Commercieel te koop in Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Wij presenteren deze uitstekende woning bestaande uit twee bedrijfsruimten die fysiek met elkaar zijn verbonden, gelegen op een strategische locatie: Calle Laurel 1, aan de bovenkant van het gebied van de Puerto Deportivo de Aguadulce, een gevestigde zone, met gemakkelijke bereikbaarheid en een goede vooruitblik op actieve bedrijvigheid.

Met een totale bebouwde oppervlakte van 112,19 m2 volgens Nota Simple (Local 1: 58,76 m2 en Local 2: 53,43 m2) is de ruimte momenteel bestemd als werkende autowasplaats. Er zijn twee afzonderlijke kamers die worden verhuurd als opslagruimten, wat een huidige opbrengst van 7.260 €/jaar genereert.

Ideaal voor:
- Ondernemers die op zoek zijn naar een bedrijfsruimte die klaar is om hun activiteit te starten.
- Bedrijven die eigen ruimte nodig hebben in een rustige maar goed bereikbare zone.
- Investeerders die een verhuurd activum willen aankopen met vanaf de eerste dag aantoonbare rendabiliteit.

Uitgelichte voordelen:
- Exclusief eigendom, met alle documenten op orde.
- Mogelijkheid om de huidige huurovereenkomsten te behouden of de woning vrij ter beschikking te krijgen (de belangrijkste huurder stemt ermee in te ontruimen in geval van verkoop).
- Uitstekende verbinding met het havengebied en de boulevard.
- Residentiële omgeving, perfect voor servicebedrijven, logistiek, opslagruimten, wasserij, magazijn, enz.

Strategische locatie:
Op slechts enkele meters van de Puerto Deportivo de Aguadulce, in een rustige straat met goede toegang, die nabijheid combineert met drukbezochte zones zonder de kosten van een locatie aan een hoofdweg.