Bouwgrond te koop in Sant Joan de Labritja, Ibiza

Wij presenteren een uitzonderlijke investerings- en ontwikkelingsmogelijkheid in het noorden van Ibiza, in de bevoorrechte omgeving van Portinatx, in de gemeente Sant Joan de Labritja.

Dit object omvat een groep percelen met een totale oppervlakte van meer dan 5.800 m² in een rustige omgeving, omgeven door natuur en op slechts enkele minuten van de zee. Het biedt ruimte, privacy en een enorm woonpotentieel in een van de meest authentieke en gewilde gebieden van het eiland.

• Bestaande woning:

Het object omvat momenteel een huis uit 1961 met een woonoppervlakte van circa 164 m², inclusief het huis en de garage.

Dit karakteristieke pand is ideaal voor een complete renovatie, modernisering of een totaal herontwerp van het project, waardoor het wordt aangepast aan de huidige normen en de waarde van de investering in een zeer gewilde locatie wordt verhoogd.

• Ontwikkelingspotentieel:

Volgens eerdere studies biedt het perceel verschillende mogelijkheden voor woningbouw, waaronder:

- Optie 1:

Het perceel kan worden opgedeeld in twee stedelijke kavels van elk circa 1.254 m², waarop twee eengezinswoningen van elk maximaal circa 752 m² gebouwd kunnen worden, wat resulteert in een potentiële gecombineerde oppervlakte van bijna 1.500 m².

Daarnaast kan een deel van het landelijke gebied in het totale plan worden geïntegreerd, waardoor de totale oppervlakte van het perceel toeneemt en meer privacy en landschappelijke waarde worden geboden.

- Optie 2:

Als alternatief kan een stedelijke kavel van 1.000 m² worden gecreëerd, met een bebouwbare oppervlakte van circa 600 m², en een andere kavel met een grotere stedelijke oppervlakte en een groter bebouwbaar potentieel, waardoor een combinatie van een grote hoofdwoning en een kleinere tweede woning mogelijk is.

In beide gevallen is het noodzakelijk om de bijbehorende grondsplitsing te regelen, evenals de relevante registratieprocedures en vergunningen conform de geldende regelgeving op het moment van aanvraag.

Deze woning biedt diverse mogelijkheden:

- Ontwikkeling van twee onafhankelijke villa's.

- Familieproject met een hoofdhuis en een bijgebouw.

- Renovatie en uitbreiding van de bestaande woning.

- Investeringsproject in een gebied met een groeiende vraag en een grote natuurlijke aantrekkingskracht.

Portinatx onderscheidt zich door zijn kristalheldere baaien, beschermde omgeving en rustige sfeer, waardoor het een van de meest veelbelovende gebieden in Noord-Ibiza is.

Een zeldzame kans gezien de omvang, de locatie en de veelzijdigheid.