Appartement te koop in Cotobro, Almuñécar, Granada

Pareado nº11 · Nieuwe bouw in Cotobro · Almuñécar · Costa Tropical · Privézwembad · Panoramisch solarium · 439.000 €

Stel je voor dat je elke ochtend wakker wordt met het zachte licht van de Middellandse Zee dat door de ramen naar binnen stroomt, de deuren van het terras opent en de zeebries voelt terwijl de dag rustig begint. In Cotobro, een van de meest gewaardeerde woongebieden van Almuñécar, vertegenwoordigt deze woning veel meer dan een eigendom: het is een manier om het Middellandse Zee-leven te ervaren met ruimte, licht en rust het hele jaar door.

Gelegen in een bevoorrechte woonomgeving van de Costa Tropical in Granada, ligt de woning op slechts 3 minuten rijden van het strand, met restaurants, voorzieningen en uitstekende verbindingen met Málaga, de internationale luchthaven en de stad Granada. Een ideale locatie zowel voor permanente bewoning als voor een tweede woning of vastgoedbelegging.

De woning is ontworpen volgens een concept van hedendaagse, lichte en functionele architectuur, waarbij elke ruimte is bedacht om de natuurlijke lichtinval en de verbinding tussen binnen en buiten te maximaliseren.

Het beschikt over ongeveer 164 m2 bruikbare oppervlakte, met ruime buitenruimtes die zijn ontworpen om het subtropische klimaat van Almuñécar het hele jaar door te genieten.

De hoofd woonkamer, met grote ramen, opent naar het terras en het privézwembad, wat visuele continuïteit en een aangenaam gevoel van ruimte creëert, kenmerkend voor de mediterrane levensstijl.

De woning heeft 3 slaapkamers en 3 badkamers, met een elegante en functionele indeling die zich aanpast aan zowel het gezinsleven als een tweede woning van hoog comfort.

Het privé panoramische solarium wordt een ideale ruimte om een chill-out zone, een buiten eetkamer of lounge met open uitzichten te creëren.

Er is bovendien de mogelijkheid om een optionele semi-kelder toe te voegen, perfect voor een gym, kantoor, recreatieruimte of gasten suite, wat de veelzijdigheid en waarde van de woning vergroot.

Aangezien het om nieuwbouw gaat, biedt het belangrijke voordelen: hogere energie-efficiëntie, betere thermische en akoestische isolatie, hedendaags ontwerp en minder onderhoud in vergelijking met bestaande woningen.

Het aanbod van nieuwe woningen in Cotobro en Almuñécar is beperkt, wat deze woning een uitstekende kans maakt voor zowel degenen die op zoek zijn naar levenskwaliteit aan zee als voor investeerders die zich willen positioneren in een gebied met een groeiende internationale vraag.

Almuñécar staat bekend om zijn subtropisch microklimaat met meer dan 300 dagen zon per jaar, zijn natuurlijke stranden, zijn mediterrane gastronomie en zijn unieke omgeving tussen zee en bergen.

Verwachte oplevering: januari 2027

Prijs woning: 439.000 €
BTW 10%: 43.900 €
AJD ongeveer 1,2%: 5.268 €
Geschatte totale prijs inclusief belastingen: 488.168 €

Betalingswijze
Initiële reservering: 6.000 €
Privécontract van waarborg: 30% (+ BTW) van de basisprijs minus de reservering.
Restant bij ondertekening van de openbare akte en levering volgens het bouwschema. Bouwvergunning verleend.

Aanvullende kosten niet inbegrepen: notaris ongeveer 900–1.300 €, registratie ongeveer 400–700 € en administratie ongeveer 350–600 € + BTW afhankelijk van de gekozen dienstverlening.