Villa te koop in Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Perfect voor de extended family & een unieke investering | 16 bedden | Auto inbegrepen

Dit is een zeldzame kans om een villa veilig te stellen die Zwitserse precisie verenigt met consistente Scandinavische normen en moderne meubelstijl. Het pand is sinds 2006 in hetzelfde bezit en verschijnt als een lichte en zeer goed onderhouden kwaliteitswoning.

Echte 'Plug & Play' - gewoon direkt intrekken, zowel het hoofdgebouw als de flat zijn volledig uitgevoerd met alles wat men nodig heeft. Hier hoeft u alleen maar meteen in beide eenheden te verhuizen!

Deze indrukwekkende villa biedt niet alleen een stunning home in de zon - het vertegenwoordigt ook een zeer solide beleggingskans. Ciudad Quesada is een van de weinige gebieden aan de Costa Blanca waar het mogelijk is om een toeristenvergunning te verkrijgen. De verhuuropbrengst heeft het potentieel om alle jaarlijkse kosten van de woning te dekken.

De villa is op één niveau en heeft een doordachte en flexibele plattegrond die comfort, kwaliteit en functionaliteit combineert. De woning kan eenvoudig worden aangepast en uitgebreid tot maximaal 8 slaapkamers, waardoor het ideaal is voor zowel grote gezinnen als verhuur.

Bij aankomst wordt u begroet door een lichte en uitnodigende entreehal die verder leidt naar een ruime woonkamer en een aparte TV-ruimte. Het hoofddeel van de woning bevat vier prettige slaapkamers en twee badkamers, perfect aangepast aan een actief gezin of meerdere gasten. De TV-kamer dient als gezellige woonkamer, maar kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een extra slaapkamer indien nodig.

De goed uitgeruste keuken heeft moderne apparaten en biedt alles wat u nodig heeft voor het dagelijks leven. Koelkast vriezer en ijsmachine inbegrepen, met gefilterd koud water - een praktische en exclusieve detail.

Separate flat - perfect voor gasten of verhuur

De villa heeft ook een zelfstandige flat met eigen ingang, bestaande uit twee slaapkamers, één badkamer en directe toegang tot het zwembadgebied. Dit is ideaal voor gasten, uitgebreide familie of extra verhuurinkomsten. Boven deze flat vindt u een groot dakterras met zon de hele dag - hier heeft u een panoramisch uitzicht over de omgeving, tot aan de mooie zoutmeren en Torrevieja... Een prachtig schouwspel

Privé buitenruimte met zwembad en meerdere zones

Het pand biedt een delicate en privé buitenruimte met een zwembad van 8 x 4 meter, zonnebedden, barbecue en meerdere zithoeken - zowel in de zon als in de schaduw. Op het perceel is ook parkeergelegenheid voor twee auto's achter een elektrische poort.

Er is ook een zolder met grote opslagruimte, en een woonkamer, vanaf de zolder is er directe toegang tot een kleine solarium met douche en opslagruimte.

Belangrijke details:
- 1 GB glasvezel en een uitgebreid TV-pakket met zowel Noorse als internationale Europese zenders, en het contract kan eenvoudig worden overgedragen aan een nieuwe eigenaar, zonder extra kosten.
- Watergebonden vloerverwarming door het hele hoofdgebouw (verwarmen en koelen wanneer het het heetst is)
- Volledig geïsoleerd: De hele woning is volledig geïsoleerd in vloeren, muren en plafond, wat zorgt voor een stabiele binnenklimaat en zeer lage elektriciteitskosten; het hoofdgebouw is ook gebouwd met een geventileerde kruipruimte.
- In totaal 11 airconditioners (warm/koel) zijn geplaatst
- Zonnepanelen voor warm waterverwarming, nieuwe 200 liter tank geïnstalleerd januari 2026.
- Auto inbegrepen: Een Citroën C4 - Verkocht met al het meubilair en inrichting, hier kunt u overnemen en genieten van het Spaanse klimaat vanaf dag één
- De wasruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot een complete badkamer of gasten-wc.

De woning heeft zeer goede verhuurmogelijkheden, en het is mogelijk om een toeristenvergunning aan te vragen - een zeldzaam en gewild voordeel in het gebied.

Economie:
Vraagprijs: 699.000€ + ca. 12% kosten
Belasting/Ibi: 427,98€ per jaar
Doorbelasting afval: ca. 100 € per jaar

Gebied Ciudad Quesada:
Gelegen in de gemeente Rojales, in het zuiden van de Costa Blanca, Ciudad Quesada is een goed gevestigde en populaire wijk op slechts 10 minuten van de stranden van Guardamar, La Mata en Torrevieja. Alicante- en Murcia-luchthavens liggen op ongeveer 50 km afstand. Het gebied ligt hoog en biedt prachtige uitzichten op de Middellandse Zee en de natuurlijke zoutplassen van Torrevieja. Er is een ruime keuze aan restaurants, bars en diensten op loopafstand.

In de buurt vindt u onder andere:
- 18-holes golfbaan (La Marquesa)
- Waterparken, kartbanen, tennis- en skaterbanen
- Dennenbos met wandel- en fietspaden, speelhinkjes en barbecuegebieden
- Slechts 12 rijminuten naar de prachtige stranden van Guardamar en La Mata.
- 150 m tot de dichtstbijzijnde restaurants en pubs.
- 400 m tot het medisch centrum en apotheken
- 1 km naar het centrum van Quesada, waar u tal van restaurants, winkels en meer kunt vinden
- De Noorse School in Rojales
- 35 minuten met de auto naar Alicante luchthaven

In Rojales en Benijófar is er ook een goed aanbod aan restaurants en een leuke microbrouwerij. Als u wijnhuizen wilt bezoeken, bevinden de gebieden Jumilla, Yecla en Bullas zich op slechts ongeveer 1,5 uur rijden. Verschillende grote winkelcentra zijn ook te vinden op korte rijafstand.