Penthouse te koop in Cotobro, Almuñécar, Granada

Woning type twee-onder-een-kap nr. 10 · nieuwbouw in Cotobro · Almuñécar · Costa Tropical · privézwembad · panoramisch solarium · 449.000 €

Wakker worden met het licht van de Middellandse Zee dat door de ramen naar binnen komt, naar het terras gaan en de dag beginnen met een zeebries als hoofdrolspeler. In Cotobro, een van de meest exclusieve en gevestigde woonwijken van Almuñécar, biedt deze woning een andere manier om van het zuiden te genieten: met ruimte, privacy en een constante verbinding met buiten.

Gelegen in een bevoorrechte omgeving aan de Costa Tropical van Granada, ligt het object op slechts 3 minuten rijden van het strand en dicht bij restaurants, voorzieningen en uitgaansmogelijkheden. Dankzij de uitstekende ligging is er bovendien een comfortabele verbinding met Málaga, de internationale luchthaven en de stad Granada, waardoor het een ideale optie is als hoofdverblijf, tweede woning of investering.

De woning is ontworpen met eigentijdse, elegante en functionele architectuur, bedoeld om maximaal gebruik te maken van natuurlijk licht en een vloeiende overgang te creëren tussen binnen- en buitenruimtes.

De woning beschikt over 164,30 m2 bruikbare oppervlakte, 227,30 m2 bebouwde oppervlakte en 120,47 m2 terrassen, en biedt royale buitenruimtes om het bevoorrechte klimaat van Almuñécar gedurende vrijwel het hele jaar te ervaren.

De belangrijkste woonkamer valt op door de grote ramen en de directe toegang tot het terras en het privézwembad. Deze visuele verbinding tussen binnen en buiten zorgt voor helderheid, ruimtelijkheid en een aangename gevoel van doorlopende samenhang, kenmerkend voor de echte mediterrane levensstijl.

De woning heeft 3 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld op een comfortabele en evenwichtige manier om privacy en functionaliteit te bieden. Een veelzijdige indeling, perfect voor het dagelijkse leven van een gezin en om lange verblijven aan zee te genieten.

Een van de meest bijzondere ruimtes van de woning is het privé panoramische solarium: een ideale plek om een chill-outzone in te richten, een buitendiningruimte of een rustruimte om te genieten van het uitzicht en de kalmte van de omgeving te ervaren.

De woning biedt ook de mogelijkheid om optioneel een halfkelderverdieping toe te voegen, die kan worden aangepast als sportschool, kantoor, ontspanningsruimte, wijnkelder of gasten-suite. Een optie die de gebruiksmogelijkheden vergroot en een extra waarde aan de woning toevoegt.

Omdat het om een nieuwbouwpromotie gaat, bevat de woning de voordelen van een actuele bouwstijl: hogere energie-efficiëntie, betere thermische en akoestische isolatie, moderne materialen, eigentijds ontwerp en lagere onderhoudskosten.

De beperkte beschikbaarheid van nieuwbouwwoningen in Cotobro en Almuñécar maakt dit object tot een bijzonder aantrekkelijke kans, zowel voor wie een exclusieve woning dicht bij zee wil als voor investeerders die geïnteresseerd zijn in een gebied met een internationale vraag die voortdurend groeit.

Almuñécar staat bekend om zijn subtropisch microklimaat, meer dan 300 zonnige dagen per jaar, natuurlijke stranden, mediterrane gastronomie en zijn uitzonderlijke omgeving tussen zee en bergen.

Oplevering voorzien: januari 2027

Directe prijs van de promotor – totale transparantie
Woningprijs: 449.000 €
BTW 10%: 44.900 €
AJD plm. 1,2%: 5.388 €
Geschatte totale prijs inclusief belastingen: 499.288 €
Makelaar- of agencykosten inbegrepen.

Betaalwijze
Initiële reservering: 6.000 €
Privécontract van arras: 30% (+ BTW) van de basisprijs, met aftrek van de reservering.
Restbetaling bij ondertekening van de notariële akte en oplevering volgens de bouwplanning. Bouwvergunning verleend.