Bouwgrond te koop in Playa San Juan, Guía de Isora, Tenerife

Stedelijk perceel met project en vergunning in Playa San Juan – Woningbouw

Te koop aangeboden: een uitstekend stedelijk perceel in het hart van Playa San Juan, op een strategische locatie, aan Avenida El Emigrante en Calle Mar Rizada, in één van de gebieden met de hoogste groeipotentie en vraag in het zuidwesten van Tenerife, in de gemeente Guía de Isora.

Het pand wordt verkocht met een basisproject en een verleende vergunning, klaar om direct te beginnen met de bouw. Dit vormt een kans voor ontwikkelaars om administratieve vertragingen en risico’s te verminderen.

Het project is in september 2025 ingediend voor vergunningverlening. Dit heeft de doorlooptijden geoptimaliseerd en de huidige termijnen verkort, waardoor het mogelijk is om op korte termijn met de bouw te starten.

Het project voorziet in een gemengd residentieel gebouw, in lijn met de weg, verdeeld in twee bouwblokken met maximaal drie bouwlagen, volledig in overeenstemming met de stedenbouwkundige voorschriften van de PGOUM (Algemeen Plan voor Stedelijke Ontwikkeling) van Guía de Isora.

Projectprogramma:
- 10 moderne en functionele woningen, met indelingen met 1 en 2 slaapkamers.
- Woningen met terrassen, balkons en binnen tuinen die licht en ruimtelijke kwaliteit bieden.
- Ruimtes/kantoren op de begane grond, ideaal voor professionele kantoren of voor compatibel commercieel gebruik.
- Kelder voor parkeren, met 10 parkeerplaatsen, bergingen en technische ruimten.
- Lift, gemeenschappelijke ruimtes en een dakterras dat toegankelijk is.

Bij benadering oppervlaktegegevens:
- Woonoppervlak: 1.230 m2
- Parkeer- en gemeenschappelijke ruimtes: 500 m2
- Terrassen en buitenruimtes: 500 m2
- Totale bebouwde oppervlakte: meer dan 2.200 m2

Het architectonisch ontwerp kiest voor een eigentijds beeld, met GRC-gevels, gelakte aluminium schrijnwerk, moderne balustrades en een efficiënte indeling. Ontworpen voor zowel permanente bewoning als investering.

Bevoorrechte ligging: slechts enkele minuten van de zeewandeling, het strand, restaurants en voorzieningen. Met uitstekende verbindingen en in een gebied met veel vraag naar woningen en een beperkt aanbod aan nieuwbouw.

Een solide en veilige investering, met een vastgesteld project, een geldige vergunning en een grote winstgevendheidspotentie in één van de meest aantrekkelijke locaties van Playa San Juan.