Bouwgrond te koop in Playa San Juan, Guía de Isora, Tenerife

Parcela urbana met project en vergunning in Playa San Juan – Residentiële ontwikkeling
Er wordt een uitstekende stedelijke kavel aangeboden gelegen in het hart van Playa San Juan, op een strategische locatie, met uitzicht op de Avenida El Emigrante en Calle Mar Rizada, een van de gebieden met de grootste prognose en vraag in het zuidwesten van Tenerife, in de gemeente Guía de Isora.
Het pand wordt verkocht met een basisontwerp opgesteld en vergunning toegekend, gereed om direct met de bouw te beginnen, wat een unieke kans biedt voor ontwikkelaars die de doorlooptijden en administratie-risico's willen verkorten.
Het project is in september 2025 ingediend voor vergunningverlening, waardoor de verwerkingsprocessen zijn geoptimaliseerd en de huidige termijnen aanzienlijk zijn verkort, waardoor de mogelijkheid om de werkzaamheden op korte termijn te starten versnelt.
Het project omvat een residentieel gemengd gebouw, langs de weg gelegen, verdeeld over twee blokken met maximaal 3 verdiepingen, volledig in overeenstemming met de stedelijke regelgeving van de PGOUM van Guía de Isora.
Projectprogramma:
- 10 moderne en functionele woningen met 1- en 2-slaapkamers.
- Woningen met terrassen, balkons en binnenplaatsen die licht en ruimtelijke kwaliteit bieden.
- Horeca/kantoorruimtes op de begane grond, ideaal voor professionele kantoren of compatibel commercieel gebruik.
- Kelderverdieping bestemd voor parkeren, met 10 parkeerplaatsen, bergruimtes en technische ruimten.
- Lift, gemeenschappelijke ruimtes en dakterras dat beloopbaar is.
Ruwe oppervlakken:
- Leefoppervlakte: 1.230 m2
- Parkeren en gemeenschappelijke ruimtes: 500 m2
- Terrassen en buitenruimte: 500 m2
- Totaal gebouwd oppervlak: meer dan 2.200 m2
Het architectonische ontwerp kiest voor een hedendaagse uitstraling, met gevels van GRC, lakwerk van aluminium kozijnen, moderne leuningen en een efficiënte indeling, ontworpen voor zowel permanente bewoning als investering.
Uitstekende locatie, op enkele minuten van de promenade, strand, restaurants en diensten, met uitstekende verbindingen en in een gebied met hoge residentiële vraag en weinig aanbod aan nieuwbouw.
Een solide en veilige investering, met gedefinieerd project, lopende vergunning en hoog rendementspotentieel in een van de meest aantrekkelijke locaties van Playa San Juan.