Bouwgrond te koop in Sariegos, León

Zoek je een stedelijk perceel om je woning te bouwen of een vastgoedproject te ontwikkelen met volledige juridische zekerheid? Dit stedelijke perceel in Azadinos (Sariegos, León) vertegenwoordigt een uitstekende kans voor zowel zelfpromotie als voor investering of residentiële ontwikkeling.

Met een oppervlakte van 225 m² en directe gevel aan de openbare weg, biedt dit perceel meerdere bouwmogelijkheden binnen een gevestigde, rustige en goed verbonden stedelijke omgeving, op slechts enkele minuten van de hoofdstad León.

Bouwmogelijkheden:

• Eengezinswoning (BG+1)
• Twee geschakelde woningen
• Klein woonblok
• Garage, opslag, berging, werkplaats of gemengd gebruik volgens de stedenbouwkundige regelgeving O1

Het perceel heeft duidelijke en gunstige stedenbouwkundige voorwaarden, technisch geanalyseerd:

• Maximale perceelsbezetting: 75 %
• Bouwdiepte: tot 20 meter op de begane grond en 10 meter op de bovenverdieping
• Toegestane uitlijning aan de weg, optimaliserend gebruik van het perceel
• Perceelgrenzen: 0 meter als er geschakeld wordt gebouwd of 3 meter terugtrekking als er niet geschakeld wordt
• Mogelijkheid van uitgelijnde of teruggetrokken bouw afhankelijk van het ontwerp van het project
• Toegestane bouw van begane grond plus één verdieping

Deze voorwaarden maken het mogelijk om een functioneel, modern en aangepast residentieel project te ontwikkelen, zowel voor een hoofdwoning als voor investering.

Omgeving en locatie

Gelegen in Azadinos, binnen de gemeente Sariegos, een van de meest gewilde woongebieden in de omgeving van León vanwege de balans tussen rust, natuur en nabijheid van de stad.

Kenmerken van de omgeving:

• Rustige, natuurlijke en residentiële zone
• Bewoonde woningen in de omgeving
• Goede verbinding met de hoofdstad León
• Dichtbij bushalte
• Scholen, diensten en winkels in de buurt
• Ideale omgeving om te wonen of te investeren

Het perceel heeft een ideale oriëntatie, met namiddagzon aan de achterzijde, perfect voor het ontwerpen van een tuin, terras of buitenruimte met uitstekende natuurlijke verlichting.

Er is bovendien een nabijgelegen beek, met een reeds geïdentificeerde servituut van 5 meter en een aangevraagd technisch rapport, wat juridische zekerheid en duidelijkheid in de stedenbouw aan het project toevoegt.

Kans op investering en ontwikkeling

Het betreft een stedelijk perceel met akte, volledig gedefinieerd en met bouwmogelijkheden, ideaal voor particulieren die hun woning willen bouwen, evenals voor investeerders of ontwikkelaars die op zoek zijn naar een kans in een gebied met echte vraag.

Dit soort stedelijke percelen, goed gelegen en met duidelijke stedenbouwkundige voorwaarden, worden steeds schaarser in de omgeving van León.

Grote kans om een residentieel project te ontwikkelen met zekerheid, duidelijkheid en hoog potentieel.