woning

Prijs: 60.000 €

Ligging en omgeving

Reliegos de las Matas is een rustige plaats met een landelijke sfeer, ideaal voor wie op zoek is naar kwaliteit van leven, ruimte en contact met de natuur, zonder afstand te doen van nabijgelegen voorzieningen.

Het pand is met name interessant als:

Permanente woning

Tweede woning

Plattelandswoning of toeristische accommodatie

Charmant renovatieproject

Vastgoedconclusie

Een huis met geschiedenis, vierkante meters, patio en echte mogelijkheden, geschikt om vanaf dag één in te wonen, maar met voldoende ruimte voor wie het wil personaliseren of een groter project wil ontwikkelen.

Een kans die moeilijk te vinden is wat betreft prijs, oppervlakte en potentieel in de regio.