Flat te koop in Es Molinar / El Molinar, Palma de Mallorca, Majorca

Begane grond vrije vloeren met uitbreidingspotentieel, 200 meter van zee in Portixol, Palma de Mallorca, Balearen.

Het betreft een kans die vooral interessant is voor kopers die prioriteit geven aan locatie en toekomstige potentie als projectontwikkelaars, investeerders of particulieren die een persoonlijk project willen ontwikkelen in een van de gebieden met de grootste vraag en het laagste beschikbare oppervlak in de stad.

Volgens een voorlopige waarderingsstudie uitgevoerd door een architect, gebaseerd op basisgegevens over locatie en oppervlakte, bestaat er de mogelijkheid om een nieuw gebouw te ontwikkelen bestaande uit begane grond, plus twee verdiepingen, plus een uitkragende zolderverdieping, met een geschatte oppervlakte van ongeveer 100 m² per verdieping, plus ongeveer 70 m² voor de zolder, uitgaande van een totale bouwoppervlakte van ongeveer 370 m². Eveneens is er, indicatief, de mogelijke uitvoering van een kelderverdieping bedoeld voor parkeren, die het perceeloppervlak inneemt (ca. 224 m²).

Gelegen in een gevestigd en hoogwaarderend residueel gebied, combineert de zone de nabijheid van de zee met alle diensten: horeca, promenade en een uitstekende verbinding, zowel met het centrum van Palma als met de luchthaven.

De woning bestaat momenteel uit een begane grond met vrije hoogte, slechts drie minuten lopen van zee, gebouwd op een perceel van 220,50 m² registrales. De bestaande bouw meet 171 m² registrales en heeft een bruikbare oppervlakte van ongeveer 96 m² volgens een eigen meting.

Wat betreft stijl en indeling, heeft het een traditioneel karakter en is het verdeeld in een hoofdsalon van ongeveer 27 m² met werkende open haard, aparte keuken, twee badkamers, twee dubbele slaapkamers en een optionele multifunctionele extra ruimte die kan dienen als derde slaapkamer, kantoor of tweede salon. Voltooide met een binnenplaats van circa 9 m², een veranda van ongeveer 20 m², een achtertuin van circa 70 m², een externe berging van ongeveer 6 m² en een bovenliggend zonnedak-terras van circa 65 m², alles volgens eigen metingen.

Het onroerend goed, momenteel onbewoond, beschikt over drie elektrische radiatoren voor koel/verwarming en de energie-installatie is volledig elektrisch. De algehele staat is oud en leent zich voor een volledige renovatie, hoewel de belangrijkste waarde ligt in het stedenbouwkundige potentieel dat het perceel biedt.

Mis de kans niet! Kom het bekijken!

REF: PB730
___________________________________________________________
Provisionele registratienummer GOIBE 727780/2024.
Meubilair en elektrische apparaten niet inbegrepen in de prijs.
Verzorgde toebehoren behorend tot het huis inbegrepen in de prijs.