Finca/Landhuis te koop in Santas Martas, León

Traditioneel twee-onder-een-kap landhuis met twee verdiepingen, gebouwd in 1955, gelegen in Reliegos de las Matas, een plaats behorend tot de gemeente Santas Martas (León), in een volledig landelijke omgeving en zeer nabij de Camino de Santiago. Slechts circa 27 km van Leónstad, ongeveer 15 minuten rijden.

De woning behoudt de typisch regionale architectuur, met leemstenen muren, originele houten balken, traditionele vloeren en een karsschietpoort, elementen die steeds meer gewaardeerd worden door kopers die op zoek zijn naar authenticiteit, ruimte en projecten met persoonlijkheid.

Het pand verkeert in een goede staat van gebruik, en is vrijwel direct bewoonbaar vanaf de eerste dag, terwijl het tegelijkertijd meerdere opties voor renovatie of actualisatie biedt voor wie een moderner, open en functioneler concept wenst.

Huidige indeling
Begane grond

Onafhankelijke woonkamer

Onafhankelijke keuken

Volledige badkamer

Twee slaapkamers

Toegangsgang naar de portaal en de patio

Eerste verdieping

Nog twee extra slaapkamers

Twee ruime open ruimtes (vroegere hooijen/opslagruimtes), met natuurlijk licht en originele structuur

Exterieur

Privé binnenplaats

Put

Opslag en bijgebouw

Toegang direct vanaf straat via traditionele poort

Mogelijkheden voor herindeling en verbetering

Zonder dat er renovaties nodig zijn om in het huis te kunnen wonen, biedt het pand zeer interessante verbeteropties, met name aantrekkelijk voor wie van plan is het huis aan te passen aan een moderne levensstijl:

Mogelijkheid om een grote woonkamer-eetkamer te creëren door de huidige woonkamer te combineren met een van de slaapkamers op de begane grond

Optie om de badkamer uit te breiden en te moderniseren, rekening houdend met de nabijheid van de keuken

Hernieuwde indeling van keuken en badkamer om ruimere, lichtere en functionelere ruimtes te creëren

Omzetting van de open ruimtes op de eerste verdieping in:

Extra slaapkamers

Hoofdslaapkamer met eigen badkamer

Studie, kantoor of werkzone

Apart appartement

Transformatie van het hooiene in:

Leefruimte

Werkplaats, wijnkelder of multifunctionele ruimte

Toeristisch project of landelijke accommodatie

Alles met behoud van de traditionele structurele elementen die waarde en karakter aan het pand geven.

Technische gegevens

Totale bouwoppervlakte: 271 m²

Perceel: 233 m²

Bouwjaar: 1955

Twee kadastrale referenties (woning en opslag)

Warmwatervoorziening door gasgeiser (badkamer en keuken)

Verkoop inclusief meubilair

Stadswoning

Vraagprijs: 60.000 €

Ligging en omgeving

Reliegos de las Matas is een rustige lokale gemeenschap met landelijke essentie, ideaal voor wie kwaliteit van leven, ruimte en natuurkontakt zoekt, zonder afstand te doen van nabijgelegen voorzieningen.

De eigendom is met name interessant als:

Regelmatig huis

Tweede woning

Landelijk huis of toeristische accommodatie

Rehabilitatieproject met charme

Belangrijk

Het wordt aangeraden de video in de fiche te bekijken, omdat deze duidelijk de daadwerkelijke ruimte in kaart brengt, de verdeling van de ruimtes en het enorme potentieel van dit pand laat zien.

Vastgoeddossier conclusie

Een huis met geschiedenis, meters, patio en reële mogelijkheden, geschikt om direct te bewonen, maar met voldoende speling voor wie het wil personaliseren of een groter project wil realiseren.

Een zeldzame kans wat prijs, oppervlakte en potentieel betreft in de regio.