Rijtjeshuis te koop in Algeciras, Cádiz

Exclusieve vrijstaande duplexwoning in Sotorebolo – Algeciras

Gelegen in een van de meest gevraagde residentiële gebieden van Algeciras, specifiek in de Uitvoeringseenheid 5.U.E.8 Sotorebolo, presenteren wij deze schitterende vrijstaande woning van het duplex-type, geïntegreerd in een verzorgde woonomgeving die rust, privacy en een uitstekende verbinding met het stadscentrum en essentiële diensten combineert.

Een woning ideaal voor gezinnen die ruimte, comfort en kwaliteit van leven zoeken.

Gebouwoppervlak en indeling
De woning heeft:
Geschatte gebouwoppervlakte: 120,86 m2
Nuttige oppervlakte: 93,80 m2
Totaal perceel: 138,93 m2
Privé buitenzone zonder overdekking: 67,74 m2

De indeling over twee verdiepingen is ontworpen om functionaliteit en ruimtelijkheid te bieden:

Begane grond
Ingangshal met distributeur
Toegangstrap naar de bovenverdieping
Ruime woon-eetkamer met uitstekende natuurlijke verlichting
Apart ingerichte keuken
Toilet
Terrassen
Privé buitenruimte ideaal voor een tuin, chill-out zone, barbecue of speelgebied

Verdieping
Distributeur
Drie slaapkamers
Twee badkamers
De interieurindeling maakt een perfecte scheiding tussen dag- en slaapgedeelte mogelijk, waardoor privacy en comfort worden gegarandeerd.

Buitenruimtes
Een van de grootste troeven van deze woning is het privé perceel.

Het heeft bijna 68 m2 vrij, wat meerdere mogelijkheden biedt:
Privézwembad
Privé-tuin
Buitenplaats
Gezins-ruimte
Huisdiereiland
Een perfecte ruimte om het gunstige klimaat van de omgeving het hele jaar door te genieten.

Strategische ligging
Gelegen in de residentiële omgeving van Sotorebolo, een gevestigde, rustige en familiegerichte zone in Algeciras, profiteert de woning van:

Gemakkelijke toegang tot hoofdwegen
Dichtbij scholen, supermarkten en diensten
Gestructureerde en residentiële stedelijke omgeving
Goede verbinding met het centrum en winkelzones
Een ideale locatie zowel als hoofdverblijf als patrimoniale investering.

Aanvullende kenmerken
Nieuwe woning, klaar
Type: vrijstaande duplex
Aandeel in gemeenschappelijke elementen: 1,969%
Goede oriëntatie en kruisventilatie
Georganiseerde residentiële omgeving
Rechtlijnig rechthoekige perceel

Investeringskans
Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende kans zowel voor hoofdverblijf als voor investeringen op middellange en lange termijn, gezien de ligging in een gebied met grote residentiële vraag.

Zijn typologie, functionele indeling en buitenruimte maken het een zeer aantrekkelijke aanbieding op de huidige markt.

Samenvatting
Een comfortabele, familiale woning met goed verdeelde ruimtes, privéperceel en gelegen in een strategische zone van Sotorebolo. Ideaal voor wie onafhankelijkheid, rust en kwaliteit van leven zoekt zonder afstand te doen van nabijheid tot de stad.

Kosten verbonden aan de aankoop door de koper:

Ca. 1200€ notaris en inschrijving
7% ITP – Autoriteit voor Belastingen van Andalusië
1% Makelaarscourtage