Appartement te koop in Barcelona stad, Barcelona

Gelegen aan een van de meest elegante straten in Eixample, op slechts een steenworp afstand van de iconische Passeig de Gràcia, bevindt deze prachtige residentie zich in een fraai gedocumenteerd historisch pand. Het pand combineert klassieke architectonische charme met een verfijnde, eigentijdse esthetiek.

De renovatie is ontworpen volgens de hoogste normen, waarbij de grandeur van het oorspronkelijke gebouw behouden is gebleven en tegelijkertijd hoogwaardige materialen, op maat gemaakte details en een verfijnde, moderne afwerking zijn toegepast. De uitzonderlijk hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte en natuurlijke lichtinval, waardoor in elke kamer een sfeer van elegantie en openheid ontstaat.

De indeling is zorgvuldig ontworpen om zowel comfort als functionaliteit te bieden. De woning beschikt over drie ruime tweepersoonsslaapkamers, waarvan twee met een eigen en-suite badkamer. Twee van de slaapkamers kijken uit op de buitenkant en hebben een eigen balkon met uitzicht op deze prestigieuze straat, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en een charmante verbinding met de omliggende architectuur ontstaat. De derde slaapkamer is eveneens ruim en biedt veel privacy, met hetzelfde comfort en dezelfde hoogwaardige afwerking.

De indrukwekkende woon- en eetkamer vormt het hart van de woning en loopt naadloos over in een groot, privé terras – een zeldzaam en zeer gewild kenmerk op deze toplocatie in het centrum, ideaal om buiten te dineren, gasten te ontvangen of gewoon in alle privacy te ontspannen. De strakke, volledig uitgeruste keuken is ontworpen met het moderne leven in gedachten en combineert stijl met functionaliteit. Daarnaast beschikt de woning over een gastentoilet, een aparte bijkeuken/wasruimte en een overdekte patio grenzend aan het gastentoilet, wat zorgt voor extra natuurlijk licht en ventilatie.

Dit is een zeldzame kans om een instapklare luxe woning te verwerven die historische charme, hoge plafonds, balkons, een ruim terras en een zorgvuldige, moderne renovatie combineert, en dat alles op een van de meest gewilde locaties van Barcelona, op steenafstand van de beste boetieks, restaurants en architectonische bezienswaardigheden die de stad te bieden heeft.

Het pand is gelegen in de stad Barcelona, in de wijk Eixample, op een locatie die bij benadering is aangegeven conform de geldende regelgeving.

Het pand heeft een bebouwde oppervlakte van 149,22 m² plus een buitenruimte van 24,75 m².

De woning verkeert in uitstekende staat.

De totale verkoopprijs bedraagt € 1.860.000.

Voor deze woning is een energieprestatiecertificaat (EPC) beschikbaar.

Wat betreft het bewijs van bewoning (Cédula de Habitabilidad), dit is beschikbaar onder referentienummer CHB0030412 en zal op verzoek van een geïnteresseerde partij beschikbaar worden gesteld.

Status van grote vastgoedhouder (Gran Tenedor): nee.