Flat te koop in Es Molinar / El Molinar, Palma de Mallorca, Majorca

Begane grond met vrije hoogte en bouwpotentieel, op 200 meter van de zee in Portixol, Palma de Mallorca, Illes Balears.

Unieke kans voor kopers die de locatie en de toekomstige potentie waarderen om een gepersonaliseerd project te ontwikkelen in een van de meest gewilde gebieden met de minste beschikbaarheid van grond in de stad.

Volgens een voorlopige waardering van een architect, gebaseerd op locatie en oppervlakte, zou er de mogelijkheid zijn om een nieuwe constructie te ontwikkelen van een begane grond, twee verdiepingen, plus een teruggetrokken penthouse. De geschatte oppervlakte zou 100m² per verdieping en 70m² voor het penthouse zijn, wat een totale bouwcapaciteit van ongeveer 370m² oplevert. Daarnaast wordt de mogelijkheid overwogen om een parkeerkelder van ongeveer 224 m² (op de kavel) uit te voeren.

Gelegen in een gevestigde en hoog gewaardeerde woonomgeving, combineert het gebied de nabijheid van de zee met alle voorzieningen.

De woning bestaat momenteel uit een begane grond met vrije hoogte, op slechts drie minuten lopen van de zee, gebouwd op een perceel van 220,50 m² registrale oppervlakte. Het bestaande gebouw heeft een oppervlakte van 171 m² registrale oppervlakte en een geschatte bruikbare oppervlakte van ongeveer 96 m² volgens particuliere metingen.

Wat betreft de stijl en indeling, heeft het een traditionele uitstraling en is het verdeeld in een hoofd woonkamer van ongeveer 27 m² met een werkende open haard, een aparte keuken, twee badkamers, twee dubbele slaapkamers en een extra multifunctionele ruimte die kan worden gebruikt als derde slaapkamer, kantoor of tweede woonkamer. Het wordt aangevuld met een binnenpatio van ongeveer 9 m², een overdekte veranda van ongeveer 20 m², een achtertuin van ongeveer 70 m², een externe berging van ongeveer 6 m² en een dakterras van ongeveer 65 m², alles volgens eigen metingen.

De woning beschikt over drie elektrische radiatoren voor koeling/verwarming en de energie-installatie is volledig elektrisch. De algemene staat is oud, wat ideaal is voor een volledige renovatie naar eigen smaak en maat; hoewel de belangrijkste waarde ligt in het bouwpotentieel dat het perceel biedt.

Mis deze kans niet! Kom het ontdekken!

REF: PB730
___________________________________________________________
Voorlopig registratienummer GOIBE 727780/2024.
Meubilair en apparaten niet inbegrepen in de prijs.
Inboedel die inherent is aan de woning is inbegrepen in de prijs.