Finca/Landhuis te koop in Ortigueira, A Coruña

Te koop traditionele stenen woning met ruime finca in Ortigueira (A Coruña, Galicië), gelegen in Lugar Lourenzo, parochie van Santa María de Mera, Arriba 11, gemeente Ortigueira (A Coruña), Galicië.
Een unieke kans voor degenen die op zoek zijn naar een rehabilitatieproject in een natuurlijke omgeving, met privacy, vrij uitzicht en het authentieke karakter van de Galicische plattelandsarchitectuur.

De woning is gebouwd van steen en hout en is verdeeld in twee delen, typisch voor de regio. Het staat op een stedelijk perceel van 94 m² volgens het kadaster en vereist een volledige rehabilitatie, wat de mogelijkheid biedt om het project aan te passen aan de smaak van de koper: eengezinswoning, tweede woning, plattelands toerisme, studio, artistieke werkplaats of creatieve ruimte. Het huidige dak is van uralita, gebruikelijk in oude gebouwen, en kan probleemloos worden vervangen door dakpannen of sandwichpanelen volgens de geldende regelgeving.

De eigendom omvat daarnaast ongeveer 2.500 m² rustiek terrein, dat behoort tot het geheel dat in de akte staat vermeld (Aira, Tras do Río, Aira Vella, Campo a Pasto, sobre da Eira en andere traditionele percelen).
In totaal bedraagt het geheel ongeveer 2.600 m² tussen stedelijk en rustiek terrein, wat een perfecte ruimte biedt voor een tuin, moestuin, recreatiegebied, kleine landbouwactiviteit of elk persoonlijk project.

De finca is recentelijk gemaaid, wat het gemakkelijker maakt om het werkelijke potentieel van de ruimte te visualiseren. De omgeving is een van de sterke punten van de eigendom: een rustige plek, omgeven door natuur, inheemse vegetatie en bergen, met bewoonde huizen op enkele meters afstand, wat veiligheid maar ook privacy garandeert.

Hoewel het huis momenteel geen actieve water- of elektriciteitsaansluiting heeft, zijn er nabijgelegen woningen die deze diensten wel hebben, zodat het mogelijk is om de aansluiting aan te vragen als de koper de rehabilitatie wil uitvoeren.

De locatie is strategisch om te genieten van het landschap van de Costa Ártabra: kliffen, stranden, wandelroutes en charmante kustdorpen. Het stadscentrum van Ortigueira ligt op enkele minuten afstand, met supermarkten, gezondheidscentrum, scholen, apotheek, treinstation en alle noodzakelijke diensten.

De prijs is vast en niet onderhandelbaar, al aangepast aan de werkelijke marktwaarde en de huidige staat van het geheel.
Een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een duidelijke, transparante aankoop zonder verrassingen.

Om een efficiënte en respectvolle afhandeling voor alle partijen te waarborgen, worden bezoeken uitsluitend georganiseerd met personen die een reëel koopinteresse kunnen aantonen.

Een telefoongesprek is vooraf noodzakelijk, waarin meer informatie over het onroerend goed wordt verstrekt en gezamenlijk de geschiktheid van de eigendom voor de behoeften van de koper wordt beoordeeld.

Er worden geen willekeurige bezoeken uitgevoerd. Dit onroerend goed wordt beheerd via een ordelijk en professioneel proces, gericht op serieuze kopers.