Flat te koop in Es Molinar / El Molinar, Palma de Mallorca, Mallorca

Begane grond met vrije overspanning en bouwpotentieel, op 200 meter van de zee in Portixol, Palma de Mallorca, Illes Balears.

Volgens een voorlopige beoordeling van een architect, gebaseerd op de ligging en de oppervlakte, bestaat de mogelijkheid om een nieuwe bouw te realiseren met een begane grond, twee verdiepingen en een teruggelegen zolder. De geschatte oppervlakte zou 100 m² per verdieping bedragen en 70 m² voor de zolder, wat samen een totale bebouwbaarheid van circa 370 m² oplevert. Daarnaast wordt ook de mogelijkheid overwogen om een parkeerkelder te realiseren van ongeveer 224 m² (met volledige bezetting van het perceel).

Gelegen in een goed gevestigde en zeer gewaardeerde woonomgeving; de buurt combineert de nabijheid van de zee met alle voorzieningen.

De woning bestaat momenteel uit een begane grond met vrije overspanning, op slechts drie minuten lopen van de zee, gebouwd op een perceel van 220,50 m² kadastraal. Het bestaande gebouw meet 171 m² kadastraal en heeft een bruto gebruiksoppervlak van ongeveer 96 m² volgens een particuliere meting.

Wat betreft stijl en indeling beschikt het over een traditioneel karakter en is het verdeeld in een hoofdwoonkamer van ongeveer 27 m² met werkende open haard, een aparte keuken, twee badkamers, twee dubbele slaapkamers en een extra polyvalente ruimte die kan worden ingericht als een derde slaapkamer, een kantoor of een tweede woonkamer. Afgestemd wordt met een interne patio van circa 9 m², een veranda van ongeveer 20 m², een achtertuin van ongeveer 70 m², een externe berging van circa 6 m² en een bovenste solariumterras van ongeveer 65 m², alles volgens eigen metingen.

De woning beschikt over drie elektrische radiatoren koud/warm en de energie-installatie is volledig elektrisch. De algemene staat is oud; het is ideaal voor een volledige renovatie naar eigen wens en maat. De belangrijkste waarde ligt in het stedenbouwkundig potentieel dat het perceel biedt.

Meubilair en huishoudelijke apparaten niet inbegrepen in de prijs. Inboedel die inherent is aan de woning inbegrepen in de prijs. Plattegrond afkomstig uit de Matterport-app, onder voorbehoud van mogelijke fouten.

Ref: PB730