Bouwgrond te koop in Esplugues de Llobregat, Barcelona

Exclusieve kavel gelegen in de beste zone van Sant Just Desvern, een premium woonomgeving nabij Barcelona, bekend om zijn rust, veiligheid en levenskwaliteit.

Mogelijkheid om een eengezinswoning te bouwen
Voorkeursomgeving, omgeven door groene zones en alle voorzieningen
Op enkele minuten van de belangrijkste internationale scholen
Uitstekende verbinding met Barcelona en snelle toegang tot transport en winkels

Deze kavel is perfect voor wie graag zijn eigen woning ontwerpt en bouwt in een van de meest gevraagde gebieden.

Project / Toegewezen oppervlakten
•Nuttige oppervlakte onder maaivlak: 220,95 m2
•Nuttige oppervlakte boven maaivlak: 325,20 m2
•Totale nuttige oppervlakte: 546,15 m2
•Gebouwde oppervlakte onder maaivlak: 269,30 m2
•Gebouwde oppervlakte boven maaivlak: 417,70 m2
•Totale gebouwde oppervlakte: 687,00 m2
•Totale buitenoppervlakte: 561,65 m2
•Zwembadoppervlakte: 39,00 m2

Uitgave per verdiepingen
•Kelder II: nuttig 127,15 m2 | gebouwd 147,95 m2 | buitenkant 39,90 m2
•Kelder I: nuttig 93,80 m2 | gebouwd 121,35 m2 | buitenkant 23,30 m2
•Gelijkvloers: nuttig 118,80 m2 | gebouwd 148,10 m2 | buitenkant 471,05 m2 | zwembad 39,00 m2
•Eerste verdiepingslaag: nuttig 115,70 m2 | gebouwd 149,50 m2 | buitenkant 3,40 m2
•Tweede verdiepingslaag: nuttig 90,70 m2 | gebouwd 120,10 m2 | buitenkant 24,00 m2

Stedelijke parameters (volgens toepasselijke verordening zoals aangegeven in de documentatie)
•Normatieve bebouwingsgraad: 0,75 m2st/m2s (in de documentatie staat ook 0,55 m2st/m2s als projecteindresultaat)
•Maximale hoogte: 9,15 m
•Aantal verdiepingen: Gelijkvloers + 2 verdiepingen
•Scheiding: 5 m van de straat / 3 m tot buren
•Bebouwingsvlak: aangegeven onderstaande 33% occupatievermindering