Villa te koop in San Pedro de Alcantara, Marbella, Málaga

Indrukwekkend vrijstaand huis in San Pedro Pueblo, Marbella – Een gouden investeringskans aan de Boulevard van San Pedro Alcántara met hoog groeipotentieel

Presenteren wij dit bijzondere vrijstaand huis gesitueerd in de betoverende zona Pueblo in San Pedro Alcántara, strategisch gelegen langs de levendige San Pedro Alcántara Boulevard. Dit drukke voetgangersgebied barst van gezellige koffiezaaken, boetiekwinkels en aantrekkelijke parken, wat een perfecte balans biedt tussen de charme van het traditionele Andalusische leven en moderne gemakken. Op slechts 500 meter van het gouden zand van Playa de San Pedro en de pittoreske Promenade ligt dit gebied in een opgaande evolutie dankzij significante investeringen in stedelijke ontwikkeling, waaronder een kustherontwikkelingsproject ter waarde van 7,4 miljoen euro, nieuwe gemeenschapsvoorzieningen zoals een bibliotheek en betaalbaar wonen-programma's, wat de vastgoedwaarden verhoogt en visionaire investeerders aantrekt.

Gelegen in sector URP-SP9 (UP9), momenteel in de eindfase van goedkeuring onder het progressieve Marbella PGOM-stedenplan, biedt dit pand aanzienlijk toekomstig potentieel met plannen voor nieuwe ontwikkelingen die tot 18.000 m² zullen beslaan. Deze komende projecten beloven opwindende residentiële en commerciële kansen in deze snel evoluerende regio. Ideaal voor investeerders of professionals—zoals architecten, advocaten en makelaars—die op zoek zijn naar een kantoor-huis configuratie met minimale aanpassingen. De locatie is zeer praktisch, op slechts 10 minuten rijden van de glamoureuze Puerto Banús en 15 minuten van het centrum van Marbella, met gemakkelijke toegang via de A-7 snelweg.

Met een bouwoppervlak van 150 m² verdeeld over twee verdiepingen op een perceel van 100 m², beschikt deze lichte, zuiden gerichte woning over drie ruime slaapkamers en een goed uitgeruste badkamer, die overvloedig natuurlijk licht biedt, zowel om comfortabel te wonen als voor zakelijke activiteiten. Met een jaarlijks bewezen rendement van €30.000 gedurende het laatste decennium, vormt dit pand een verstandige investering in de bloeiende markt van San Pedro, waar de prijzen constant stijgen (ongeveer €3.734/m² op vergelijkbare locaties) vanwege sterke vraag en infrastructuurverbeteringen.

Huurdetails: €3.500/maand met solide gezamenlijke garanties.

Verkoopkans: Vraagprijs €795.000, met flexibele koopoptie van drie jaar.