Flat te koop in Ciudad Jardín, Córdoba stad, Córdoba

Fantastische, volledig gerenoveerde appartement te huur in de wijk Ciudad Jardín, een van de meest gevraagde en gevestigde gebieden van de stad.

De woning is perfect zowel als eigen woning als voor investering in verhuur, dankzij de uitstekende indeling en de hoge vraag in de wijk, waardoor het een uitstekende kans is voor investeerders die op zoek zijn naar directe rendement en, het belangrijkste, zonder renovaties.

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een volle badkamer en een zeer functionele indeling. De totaalinrichting geeft een moderne stijl, met bijgewerkte installaties, goede afwerking en lichte en comfortabele ruimtes.

Gelegen in een van de meest gevraagde zones voor studenten, met uitstekende verbindingen en alle voorzieningen op loopafstand: openbaar vervoer, supermarkten, winkels, groene zones en nabijheid van universitaire centra.

Veilige investering met een hoge vraag naar huur gedurende het hele jaar.

Transparantieklausule en uitsplitsing van kosten (Wet 10/2025)
Verkoopprijs + kosten
In uitvoering van de informatieverplichtingen zoals vastgesteld in Wet 10/2025, van 28 december, inzake klantendienstverlening en transparantie, evenals in de geldende sectorale regelgeving, wordt meegedeeld dat de aangegeven prijs de kosten en belastingen die inherent zijn aan de aankoop niet omvat, welke hieronder worden uitgesplitst:
Kosten makelaar koper: 2% van de uiteindelijke verkoopprijs plus 21% BTW (met een minimum van €3.500 plus 21% BTW).
Overdrachtsbelasting (ITP): De toepasselijke belastingtarief is van toepassing zoals vastgesteld in de autonome gemeenschap Andalesië (meestal 7%, onverminderd met de lagere tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% die toepasselijk zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt berekend over de Referentiewaarde van het Kadaster of de verkoopprijs, afhankelijk van welk bedrag hoger uitpakt.
Notariskosten: De notariele vergoedingen worden berekend volgens de officiële tariefstructuur zoals geregeld in Bijlage I, van Koninklijk Besluit 1426/1989, van 17 november, waarbij het tarief Notarieel wordt goedgekeurd.
Geregistreerde kosten: De inschrijving in het Register van Eigendom wordt gefactureerd volgens het officiële tarief zoals vastgesteld in Bijlage I, van Koninklijk Besluit 1427/1989, van 17 november, waarbij het tarief Notarieel wordt goedgekeurd.
Beheerskosten (administratiekantoor): De honoraria voor de administratieve afhandeling, belastingafrekening en inschrijving bedragen ongeveer [600 aprox.] € (inclusief BTW).