Commercieel te koop in Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Wij presenteren dit uitstekende pand, bestaande uit twee fysiek verbonden ruimtes, gelegen op een strategische locatie: Calle Laurel 1, in het hogere deel van de havenzone van Aguadulce, een gevestigde zone, gemakkelijk toegankelijk en met goede vooruitzichten voor activiteit.
Met een totale gebouwoppervlakte van 112,19 m2 volgens Nota Simple (Lokaal 1: 58,76 m2 en Lokaal 2: 53,43 m2), is de ruimte momenteel in gebruik als werkende autowas, met twee onafhankelijke kamers die verhuurd zijn als opslagruimtes, wat een huidige opbrengst genereert van 7.260 €/jaar.

Uitgelichte voordelen:
Mogelijkheid om de huidige huurcontracten te behouden of vrij over het pand te beschikken (de hoofdhuurder accepteert ontruiming in geval van verkoop).
Uitstekende verbinding met het havengebied, de boulevard.
Woonomgeving, perfect voor dienstverlenende bedrijven, logistiek, opslagruimtes, wasserij, magazijn, enz.
Strategische locatie:
Op enkele meters van de haven van Aguadulce, in een rustige straat met goede toegang, die nabijheid tot drukke gebieden combineert zonder de kosten van een hoofdweg.

Aankoopprijs 135.000 euro + 7% ITP over de aankoopprijs (TPO-modus), 7% over 135.000 € = 144.450€
Overige kosten: Notaris 754,30 € (ongeveer) + Kosten voor registratie 414,10 € (ongeveer) = 1.168,40 €
Totaalbedrag dat moet worden bijgedragen voor de aankoop: 145.618,40 €.

Het belastingtarief dat op deze transactie van toepassing is, is het algemene tarief van 7% (hoogste geldende tarief), dit kan variëren afhankelijk van het type onroerend goed dat wordt gekocht en de persoonlijke situatie van de koper, die kan profiteren van bepaalde belastingvoordelen als aan de vastgestelde vereisten in de geldende regelgeving wordt voldaan.
De belastinggrondslag van de ITP (TPO-modus) kan variëren als de referentiewaarde hoger is dan de verkoopprijs volgens de momenteel geldende regelgeving.
De notariskosten en registraties kunnen variëren afhankelijk van het aantal pagina's en andere technische factoren.
U kunt de D. I. A. van de woning in ons kantoor verkrijgen.