Flat te koop in Roquetas de Mar, Almería

Ontdek dit charmante appartement gelegen aan de rustige Avenida Pintor Rosales, op slechts 300 meter van zee. Met een bouwoppervlakte van 92,43 m2 en een gebruiksoppervlakte van 83,51 m2, wordt dit pand in goede staat aangeboden en is het klaar om ingezeten te worden. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met aangename uitzichten en directe toegang tot een privéterras van 3 m2, ideaal om te genieten van het mediterrane weer.

Beschikt over drie goed ingedeelde slaapkamers: twee eenvoudige die perfect zijn als kinderkamers of veelzijdige ruimtes en een ruime dubbele kamer bestemd voor gezinsrust; daarnaast omvat het twee volledig badkamers die extra comfort bieden.

De zuidelijke ligging zorgt voor daglicht gedurende de hele dag, waardoor een warme en gezellige sfeer in huis ontstaat. Tot de opvallende kenmerken behoort een parkeerplaats inbegrepen, wat een grote meerwaarde oplevert gezien de centrale ligging in de buurt van scholen en lokale instituten, wat het educatief transport zowel te voet als met de auto vergemakkelijkt.

Deze woning is ook omgeven door speeltuinen waar de kleintjes vrij kunnen spelen terwijl ze genieten van de frisse lucht nabij recreatieve groene gebieden, perfect na schooltijd of andere dagelijkse schoolactiviteiten.

Koopprijs 150.000 € + nog eens 7% ITP over de koopprijs (TPO-regeling), 7% van 150.000 € = 160.500 €.
Overige kosten: Notaris 768,22 € (bij benadering) + Inschrijving bij het register 432,37 € (bij benadering) = 1.200,59 €.
Totaal bedrag dat bij de aankoop moet worden bijgedragen: 161.700,59 €.

Het type belasting dat op deze transactie van toepassing is, is het algemene tarief van 7% (het hoogste tarief dat momenteel geldt), wat kan variëren afhankelijk van het type onroerend goed en de persoonlijke situatie van de koper, die kan profiteren van bepaalde fiscale voordelen als aan de in de geldende regelgeving gestelde voorwaarden wordt voldaan. De belastbare basis van ITP (TPO-regeling) kan variëren als de referentiewaarde hoger is dan de verkoopprijs zoals momenteel in de geldende regelgeving is vastgelegd. De kosten voor notaris en registratie kunnen variëren afhankelijk van het aantal bladzijden en andere techniche factoren.
Beschikbaar in ons kantoor: de D.I.A. van de woning.