Finca/Landhuis te koop in Telde, Gran Canaria

Deze omschrijving is automatisch vertaald door Google Translate en is mogelijk niet volledig accuraat. Zie oorspronkelijke omschrijving.

Statig landgoed met wijnmakerij en groot potentieel in Telde, Gran Canaria

Totale oppervlakte: 8 hectare | Hoofdverblijf: 225 m2 | Volledig uitgeruste wijnkelder | Te renoveren bijgebouw

Gelegen in de gemeente Telde, op een bevoorrechte locatie met uitstekende vervoersverbindingen, combineert dit spectaculaire landgoed van circa 80.000 m2 landelijke charme met een solide agrarische en residentiële infrastructuur. Op slechts 10 minuten van Santa Brígida, met gemakkelijke toegang vanuit het centrum van Telde, en 25 minuten van Las Palmas de Gran Canaria, biedt het een perfecte balans tussen privacy, natuur en de nabijheid van de belangrijkste stedelijke centra van het eiland.

Hoofdverblijf

Het landgoed omvat een majestueus herenhuis met twee verdiepingen en een bebouwde oppervlakte van 225 m2, in uitstekende staat en in gebruik. De traditionele architectuur en ruime kamers nodigen uit tot comfort en een ongeëvenaarde natuurlijke omgeving.

Landbouwproductie en wijnmakerij

Het landgoed is beplant met een zorgvuldige selectie fruitbomen, voornamelijk sinaasappel-, citroen- en olijfbomen die een deel van de perceelsgrens omzomen. Het hart van dit landgoed is de uitzonderlijke wijngaard en de functionerende wijnmakerij, die niet alleen het unieke en charmante karakter van het pand bepaalt, maar ook een aantrekkelijke bron van inkomsten garandeert. De volledig uitgeruste wijnmakerij produceert momenteel eigen rode wijnen, ideaal voor het voortzetten of uitbreiden van een wijnmakerij of agritoerismeproject.

Er is ook een watertank voor irrigatie en een technische ruimte met het druppelirrigatiesysteem, wat zorgt voor een efficiënt waterbeheer.

Bijgebouw

Binnen het complex bevindt zich een tweede gebouw: het voormalige butlerhuis, dat zijn oorspronkelijke structuur heeft behouden en uitstekende renovatiemogelijkheden biedt. Perfect om te verbouwen tot een gastenverblijf, landhuis of gezinswoning.

Bezichtiging van het landgoed: Alle geïnteresseerden dienen voorafgaand aan het bezoek een geldig identiteitsbewijs te tonen, zoals een identiteitskaart (DNI, NIE) of paspoort. Daarnaast wordt hen gevraagd een bezoekersformulier te ondertekenen bij binnenkomst.

AANVULLENDE INFORMATIE:
- Het gebruik van de woning is altijd onderworpen aan de geldende wetgeving.

- Juridische informatie: De verkoopprijs (VK) is exclusief belastingen en afsluitkosten. Deze kosten zijn wettelijk voor rekening van de koper en worden geschat op 8% tot 10% extra. Deze kosten omvatten overdrachtsbelasting (ITP) van 6,5% (algemeen tarief, met uitzonderingen) voor bestaande woningen, of IGIC (7%) en zegelrecht (AJD) van 1% voor nieuwbouw, evenals notaris- en kadasterkosten (ca. 0,3% - 0,8%) en administratieve kosten. De belastbare basis wordt berekend op basis van de hoogste waarde tussen de verkoopprijs, de taxatie door de bank of de kadastrale referentiewaarde. Financieringskosten (taxatie- en bankkosten) zijn voor rekening van de koper, afhankelijk van diens keuze, terwijl makelaarskosten in de prijs zijn inbegrepen en door de verkoper worden betaald. De transactie is onder voorbehoud van de uitdrukkelijke acceptatie door de verkoper. De volledige juridische documentatie is op verzoek beschikbaar voor de consument.

- De informatie over de woning kan fouten bevatten en onbedoeld gewijzigd zijn.