Commercieel te koop in Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Wij presenteren dit uitstekende pand, bestaande uit twee bedrijfsruimten die fysiek met elkaar zijn verbonden, gelegen op een strategische locatie: Calle Laurel 1, aan de bovenkant van het gebied van de Puerto Deportivo de Aguadulce, een geconsolideerde zone, met een gemakkelijke bereikbaarheid en een goede verwachting van activiteit.

Met een totale bebouwde oppervlakte van 112,19 m2 volgens Nota Simple (Local 1: 58,76 m2 en Local 2: 53,43 m2) is de ruimte momenteel bestemd als werkende autowasplaats. Er zijn twee afzonderlijke kamers die worden verhuurd als opslagruimten (trasteros), wat een huidige huuropbrengst oplevert van 7.260 €/jaar.

Ideaal voor:
- Ondernemers die op zoek zijn naar een bedrijfsruimte die klaar is om hun activiteit te starten.
- Bedrijven die eigen ruimte nodig hebben in een rustige maar goed bereikbare omgeving.
- Investeerders die een verhuurd activum willen kopen met aantoonbaar rendement vanaf de eerste dag.

Uitgelichte voordelen:
- Mogelijkheid om de huidige huurovereenkomsten te behouden of het pand vrij te beschikken (de hoofdhuurder stemt ermee in te ontruimen in geval van verkoop).
- Uitstekende verbinding met het havengebied en de boulevard.
- Residentiële omgeving, perfect voor bedrijven in dienstverlening, logistiek, opslagruimten, wasserij, magazijn, enz.

Strategische locatie:
Op slechts enkele meters van de Puerto Deportivo de Aguadulce, in een rustige straat met goede bereikbaarheid, die nabijheid combineert met drukbezochte zones, zonder de kosten van het zijn aan een hoofdweg.