Halfvrijstaande villa te koop in Cotobro, Almuñécar, Granada

Pareado nº 10 – Direct lanceprijs promotOwner promotora | Cotobro, Almuñécar
Verwachte oplevering december 2026. Exclusief nieuwbouwwoning binnen een boutique-promotie van slechts 8 hedendaagse woningen in Cotobro (Almuñécar, Granada), een gevestigde en rustige residentiële zone aan de Costa Tropical, op ongeveer 15 minuten lopen van het strand en uitstekend verbonden met Málaga, de internationale luchthaven en Granada. Een plek die privacy, levenskwaliteit, zacht klimaat het hele jaar door combineert en zowel nationaal als internationaal groeiende belangstelling geniet.

De woning is ontworpen volgens criteria van hedendaagse architectuur, functionaliteit en energie-efficiëntie. Grote ramen, uitstekende oriëntatie, overvloedig natuurlijk licht en ruime buitenruimtes creëren een comfortabele en evenwichtige sfeer, bedoeld voor zowel permanente bewoning als tweede woning of patrimoniale investering.

Ruime en veelzijdige indeling: begane grond woning 95 m2 + terras 36 m2; eerste verdieping woning 80 m2 + terras 26,03 m2; spectaculaire privé dakterras van 66,27 m2, ideaal als chill-out zone, buitenkeuken, solarium of ontspanningsruimte met vrij uitzicht; kelderverdieping van 95 m2 met meerdere mogelijkheden (fitnessruimte, kantoor, recreatieruimte, privébioscoop, gastenruimte of zelfstandig appartement). Woning met 5 slaapkamers, 4 badkamers, ruime woonkamer-eetkamer met grote ramen, moderne geïntegreerde keuken, privézwembad, 2 parkeerplaatsen en royale buitenruimtes.

Kleine promotie die privacy, bouwkwaliteit, duurzaamheid van materialen, energiebesparing en eigentijds ontwerp vooropzet. Een woning ontworpen om het mediterrane klimaat het hele jaar door te genieten met comfort en rust.

Directe promotore prijs – Volledige transparantie:
Basisprijs woning 425.000 € + btw 10% (42.500 €) + AJD circa 1,2% (5.100 €) = Geschatte totale prijs inclusief belastingen: 472.600 €.

Betaalwijze:
Aanbetaling 6.000 €. Daarna koopovereenkomst voor 30% van de prijs (127.500 €), na aftrek van de reeds betaalde aanbetaling blijft 121.500 € te betalen bij ondertekening van de privaat contract. De rest bij ondertekening van de akte en levering van de woning volgens bouwschema.

Andalusië – Transparantieklausel en uitsplitsing van kosten (Wet 10/2025)
Verkoopprijs: 472.600 € (inclusief btw en AJD).

In navolging van de Wet 10/2025 inzake transparantie wordt meegedeeld dat bij een nieuwbouwwoning in Andalusië de belangrijkste belastingen zijn opgenomen:

• BTW 10% op aankoopprijs: 42.500 €
• AJD circa 1,2%: 5.100 €
• ITP is niet van toepassing omdat het de eerste overdracht betreft.

Bijkomende kosten niet inbegrepen:
• Notaris circa 900 € – 1.300 € afhankelijk van tarief RD 1426/1989
• Eigendomsregister circa 400 € – 700 € afhankelijk van RD 1427/1989
• Administratieve kosten circa 350 € – 600 € + btw afhankelijk van managementcontract.

Beschikbare volledige dossier, materiaallijst, plattegronden, actuele beschikbaarheid en persoonlijke begeleiding beschikbaar. Als u geïnteresseerd bent, sturen wij dit graag op of plannen wij een informatieve bezichtiging zonder verplichtingen.