Appartement te koop in Garrucha, Almería

Ontdek een unieke investerings- of persoonlijk genotkans in het hart van Garrucha. Dit charmante hoekeapartment, gelegen aan de prestigieuze Calle Joaquín Escobar 4A, vertegenwoordigt de perfecte balans tussen stedelijk leven en de sereniteit van de Middellandse Zee. Gelegen in het exclusieve Edificio Adrián — een intieme gemeenschap van slechts vijf woningen — valt dit 35 m² tellende pand op door zijn uitzonderlijke lichtinval en een zuidelijke oriëntatie die de hele dag zon garandeert. Bij binnenkomst leidt een gang ons naar een woonkamer/eetkamer die badend in natuurlijk licht is, dankzij de hoekopstelling met balkon richting Joaquín Escobar en een extra raam aan de Espronceda-straat. Het is de ideale ruimte om te ontspannen na een dagje strand, de zeewind te voelen en te genieten van een gezellige en moderne sfeer.

De woning is ontworpen om elke vierkante meter intelligent en stijlvol te maximaliseren. Het beschikt over een aparte keuken, volledig gemeubileerd en voorzien van elektrische apparaten, die van natuurlijke ventilatie profiteert. De hoofdslaapkamer is een toevluchtsoord van comfort, ruim van afmetingen, uitgerust met een garderobekast met veel opbergruimte en grote raambannen. De badkamer, functioneel en elegant, heeft een moderne inloopdouche. Elk detail is verzorgd om een 'ready-to-move-in' ervaring te bieden: aluminium kozijnen met dubbele beglazing voor optimale thermische en akoestische isolatie, veiligheidsdeur en een klimaatbeheersingssysteem met koel/heater. Volledig gemeubileerd opgeleverd, wat een zorgeloze overgang voor de nieuwe eigenaar mogelijk maakt.

Het echte juweel van dit pand bevindt zich echter bovenin: een privé-zonneterras van 9 m² op het dak van het gebouw. Deze exclusieve ruimte biedt open uitzichten en de blauwe zee als achtergrond, en wordt de favoriete plek voor al fresco dineren, zonnen in volledige privacy of gewoon genieten van de zonsondergangen bij Almería. Het is belangrijk op te merken dat het gebouw de liftopening en de liftmachinerie heeft; hoewel de buren momenteel hebben besloten deze niet te activeren, is de infrastructuur gereed voor toekomstige ingebruikname, wat de waarde van de woning aanzienlijk zal verhogen. Voor investeerders is dit pand een strategische parel: het beschikt over een geldige Vakantiewoningenvergunning (VFT), waardoor directe huurinkomsten uit de vakantieverhuur mogelijk zijn. Laat deze kans niet liggen om een veelzijdige, zonnige woning met een uitstekende locatie te verwerven in de parel van de Levante van Almería.