Appartement te koop in Nueva Atalaya, Estepona, Málaga

Ruim appartement met terras en groot potentieel in Cartuja del Golf, Estepona

Bovenstaand appartement gelegen in de exclusieve urbanisatie Cartuja del Golf, in Estepona, een woning met groot potentieel die een uitstekende renovatiekans biedt om een op maat gemaakt huis te creëren in een gevestigde woonomgeving, omringd door natuur.

De woning heeft een oppervlakte van 170 m2 en valt op door zijn ruime binnenruimtes en het aangename terras van 27 m2, ideaal om het mediterrane klimaat het hele jaar door te genieten en buitenruimtes voor ontspanning of dineren te creëren. De huidige indeling biedt twee ruime slaapkamers, beide met een eigen badkamer, wat privacy en comfort biedt, naast lichte ruimtes met meerdere mogelijkheden voor modernisering en herindeling aangepast aan een hedendaagse levensstijl.

Het appartement omvat een parkeerplaats.

Cartuja del Golf is een urbanisatie die bekend staat om de ruimte en het onderhoud van zijn gemeenschappelijke gebieden, waar uitgestrekte, goed onderhouden tuinen, een volwassenen zwembad en een kinderzwembad het geheel tot een ideale omgeving maken voor zowel ontspanning als gezinsleven.

Een woning met karakter, uitstekende locatie en groot waardepotentieel, perfect voor wie een gepersonaliseerd huis wil ontwerpen in een van de rustigste en meest gewilde woongebieden van Estepona.

Schatting van de kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan de Belasting op Overdrachtsbelasting (ITP), waarvan het maximale algemene tarief 7% is. De belastinggrondslag is de hoogste waarde tussen de geregistreerde prijs en de kadastrale referentiewaarde. Verminderde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor de notariële akte en de inschrijving in het Kadaster zijn gereguleerd door officiële tarieven. Indicatieve schatting tussen 500€ en 2.000€ voor notariskosten en tussen 250€ en 1.500€ voor registraties. Administratiekosten (indien vrijwillig ingehuurd, vrije honoraria): Schatting tussen 300€ en 500€. De kosten van de gemeentelijke meerwaarde (IIVTNU) zijn voor rekening van de verkoper. Totale geschatte kosten voor de koper: 408.650€. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt conform art. 20.1.c) TRLGDCU. Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.