Commercieel te koop in Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Wij presenteren deze uitstekende accommodatie bestaande uit twee winkels die fysiek met elkaar verbonden zijn, gelegen op een strategische locatie: Calle Laurel 1, aan de bovenkant van het gebied van de Puerto Deportivo de Aguadulce, een geconsolideerde zone, met gemakkelijke bereikbaarheid en een goede projectie van activiteit.

Met een totale bebouwde oppervlakte van 112,19 m² volgens akte (local 1: 58,76 m² en local 2: 53,43 m²) is de ruimte momenteel bestemd voor een werkende autowasplaats. Er zijn twee afzonderlijke kamers die worden verhuurd als opslagruimtes, wat een huidige opbrengst oplevert van 7.260 €/jaar.

Ideaal voor:
- Ondernemers die op zoek zijn naar een winkelruimte die klaar is om hun activiteit te starten.
- Bedrijven die eigen ruimte nodig hebben in een rustige maar goed bereikbare omgeving.
- Investeerders die een verhuurd activum willen verwerven met een aantoonbaar rendement vanaf de eerste dag.

Uitgelichte voordelen:
- Exclusieve eigendom.
- Mogelijkheid om de huidige huurcontracten te behouden of het pand vrij te gebruiken (de belangrijkste huurder stemt ermee in te vertrekken in geval van verkoop).
- Uitstekende verbinding met het havengebied en de boulevard.
- Residentiële omgeving, perfect voor servicebedrijven, logistiek, opslagruimtes, wasserij, magazijn, enz.

Strategische locatie:
Op slechts enkele meters van de Puerto Deportivo de Aguadulce, in een rustige straat met goede toegang. De locatie combineert nabijheid van drukke gebieden zonder de kosten van een ligging aan een hoofdweg.